从拆迁到政府征地 八问八答保护百姓切身利益

——《天津市城市房屋拆迁管理规定》政策八问

一、 新修订的《天津市城市房屋拆迁管理规定》共几章，主要包括哪些内容？

经市政府第83次常务会议审议通过，于2007年5月1日颁布施行。新《拆迁规定》包括：总则、拆迁管理、拆迁补偿安置、拆迁评估、法律责任、附则，共计六章五十七条。

二、 《拆迁规定》适用哪些范围？

 
凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要补偿安置的，适用本规定。

三、 房屋拆迁管理工作的原则是什么？

本市城市房屋拆迁必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，有利于旧区改造和改善生态环境，保护文物古迹。房屋拆迁管理工作坚持依法拆迁、管拆分离、严格监督的原则。

四、 房屋拆迁当事人，包括哪些主体？

拆迁当事人是指与房屋拆迁补偿安置有利害管理的单位和个人。包括拆迁人、被拆迁人和房屋承租人.拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

房屋承租人，是指与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史形成的、实际租用被拆迁人房屋的单位和个人。

五、 拆迁人的主要权利有哪些？

（一）拆迁人取得房屋拆迁许可证后，可以对房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁。

 
（二）拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人提供货币补偿、产权调换房屋或者周转用房的，可以依法申请人民法院先予执行；

（三）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内达不成补偿安置协议时，拆迁人可以申请裁决。

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