[摘要] 据悉，财政部、国税总局、住房和城乡建设部在“十一”长假后联合启动了对房地产税会签的相关程序，并已接近尾声。这也预示着开征房产税的脚步已渐行渐近。
据悉，财政部、国税总局、住房和城乡建设部在“十一”长假后联合启动了对房地产税会签的相关程序，并已接近尾声。这也预示着开征房产税的脚步已渐行渐近。
■房产税明年元旦试点
10月17日，在香港举办的“穗港高端不动产投资峰会”上，中国著名金融证券专家、复旦大学金融资本市场研究中心主任谢百三在接受记者采访时表示，房产税和物业税不同，物业税需经人大代表讨论通过才能征收，但房产税不是新税种，可以随时征收。
据其从财政部和国税总局等单位收到的消息，房产税一定会开征，而且极有可能从2011年1月1日开始征收，上海将是个试点城市。
■开征尚存技术难点
来自北京日报的消息称，多位税务专家和房地产业内人士表示，房产税的出台时机很可能要视房地产市场的走势而定，最快在两年内出台。如果房地产市场依然价格虚高、投机氛围较重，则房产税的出台时间将有望加速。
中原地产华北区总裁李文杰说，房产税无论是何种征收方案，究竟能不能征收到位是关键因素。
业内专家认为，在今年“十一”长假前夕，国家有关部门刚刚实施了新一轮调控政策，这是由于近期房价出现明显反弹。而实际上，年底之前有大量公租房和经济适用房上市，有可能房价会出现明显降幅，监管层可能会给市场一个表现时间。如果房价很快又出现较高增长，房产税的加快出台将成为现实。
■房产税改革应分“三步走”
国务院发展研究中心研究员倪红日分析了目前改革的难点，并指出，目前房产税改革需要三步走。
倪红日表示，“中国的房地产税的改革需要分三个步骤走。步，先在现在的试点基础上，尽快的在一两年内，只要高层下决心，就可以推开对经营性房地产征收新的房地产税，把计税依据直接改变，因为现在的征管力量包括软件系统已经基本上具备了这些条件；第二步，对现有的的住宅进行登记，然后对投资性、投机性的住房先开征新的房地产税；第三步，逐渐地扩大到对一些非基本住宅的征税。这里面就牵扯到整个中国的居民住房大的、政策的战略性考虑，比如说，保证每一个家庭的、自用基本住房的基础的，这一部分可以不征税，因为中国的土地是公有的，每一个公民都有权利在公有土地上享受自己的住宅。但是超过基本住宅的，其他的非基本住宅，一律要征收房地产税。
名词解释
房产税
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
相关推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
