房产再现低迷 交易量全线萎缩

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2008年昆山遭遇了难得一遇的暴雪，同样被冰冻的还有楼市。年前的冷冷清清一直延续到年后，春节假日昆山几乎以“零成交”交卷，节后的楼市，一股强劲的打折优惠风，目前，开发商对房价定多少开始迷茫，也许，目前说房价走低，还不明朗。

截止3月16日，根据昆山房产信息网统计的数据显示，本周昆山房地产成交量整体又有所萎缩，总成交量为494套，较上周减少了174套,日均成交量67.71套,较上周下降26.04%。

从各区域成交情况来看，本周大部分区域成交量几乎全线“漂红”。

本周陆家镇本周以3套的微弱优势胜于玉山镇，居第一，本周成交107套，占总销售量的23%，较上周下降了30.06%，其中主要销售楼盘是新开盘的华强青春雅居，东景苑及仕泰隆国际，华强青春雅居一家楼盘就成交了69套，再夺个盘销售状元。

上周销售状元玉山镇由于城市中心位置优势所在，以成交104套占总成交量的21%份额，位居成交数量第二。但较上周成交量下降了35%，主要销售楼盘为：罗马假日 、新华舍 、康城 、新城域 等等.

东部宠儿花桥镇由于独特的区域优势所在依旧倍受人们青睐，以92套，占总交易量的19%，荣获“探花”，但较上周却下降了13.2%.

本周昆山楼市整体成交量萎缩幅度虽不是很大，但是除淀山湖因上周一套未售交了白卷本周销售两套有所增长以及千灯成交23套与上周持平以外，其他区域全线“漂红”，开发区、周市、巴城、千灯、和张浦均有不同幅度的萎缩。开发区成交61套，较上周下降10.29%；周市成交46套，较上周巨幅萎缩47.7%，巴城成交25套，较上周下降12%；而张浦则成交32套，较上周下降15.79%。

由于目前房地产市场“降风乱刮”，不仅没勾出购房者的购买热情，反而导致了很多人持币观望的情绪，所以春节后整个昆山楼市都显示波动状态。不少开发商在静静等待着楼市“暖春”的到来，迟迟不肯开盘，导致楼市进入相持状态。

市区一位开发商表示，三月放量的项目个数虽然比较多，但总套数恐怕不至于太多，对开发商而言，通过2月的‘把脉’，这样在3、4月份昆山楼市回暖的周期似乎将拉长。有不少业内人士认为，3、4月份对于开发商来说将具有重要的意义，可以视作为鼠年楼市走向的风向标。

（注：数据来源于昆山房产信息网，本文为原创，如有转载请注出处：昆山搜房网）

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