[摘要] 转眼步入了夏令时节，"高温"烘烤着大地，今年夏天，楼市注定不会平静。新政下发至今已近百日，调控仍在不断升温，昆山的各大楼盘在冷却了一段时间后，逐渐显现出了复苏的迹象。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，上周(7.2-7.9) 全市商品房共成交336套，比前一周的216套涨了120套，涨幅为55.6%。
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转眼步入了夏令时节，"高温"烘烤着大地，今年夏天，楼市注定不会平静。新政下发至今已近百日，调控仍在不断升温，昆山的各大楼盘在冷却了一段时间后，逐渐显现出了复苏的迹象。据官方网站数据显示，昆山房天下统计，上周(7.2-7.9) 全市商品房共成交336套，比前一周的216套涨了120套，涨幅为55.6%。新政以来昆山楼市大体来讲一直在平淡中前进，但是我们也看到有些楼盘在开盘时发生的“逆市热销”，可以看到昆山的潜在购买力还是很强大，房价也没有实质性的松动，但住建部、国土部有关负责人近来关于“加强调控政策落实”的表态意味着，着眼于房地产行业更加健康运行的本轮楼市“挤泡泡”过程不可能半途而废，不论购房者是以抄底心理出手购买或是等待降价后购买，相信昆山房地产市场长期趋势是良好的。
据数据显示，上周昆山各区中，涨跌各占半壁江山。上周传统热销区域基本都失去了威力，成交数据整体出现了负增长。相反的，向来比较低调的区域却出现了大幅增长。相关业内人士分析，传统的热销区域其客源基本以上海、浙江客户为主，但随着新政的持续发力，再加上开发商放慢了推盘的速度，使得这些区域的成交量出现了明显的降幅。而相对低调的区域主要以本地客户为销售对象，再加上其价格上的优势，难免出现逆市热销的场景。
从上周各个板块成交来看，陆家镇、花桥镇、张浦镇一举占得了整个成交榜单的前三位。从昆山各区域成交量对比图看到，上周，陆家镇以110套的成交量荣登宝座，与前一周相比增长了103套，增幅为1471%；与此同时，花桥镇与张浦镇两个区域，分别以61套、46套的成交量位居亚军与季军。上月张浦镇的表现异常突出，由前一周的2套猛增到上周的46套，增幅高达2200%。
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上周陆家镇共成交110套，较前一周增加了103套，涨幅为1471%。从具体成交项目来看，博怡轩的开盘显然为陆家镇上周成交量的上涨添色不少。博雅景园位于陆家镇中心，南粮路南侧，吴淞江南路北侧，紧邻吴淞江公园、吴淞江绿化带和陆家体育中心，地理位置优越。周边还有陆家中心小学和陆家文化中心等一系列教育和学习资源。此外周边医院、超市、娱乐场所也相对齐全，是陆家镇人口比较密集的地区之一。据了解，博怡轩于6月20日推出二期300套房源，均价5500元/平方米。博雅景园此次开盘前积累了大批意向客户，推出的价格比周边同期楼盘相对较低，再加上项目位置相对较好，周边服务设施相对完善，因此才促使成交量的猛增。在一周热销楼盘交易10中，博怡轩以98套的成绩高居榜首。
上周花桥镇共成交房源61套，与前一周相比基本持平。从上周花桥镇的成交情况来看，主要成交的楼盘为赛格国际公寓和都会新峰园，分别成交27套和17套。纵览上周花桥镇楼盘销售排行榜，商业依旧是该区的成交主力，上周赛格国际公寓以27套的成绩位居一周热销楼盘排行榜NO3。此外，都会新峰园地处江苏昆山陆家花桥国际商务城中心，坐享安亭、花桥、绿地大道三大成熟生活配套圈，未来5万方的集中配套商业。据悉该项目于6月10日开盘，一推出就受到了广大购房者的青睐，上周并以17套的销售成绩位居一周热销楼盘10的第四位。
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张浦镇上周共成交房源46套，较前一周增加了44套，增幅达2200%。上周张浦镇成交量中新推房源占大头，海上印象花园以44套的的成交量占成交总量的96%，基本等于上周成交量的增幅。海上印象花园位于昆山城南核心居住区，张浦行政中心。10到达昆山新客站，机场路、沪宁高速、312国道连通上海脉搏、沪宁城际轻轨将昆山带入15“与上海同城”生活圈；5步行即到生活圈，新吴路上超市、银行、农贸市场、学校、医院等配套就在门前。据悉，海上印象花园于6月26号推出100套多层房源，面积80㎡--113㎡，均价5400元/㎡，项目一经推出便一抢而空。 另外，海上印象花园还以44套的成绩在一周热销楼盘排行榜中位居第2。
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