梁一：给需要购置婚房的80后一点积蓄资本的时间

——世茂东壹号企划经理梁一

据国家民政部门统计，去年大约有1000万对新人结婚，平均一天约2.74万对，大约5.5万人左右。随着2008年北京奥运会渐渐临近，为了2008年8月8日这个吉祥喜庆有意义的日子，许多年轻人将自己的婚期定在了今年。其中不少人更是“盯”准了2008年8月8日——奥运会开幕的日子，结婚的人将会成倍增长。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的主力之一！

为此，搜房网75城联动推出“2008奥运年--搜房网婚房需求大调查”活动。配合本次“婚房调查”活动，昆山搜房网近日特别推出“2008奥运年-为爱找个家”访谈活动，邀请昆山地产界的操盘手、业内专家就昆山“婚房”市场进行探讨，与大家一起分享精彩观点。

观点概要：在梁一看来，结婚前先买房是中国人的传统观念，而现在的80后年轻人大部分没有能力自己去承担，有些只能依靠父母或者亲戚朋友凑首付，然后自己还贷！市场上前两年出现了房价疯涨，和强大的市场需求透支！或许，2008年的市场要给即将购买婚房的80后一些积累资本的时间。

要结婚先买房是中国人的传统观念

“结婚应该有房，这是中国人几千年传统思想，我把女儿嫁给你，首先要求男方有房！对于年轻人来说，比如说八零后，大学刚毕业，没有能力去拥有一个稳定的居所，他们中大多数都是在长三角、珠三角、环渤海等区域的城市打拼，现在暂时只能选择租房！难道真的是不买房就不能结婚吗？只能说是在中国传统文化的压力下，尤其是对方家庭的压力，先要有房再结婚！80后年轻人可能先借助自己家庭的力量，借助亲戚朋友的力量，凑个首付，然后再两个人一起还贷款！”

给要购置婚房的80后一点积蓄资本的时间 

“我认为楼市整体价格在前两年被透支得差不多了，2006、2007年无论从房地产大势还是老百姓的心理，都是一个追涨的态势！房产股市好，全国大市好，老百姓对房地产的需求高，导致前两年房价疯狂上涨，所以房价确实有泡沫！我有一个基金公司的朋友，在2007年的国庆节，有一次他来上海，他说他们同行的观点分析认为2008年市场不好，一个是政策，对银根的控制紧，再一个是需求，这种需求被提前透支了，在2008年就要做出一些补偿。市场上常常反映现在的成交量是下落，但我认为购房需求对80后来说，需要给他们积蓄资本的时间，让他们先有基础再去买房，我觉得市场也是这样，不能一直是透支状态。2008年是不是这样重新要给市场一个时间，去等待这样一批年轻人成长起来，然后我们在2009、2010年再去投资它？我觉得这是有一定道理的。”

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