2007年八大地产影响事件

热热闹闹又过一年。中天、加息、地王成为今年地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。走过2007年，许多事件让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊。正值岁末年关，本期《新北京楼市·2007京城楼市年终报告》将推出事件篇，让我们带您一起回顾2007年北京楼市发生的点点滴滴。

事件 1　央行5次加息

时间：2007年全年

事件经过：2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内10次上调存款准备金率，现行14.5％的准备金率已经创历史新高。

新楼市解读：在流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高的背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。

今年5次加息，个人自营性房贷利率5年期以上已调高至7.83%，加息的幅度接近1%。以去年9月初按揭50万元30年期的“老房贷”为例。当利率为7.83%时，50万元30年期房贷对应的月供是3609.74元，而若5年以上房贷利率一直维持在6.84%，那么这个客户的月供为3272.96元，明年元旦起每月将多支付336.78元。

事件关键词：加息

震撼点评：物价上涨，房贷上涨，就是工资不涨，明年有房贷的人日子不好过了。

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