地产大鳄“忽悠大全”我们买了“拐”还说谢谢？　

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就在多数人都认为楼市下跌已成定局的时候，就在许多开发商的资金链近乎断裂的背景下，上市房企却交出了一份又一份令人惊讶的成绩单。

一些房企大鳄似乎已摸到了市场的心理底线，并且开始了新一轮的纵横捭阖。

惊人的业绩

"我们已从前两个月的促销中探明了各城市消费者的心理底线。"

 
3月12日，保利地产(600048.SH)公布了今年前两个月的销售情况：销量与销售金额都比去年同期翻了一番。而在一周前，万科(000002.SZ)也宣布2月的销售量同比增长五成，销售金额上涨了70%。

在香港上市的同行也是成绩惊人。春节刚过，碧桂园(2007.HK)就急不可待地公布了农历新年期间的销售额，称其销量达到了8.5亿元人民币，其中有2.8亿元来自广州凤凰城项目。富力地产(2777.HK)也紧接着公布了1月的销售额，其销售金额达到了10.8亿元人民币，比去年同期上升23%。更令人啧啧称奇的是，中国海外(0688.HK)1月的销售额创纪录地达到20亿元，达到去年合约销售额200亿元的10%，完成了今年计划完成量的60%。

面对这样的数据，国际投行花旗银行发表研究报告称："由于1月及2月均为房地产季节性淡季，再加上雪灾因素，内地发展商销情令人鼓舞。"

这边是歌舞升平，那边却暗淡依旧。从销售数据上看，全国各大城市的楼市仍然被浓雾笼罩着。光大证券分析师华光磊的研究报告显示，三大指标城市的销量只是去年同期的5成至8成。上海的销售情况最好，春节过后成交量逐步递增，3月初的日均成交量已回升到425套，相当于2007 年3 月份日均成交量的83%。情况最差的是深圳，3月份以来日均成交面积约为每天5300 平方米，不足去年同期的45%。北京则处于两者之间，今年二三月的日均签约量分别相当于去年二三月日均签约量的75%和50%。

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