昆山（3.31-4.6）交易量分析 楼市再现低迷全线萎缩

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本周为四月份第一周，又正值清明节法定的三天假，本以为这个假期会为房地产市场带来几分生机，然而实际反而使楼市更加萧条，冷清。

截至4月7日，根据昆山搜房网统计的数据显示，本周昆山房地产成交量几乎全线萎缩，总成交量为544套，上周成交699套,较上周下降了22.17%，日均成交量99.86套。

图表为昆山搜房网原创，如有转载请注出处：昆山搜房网

从各区域成交情况来看，本周的楼市纯粹靠个盘撑起。

本周玉山镇依仗时代文化家园130套的佳绩，以成交212套占总成交量40%的份额稳稳占据成交量销售榜首。但较上周成交量却下降了17.5%，主要销售楼盘为：时代文化家园 及新城域 。时代文化家园 本周销售极为火爆，单周销售了130套，高居个盘交易量龙虎榜榜首。

开发区本周较上周大幅下降，紧跟玉山镇之后，仅成交77套，占总销售量的14%。上周成交124套，较上周猛降37.9%，其主要销售楼盘为：世茂蝶湖湾 和东方丽池 。

东部宠儿花桥镇由于独特的区域优势所在一直倍受人们青睐，本周以成交72套，占总交易量的13%，较上周却下降了11.1%。其主要销售楼盘是中置上海国际商场和绿地国际家园 四期。

周市镇本周也只成交46套，日均7套不到只占总成交量8%的份额，较上周大幅下降40.25%，其中主要是由凤凰城 、高巢和琨城帝景园所售。

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另外除张浦成交34套，周庄成交4套，淀山湖成交6套较上周有所增长以外，其它各区域均有不同程度萎缩，陆家成交43套，下降21.8%；千灯成交15套，较上周下降37.5%，巴城成交35套，较上周下降25.5%。

本周退房现象依旧存在，而且势头有所反弹：玉山镇退了3套，张浦镇退了1套，陆家退了1套，花桥退了1套，巴城退了1套，锦溪退了1套，千灯也退了1套。

或许跟传统观念上清明节是悼念亡人之节有关，本周的楼市可谓相当惨淡，与清明节的气氛融为了一体，这个气氛能否调整过来就要看4月份中旬要开的楼盘了。

（注：数据来源于昆山房产信息网，本文为原创，如有转载请注出处：昆山搜房网）

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