[摘要] 。“狼来了的故事听说何止一次了，大伙早就麻木了，谁还肯再相信房价真的会降呢？恐怕跟哥一样，降价成了一个传说。于是在这样集体赌博的心理下，仍然按计行事不为加息所动。只有解决供应问题，解决过于有钱的人们的投资作祟的问题，才能真的稳定楼市，打回房价。”
中国央行25日晚宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。与此同时，住建部从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。 就此昆山搜房网时间采访了上海皓拓房产策划总监刘传友。
刘总看来，对购房者来说，大多数老百姓还没到对加息的反应过于敏感的进步。对于刚性购房者来说，该买还是要买。在购房结婚这样关乎幸福、尊严、人格、家族等头等大事面前，不会被一点加息折弯腰，只是侧面会造成些影响。
上海皓拓房产营销有限公司策划总监刘传友
“加息这件事，更多的只是一个经济上或宏观上给经济体、金融相关、房地产行业的一个信号，更多是针对他们的，让他们去解读，去领悟，去反映，去调整自己的思路，然后希望跟着政府的期望值方向去判断和行动。普通百姓不会对之有很明显的反应。仅靠加息，是解决不了房价问题的，永远不可能。”刘总说道。
开发商方面，刘总认为加息后，看似对开发商的资本运作会有些影响，但他们可以找很多民间融资，寻求其他的投资机构或者投资渠道，很难停止开发商榨取利润的渴求，因为资本就是逐利的，这是其本性。
中国楼市很大程度上是被国外基金的热钱，国内温州民间的资本以及官僚资本们势力联合搞起来的。看看上海的高楼大厦，很多都是国外机构投资者拥有。很多高端豪宅，都是民间资本在占有。很多别墅房源，都是官家以及子弟在占有。
至于加息能不能降房价，刘总也作出了自己的剖析。“狼来了的故事听说何止一次了，大伙早就麻木了，谁还肯再相信房价真的会降呢？恐怕跟哥一样，降价成了一个传说。于是在这样集体赌博的心理下，仍然按计行事不为加息所动。只有解决供应问题，解决过于有钱的人们的投资作祟的问题，才能真的稳定楼市，打回房价。”刘总如是说。
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