大话地产之“2008昆山别墅市场探讨”直播实录

话题：昆山别墅市场发展探讨

时间：5月29日下午13：30-16：00

地点：昆太路两岸咖啡

会议主持人：昆山搜房网总经理 马玲玲

本期话题：

1、政策影响下，昆山别墅供需状况和价格走势

2、别墅市场产品细分加剧、板块效应等问题

3、探讨别墅产品设计、定位与创新之路

4、探讨昆山别墅的营销战略和营销思路

与会嘉宾：

江苏中大建设集团总经理助理销售部经理  王学东

昆山水秀庭院销售经理/销售主管     刘军/封士鹏

易居中国（苏州）品院销售总监       虞梦珺

昆山大沅置业有限公司副总经理       贺皆宜

昆山大沅置业有限公司行政副总       郑冰野

昆山玉山胜境销售经理                   邵丰

昆山绿中海销售主管                    孙婷婷

主持人：据不完全统计，目前整个昆山市场别墅在售项目有30多个，从位置来看，主要集中在西部，北部沿阳澄湖带，和马鞍山路带，南面则靠近淀山湖，千灯等古镇附近。从建筑风格上看，仍是以欧式别墅居多，也有少数雅致的中式别墅。

从2003年起，国土资源部就开始出台政策禁止别墅用地的供应。2006年，国土资源部正式对别墅下发了“封杀令”。别墅用地叫停后，对于别墅的开发商来讲，尤其是现在手头有地、有项目的开发商，应该是一种变相的利好刺激。另一方面从昆山的房价优势上来看，昆山的别墅仅相对于上海公寓的价格，“别墅”市场逐渐被开发企业普遍看好。

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