[摘要] 喻经理同样表示，现在物价上涨，水泥、钢筋、乃至玻璃都在大幅度的涨价，房价不涨是说不过去的，相互之间都存在着一个因果关系，“面粉涨价了，面包能不涨价吗？只能期待明年政策能有所变化”。
连番新政打击，加之岁末来临，昆山楼市渐入淡季，商业地产却逆势火爆，商务板块价值潜力逐渐涌现，更得到开发商的亲睐。CBD商务区即中央商务区，它是一个城市现代化的象征与标志，汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。完善的交通、现代化通信，良好的环境，往往都吸纳了大量的资金和人源。目前CBD区域内有着一批高端的楼盘，譬如景秀丽都广场、弘辉首玺、玖珑湾、鹿城一品、翡翠名都、蓝海lavie、绿中海等。对于CBD有着怎样独到的认识？昆山未来的房价走势如何？区域内项目有哪些亮点？让我们一起听听翡翠名都销售经理喻永红的观点！
翡翠名都销售经理 喻永红
昆山CBD规划为昆山城中央核心区域，北望娄江，南至朝阳路，涵盖商业，文化，休闲及高档居住，是昆山真正意义上的中央商贸区。喻经理表示，政府对CBD的整体规划有一个高标准，而作为CBD购房圈内的房产项目，自然需要好的规划，以此为CBD区域添砖加瓦，加之金鹰入驻商业圈，整体带动了CBD的商业，由此CBD区内的项目价值也将大大提升。
喻经理很赞同弘辉首玺詹总监的观点，认为CBD商圈有着极佳的地段，交通环境也很好，这先天的地理优势也从另一方面提高了对开发商项目的标准，喻经理表示，在良好的地段环境下，翡翠名都也正朝着高标准努力着。
目前翡翠名都的客户群体主要为四部分，是针对昆山本区域的购房者，他们长期居住此地，这该区域有着极高的认可度，倘若置业也将考虑该区域的楼盘项目；第二是南部乡镇需要改善住房的改善型购房者；第三即为支撑型刚需，是考虑为子女购房的父母群体；第四是小部分的上海客户，他们会选择CBD区域楼盘，或为以后的养老准备或进行投资，保值。
面对今年频繁的楼市政策，喻经理做了个手势，表示今年的政策是垂直下来，一波紧跟一波，对现在的客户有着明显的影响。很多客户都表示很痛苦，想着现在能买房，以防今后房价再走高，但是政策下来，首付提高，加重了购房者的负担，况且政策不定，扰乱购房者的判断，购房者在买与不买两者之间难以抉择。
提到自身项目时，喻经理简洁意赅，目前翡翠名都住宅项目已接近尾声，明年将推出酒店式公寓，有70年产权，现在公寓已经封顶，样板房也在装修中。喻经理同样表示，现在物价上涨，水泥、钢筋、乃至玻璃都在大幅度的涨价，房价不涨是说不过去的，相互之间都存在着一个因果关系，“面粉涨价了，面包能不涨价吗？只能期待明年政策能有所变化”。
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