[摘要] 在一系列房产调控政策作用下，楼市热潮开始退去，买卖双方观望态度明显，昆山的新房成交总数也进入了“洼地”。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，2010年6月昆山楼市全市共实现成交1529套，比5月份相比基本持平。
在一系列房产调控政策作用下，楼市热潮开始退去，买卖双方观望态度明显，昆山的新房成交总数也进入了“洼地”。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，2010年6月昆山楼市全市共实现成交1529套，比5月份相比基本持平。尽管成交量与上月相比总体没有太大降幅，但与去年同期相比，成交量却下降了近67%。新政的持续发力使得昆山楼市进入了“冷冻期”，但相关士也表示，随着购房者观望期的结束下半年昆山楼市或将有所逆转。
楼市由热转冷，开发商也由坚持不降价，开始动摇，暗降和低开渐成楼市主旋律。据不完全统计，昆山6月份打折楼盘较5月份有所增加，除了5月份就打折不断的部分乡镇之外，玉山镇与开发区也开始蠢蠢欲动。根据统计显示，优惠力度有所加大，其中纳帕尔湾给出了一次性付款优惠10万元的折扣，很是夺人眼球。房市降温，暗降低开，说明开发商感受到销售压力，开始采取积极的应对措施，房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷，在资金压力下，房价将还会有调整。
从6月份各个板块成交来看，花桥镇、玉山镇、开发区一举占得了整个成交榜单的前三位。从昆山各区域成交量对比图看到，6月份，花桥镇以402套的成交量荣登宝座，与上月相比增长了199套，增幅为98%；与此同时，玉山镇与开发区两个区域，分别以229套、225套的成交量位居亚军与季军。上月张浦镇的表现异常突出，由5月的20套猛增到6月的162套，增幅高达710%。
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