年底了手头“紧” 教你房贷的三大还法九种方式

 选择还款方式，没有最好的，只有最适合的。每个人在选择还款方式时都应从多方面综合考虑之后再做出判断，而这些综合因素的排列组合又是千变万化的，因此选择还贷方案一定要因人而异、因事而异。

平均还款法 

此类产品多是按照贷款期限平均或按固定规律分配贷款本金和利息，使借款人月供的压力在贷款期间比较统一。 

这也是最传统的还款方式，适合于一般老百姓，操作简便。 

1、按月等额 

又称等额本息还款法，指借款人每月以相等的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金。 

适用人群：此种方式的特点是,每月归还金额相等，但其中利息逐月递减、本金逐月增加。适用于大众。 

2、按月等本 

又称等额本金还款法，指借款人每月须偿还等额本金，同时付清本月应付的贷款利息，而每月归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。 

适用人群：此种方式的特点是,每月归还金额递减，其中本金逐月相等、利息逐月减少。适用于大众。 

自由安排法 

此类产品多根据借款人在贷款期限内根据申请的贷款种类和还款能力的变化自助安排还款进度。这些新兴还款方式，适合于较为熟悉经济或金融产品、具有较强的投资理财意识和判断分析能力的专业客户，有些操作会相对复杂，但可以起到让借款人合理调配资金、创造更高价值的作用。

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