目前房地产市场受新政影响较大，住宅成交呈连续下滑趋势。但受新政影响小的商业物业及办公物业，却呈上升态势。
根据昆山搜房网4月中旬到本周五数据跟踪情况来看，昆山的商业物业呈现以下特点：一、新增供给而言，昆山汽车北站的试运营带动了周边商铺楼盘的销售。二、商业成交量连续三周上升，新政出台后，投资者目标开始转向商业物业。随着新政延续，住宅市场的影响将进一步加大，而住宅市场挤压出来的资金更多的开始进入商业及办公物业。
以下是小编为你整理5的统计5月15日-21日昆山热门销售楼盘商铺。
状元：亿立国际商贸物流城 5月15-21日累计销售：181套 上榜理由：昆山汽车北站试运营，带动周边商铺的销售，亿立国际商贸物流城可谓占尽天时地利！
亿立国际商贸物流城位于新浦路170号（339省道与新浦路交汇处），占地面积166750㎡，建筑面积130000㎡，可坐11路、128路、12路，其中11路直接在亿立物流园站下车。一期房源已全部售罄。二期预计5月初推出，目前可以接受预约，每天还有100元的优惠。亿立国际商贸物流城目前有不到100套商铺在售，价格10000~18000元/㎡,10年。
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探花：国际采购中心
5月15-21日累计销售：17套
上榜理由：地理位置优势，交通的四通八达，投资潜力巨大。
中国国际采购中心（CIPC）是由昆山花桥展览中心有限公司斥资打造的超大型国际采购平台，项目占地约50万平方米，总建筑面积60万平方米，总投资50亿；其中一期建筑面积6万平方米，投资约4.5亿，是花桥国际商务城中心板块先期启动的超大项目之一。该项目定位为国内外产品展览展示贸易中心。项目采取展贸结合、以展带会、以贸促展的商业业态，通过超大规模的商业展览贸易设施、商务办公设施、生活服务设施、公共服务设施、休闲娱乐设施的建设，打造国际化的大型展贸商办综合配套社区，形成上海西部的新城市空间。
项目分为两大功能区域：一是国际、国内会展贸易中心：以世界会展贸易发展格局设计当今进的运营服务管理模式，创新性采用“三结合”的运营理念，将临时展与常年展相结合，网上贸易与实地展贸相结合，进口商品展贸与出口商品展贸相结合，打造以国际、国内商品常年展示与多档期的大型会展互动为核心，兼有商品信息发布、行业论坛及相关贸易增值服务的以现代soho办公为主题的商品展贸平台。二是地区商业、商务服务中心：以现代化前瞻性的设计理念、国际水准的服务，打造国际级、多功能的地区商业、商务服务中心；充分满足本项目及周边花桥国际商务城地区的商务办公、休闲购物、生活配套的需要，实现“商办住游”一体化。
国际采购中心目前还剩下70的商铺房源在售，一楼价格20000元/㎡，总价20万起，二楼价格18000元/㎡，总价18万~20万，三楼价格16000元/㎡~17000元/㎡，总价16万~18万。后续房源陆续推出。
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第四名：华丰汽车城二手车交易市场
5月15-21日累计销售：16套
上榜理由：昆山汽车北站的试运营，华丰汽车城也占天时地利优势，再加上之前不错的销售业绩，不上榜也难。
华丰汽车城一期二手汽车交易市场位于新规划的昆山商贸城。整个2手汽车交易市场由10个楼体建筑构成，分为汽车买卖、行政服务、机动车检测、商业配套，酒店居住5大服务区。华丰汽车城将打造成为集政府行政服务，多项配套功能，综合性的大型汽车商业广场。
华丰汽车城一期酒店式公寓已售罄，二期商铺预计10年下半年推出。
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千石商业广场：一周累计销售5套
千石商业广场是以家居建材、五金机电为主题的一站式综合商贸城，是千灯镇政府重点培育的大型商业项目。
千石商业广场位于机场路和尚书路交叉口，建筑面积约为2.8万平方米。该项目规划以、五金机电为主，兼顾以休闲、餐饮、住宿、展示为配套的一站式购物平台。它的建成将提升和规范千灯镇建材家居、五金机电市场的经营现状，加快其规模化、专业化的步伐。
千石商业广场目前还剩下70多套莫泰168酒店在售，面积45㎡到50㎡不等，一楼价格14000元/㎡，二楼价格9800元/㎡，三楼价格7800元/㎡。三年，每年回报8%。
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国际模具城：一周累计销售3套
中国昆山国际模具城项目位于昆山高新区民营科技工业园C区，规划东至北门路、南至新塘路、西至环庆路、北至恒盛路范围内，规划占地面积达1700亩，总建筑面积约120万平方米，总投资约25亿元人民币，由多元集团上海铂地投资管理有限公司与昆山民营科技工业园共同组建的中国世模投资有限公司投资开发，列入昆山特色产业发展重点项目，是长三角地区产业集群规模、产业形态进的模具城项目。将建成“六大功能区”——科技创新区、模具制造区、模具工贸区、模具材料深加工区、模具五金设备区和模具城生活配套服务区，成为集模具制造、加工、贸易、研发、孵化、培训、会展、物流等于一体的现代化、国际化模具产业集聚地。项目建成后，将汇聚达3000多家先进的模具研发、制造、加工、贸易、配件与配套企业，形成完整的产业链体系，预期模具综合年产值超过50亿元，从业人员4万人左右。
在昆山市委、市政府和玉山镇镇委、镇政府的大力支持下，昆山国际模具城一期的招商推介工作已于2007年10月份在海外及各地全面展开，于2007年12月21日举行中国昆山国际模具城全球招商正式启动暨首批百家模具企业入城签约仪式，已有包括研发、培训、厂商、金融、物流、物业、服务等在内的160多家企业和机构签约入城，正在昆山掀起模具产业创富热潮。
国际模具城目前还有60多间商铺在售，面积120㎡~250㎡、360㎡，均价为5900元/㎡，可以8年。
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中茵花桥国际商务花园：累计2套
中茵花桥国际商务花园是中茵集团斥巨资在江苏花桥国际商务城主导产业集聚区的核心地段打造的集创业办公基地、总部办公基地、商务酒店、白领俱乐部以及高档特色商业中心等为一体的现代服务业示范园。以“融入上海、面向世界、服务江苏”为定位。江苏花桥国际商务城，已经迅速崛起为长三角地区现代服务业的重要聚集区。
中茵花桥国际商务花园一期占地51.3亩。建成后的中茵花桥国际商务花园将改变传统的商务办公环境，以极具个性的花园商务区，创造出有人情味的生态办公领域，并融入了围合式布局概念的商务花园办公建筑，体现出高科技商务办公花园的特点与个性。
中茵花桥国际商务花园目前还100多套写字楼在售，5年，均价13000元/㎡。
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销售榜上其他项目楼盘有：寰庆商苑、上郡商业广场、恒龙国际、弘基财富广场、都市汇商苑、上海商务等等楼盘。
房产新政给房地产投资带来诸多不确定性，很多投资客纷纷将目光转向商铺等商业地产，伴随开始各区域新的商业中心不断涌现相信商业地产不久将迎来“春天”。
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