三析小户型：绝不应该长期成为楼市进程的主流

小户型可以说是近期楼市曝光度最高的词语。一项调查表明，全国目前约有16%的购房者选择70平方米以下的小户型，其中有46.4%的人是用于投资或出租，这一比例和两年前相比，整整提高26个百分点。在北京、上海、广州、天津、杭州、南京、西安、武汉、长沙、成都、郑州等地，小户型投资者都十分活跃。其中，京沪两地的小户型投资比例已上升到80%以上。

在开发市场上，由于市场需求量大、回报率高，更多的开发商把产品定位转向小户型，预计下半年，无论是新开发项目还是老项目后期，小户型都将占有较高的市场供应量。

然而，随着先期小户型住宅的投入使用，一些不容忽视的弱点也开始呈现，值得人们给予关注。

户型欠缺合理，居住功能差强人意

目前市场上推出与在建的小户型住宅，以时代要求来说，多数户型设计欠缺合理，突出表现在同一楼层住户过多，(有的多达几十户)，房间进深过大，开间窄，多是筒子间。进深过大，房间过窄，既不方便摆放家具，又增大交通空间，严重浪费有限面积。

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