[摘要] 前日传出的三套房贷政策可能放松的消息在昨日被否认。住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹称，有关媒体报道她透露的“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。
（来源：新快报）前日传出的三套房贷政策可能放松的消息在昨日被否认。住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹称，有关媒体报道她透露的“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。
政策不放松也不会收紧
据了解，有媒体报道称，秦虹在深圳一个沙龙上透露“第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出”,该消息引起了公众强烈的关注，并加深了人们对于房地产调控将告一段落的担忧。但昨日下午，秦虹特意声明这只是媒体对其发言的误读。
而根据近日媒体的报道，在北京、深圳两大明确三套房贷禁止贷款的城市，部分银行出现了放松三套房贷的情况。深圳部分银行对于第三套房贷，只要首付不低于五成，即可放行。北京部分银行也对第三套房按首付不低于五成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。因此，秦虹的言论被业界认为是住建部试探市场的反应，未来房贷政策即使不会放松也不可能再进一步收紧。
只有少数城市禁三套房贷
据悉，目前一线城市中只有北京和深圳明确禁止三套房贷，广州并没有明文规定全面禁止三套房贷，所以三套房贷政策松绑与否对广州楼市影响不大。记者从按揭公司了解到，自“4·15”楼市新政以来，广州四大银行中只有农业银行全面停止了三套房贷的放贷，其他银行部分支行还能进行这一业务。建设银行和中国银行部分支行视购房者资质给予三套房贷买家五成以下的贷款，利率上浮10%-20%；工商银行对于资质很好的三套房贷买家，也给予五成以下的贷款，利率上浮10%-20%。至今这一政策也没有太大的变化，也就是说广州不少三套房买家还是能申请得到房贷的。
下一骗：四大国有银行：三套房贷政策没有任何松动
（来源：中证网）针对日前“三套房贷政策有所松动”的传闻，中国证券报记者13日致电工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行，各行相关负责人均表示，目前仍旧执行既有房贷政策，尤其对三套房贷政策没有任何松动。从中国证券报记者实际调研情况看，除中行暂停受理三套房贷外，目前工行、农行、建行及多数中小商业银行仍在按规定“大幅提高利率和首付比例”的基础上向客户提供三套房贷。
据媒体报道，上海、南京、杭州等地已出现部分银行对第三套房贷“开闸”现象。对此，中行相关人士指出，目前中行仍执行既定房贷政策，对第三套及以上住房贷款，原则上暂停发放。对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，要求贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
建行相关负责人表示，建行实施区域化、差别化的住房信贷政策。在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权。
但总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。他说，目前建行的三套房贷政策和之前没有变化，不存在“放松”之说。
据中国证券报记者了解，目前除中行外，在某些省份和地区工行、农行、建行三大国有银行可办理三套房贷。建行上海分行提供的三套房商业贷款利率为首付5.1成，贷款利率执行基准利率的1.25倍。工行上海分行的三套房贷执行标准为首付6成，利率上浮20％。农行相关负责人表示，目前该行执行的三套房贷标准将根据贷款申请人的资信情况进行浮动，利率上浮11％，首付高于5成。
有银行业内人士表示，像招商银行、深发展等多家中小商业银行在办理三套房贷政策执行得比国有大行更有“弹性”。
某国有大行人士告诉中国证券报记者，按照监管部门的规定，并未禁止商业银行对三套及以上住房提供信贷支持。国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中仅明确对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
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