[摘要] 昆山高铁沿线成为开发商新的掘金地，占据交通优势，京沪高铁周边楼盘会不会打起“高铁牌”上涨房价呢？业内人士分析，从长远角度来看，随着高铁开通，不排除昆山沿线将迎来新一轮投资置业高峰，所以，京沪专线对沿线楼盘有重要的推动作用，不排除沿线楼盘坐地涨价的可能。
昆山是整个京沪高铁上设有高铁站的县级市。按照刚刚公布的运行图，京沪高铁将有42趟列车经停昆山。在这42趟列车中，上行往徐州、北京方向的有24趟（包括5趟在客流高峰时临时开行的备用车次），下行往上海、杭州方向的有18趟（包括3趟在客流高峰时临时开行的备用车次）。
因为靠上海较近，下行方向的列车停靠昆山的相对较少。下行列车中，16趟车的终点站是上海虹桥（包括3趟在客流高峰时临时开行的备用车次），另外两趟车经上海转入沪杭高铁、杭通台温高铁，终点站分别为温州南与杭州。
京沪高铁是否影响昆山房价？
从以往的情况来看，高铁经过的沿线城市房价上涨比较普遍。以武广高铁为例，2009年12月26日武广高铁正式通车，高铁开通之后，粤品牌房企在高铁沿线城市即将开售的楼盘，价格普遍比同板块、同档次的楼盘每平方米高出1000元以上。而在武广高铁经过的清远、韶关等三线城市，房价更是猛势上涨，在不足一年的时间里有的房子涨了四五倍。
作为京沪高铁经过的县级市，昆山房价会不会因此上涨呢？从目前的情况来看，京沪高铁途径昆山的沿线楼盘销售状况已十分火爆。以巴比伦国际广场为例，该项目5月7日开盘，推出约150套面积88、98㎡、均价9000元/平、总价80万元/套-100万元/套的房源，目前这150套房源已经所剩无几。在持续热销的背景下，巴比伦国际广场6月19日继续加推70多套面积在90-98㎡的多层房源。销售情况如此火爆，与京沪高铁途经当地是分不开的。记者分析昆山最近楼市成交量发现，另一个京沪高铁沿线楼盘——世茂蝶湖湾销量也在持续增加，并且成交量排名稳定在前八位。
昆山高铁沿线成为开发商新的掘金地，占据交通优势，京沪高铁周边楼盘会不会打起“高铁牌”上涨房价呢？业内人士分析，从长远角度来看，随着高铁开通，不排除昆山沿线将迎来新一轮投资置业高峰，所以，京沪专线对沿线楼盘有重要的推动作用，不排除沿线楼盘坐地涨价的可能。
掘金昆山高铁沿线楼盘
京沪线昆山南站主体工程目前已进入扫尾阶段，预计6月下旬将投入使用，同时昆山南站启用一周年在即，届时高铁沿线爆发式的空间势必引发一场“暗流涌动”的“楼盘大战”，围绕在其周围的项目房价蓄势待涨。7400元/㎡起首付13.3万的大盘未来房价会不会水涨船高呢？我们一起来看看吧。
珑庭【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势】位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，总占地5.27万方，地上建筑面积14万方，地下建筑面积3.8万方，容积率2.76，绿化率35.3%。小区3面都被景观包围，总户数为1046户，一期有514套房源,全为非毛坯房。层有24层，26层，29层，30层首。
楼盘动态：珑庭目前还有少数几套高层房源在售，面积90-200㎡，非毛坯，价格12000元/㎡起，预计5号楼100多套房源会在6月份推出。
交通状况 2路、29路在教堂站下，3路、27路、132路在国际学校（高中部）下[更多]
物业地址 玉山镇中华园路1555号 [交通图]
售楼地址 昆山市伟业路18号现代广场A座1层/中华园路与小虞河路交汇处（现场接待中心）
珑庭房价价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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吉田国际广场【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势】位于柏庐南路与中华园路交汇处，占地面积155947㎡，建筑面积695971㎡，绿化率46%。交通便利，3路、122路、18路、127路、6路均可到达。营造集商业、居住、办公、休闲、文化、娱乐为一体，收纳昆山人居与10万平米昆山大规模的综合商业街。二期主力115-180平米的两房和三房。
楼盘动态：吉田国际广场在售二期70套左右高层非毛坯房源，面积112㎡、140㎡、160㎡、180㎡、203㎡、326㎡的两房和三房以及四房，均价13200元/㎡。98折优惠。
交通状况 6、125、127路到柏庐公园下[更多]
物业地址 玉山镇柏庐南路与中华园路交汇处 [交通图]
售楼地址 柏庐南路中华园路口（吉田阳光会所）
吉田国际广场房价均价13000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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世茂蝶湖湾【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势】地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
新楼盘动态：世茂蝶湖湾新推三期位于长江路的世茂蝶湖湾新推三期位于长江路的翠湖公馆，6月11号开盘，总数280套房源，户型面积88—130平米，享受特价7500元/平，6月18号样板间将公开，并有20套左右的特价房推出，价格未定。 世茂蝶湖湾目前二期在售300多套10、11号楼的高层公寓，户型面积92—142平米，有二房三房四种户型。主推11号楼特价房，均价7500元/㎡，单价6500元起。
物业地址 玉山镇柏庐南路89号（新客站东面） [交通图]
交通状况 汽车站、7、16、30、33、88、109、111、117、125到新客站下[更多]
售楼地址 昆山长江南路188号
世茂蝶湖湾房价均价8500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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新城域【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势】北临312国道新线，东接长江南路。50万平米建筑面积，以城市人居需求为设计原点，结合东侧、北侧城市交通动脉和南侧吴淞江岸等地理特点，科学排列小高层、高层，房型面积覆盖60平米青年宜居公寓至两房、三房及140平米大户。新城域集住宅、商业街、配套教育设施于一体，是城南又一大型多元复合生活城。
楼盘动态：新城域现有20多套高层房源在售，主力面积60㎡-131㎡，价格7400元/㎡，以及少量现房商铺面积76-715㎡，价格6000元/㎡-8000元/㎡。
售楼地址 新城域小区现场售楼处
物业地址 玉山镇长江南路88号(312国道南侧) [交通图]
交通状况 公交路线有7路、109路、111路、112路、113路、125路、130路到新城域花园下 [更多]
新城域房价均价7400元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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巴比伦国际广场【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势】位于中华园路与黄山路的交汇处，占据昆山城南核心地段，南接城际快线和京沪铁路，与10万平米昆山大规模综合商业街比邻，周边规模化成熟社区，汇聚居住，商业超人气。周边有柏庐公园、中轴线公园和滨水公园，享受3大公园为您带来的精致完美生活。
楼盘动态：巴比伦国际广场目前还有部分多层和高层房源在售，面积88、98㎡，均价9000元/平左右，总价80万元/套-100万元/套。
交通状况 2路，3路，11路，29路，27路到香城名园下[更多]
物业地址 玉山镇中华园路与黄山路交汇处 [交通图]
售楼地址 人民南路
巴比伦国际广场房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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调查：京沪高铁即将开通运营，对昆山楼市有影响吗？
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