[摘要] 跌7%，再跌10.66%，就在前几周昆山楼市还是一片惨淡，然而近期最新或限购城市名单中昆山字眼的出现让不少人开始坐立不安，上周昆山楼市成交量猛涨28.6%，其中巴城以及千灯镇表现抢眼，由此不难看出受“限购”影响较大的苏州、上海等地购房者不得不“加急”出手。张浦镇顺城名湾上周加推80套房源。
跌7%，再跌10.66%，就在前几周昆山楼市还是一片惨淡，然而近期或限购城市名单中昆山字眼的出现让不少人开始坐立不安，上周昆山楼市成交量猛涨28.6%。受“限购”影响较大的苏州、上海等地购房者不得不“加急”出手，其中巴城以及千灯镇表现抢眼。
据房天下数据监控中心数据显示，昆山房天下统计，上周（20110812-20110819）昆山楼市共实现成交625套套，与前一周的486套相比足足增加了139套，涨幅高达28.6%，除张浦、陆家以及南部水乡成交略有下跌外，全市其它区域成交均呈现上涨势头，其中巴城镇更是有着231.25%的惊人增长率，此外千灯72.13%的涨幅也颇为喜人，由此不难看出昆山或限购的消息对苏州、上海等地的购房者造成了不小的影响，如若昆山执行限购政策，受限的购房者赶着出手在所难免。
全市成交量“涨”声一片 巴城、千灯一马当先
从各区域表现来看，开发区仍是当之无愧的成交量，但二三名却在上周出现了戏剧性的变化，巴城以惊人的231.25%增长率一举跃上区域成交量亚军宝座，千灯则紧随其后。近期新一轮或限购城市名单中昆山过于抢眼的表现，令众多苏州、上海等地的购房者不得不面对现实开始担忧昆山被限购的可能，限购如若昆山执行限购政策，他们将不再具备在昆山买房的条件，之前限贷政策的执行已经让他们中的一部分人吃尽了“苦头”，这次他们直呼“伤不起”，上周巴城、千灯成交势头强劲不难理解。
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千灯浦园上周再狂销54套，不仅在千灯表现卓著，更是一举夺得上周热销楼盘10宝座；玉山上周由于大公商苑还算不错的表现出现了88.87%的区域成交增长率；周市继续表现平平；张浦镇成交仍以英伦尊邸为主； 陆家镇上周启发广场再成功臣，44套的成交量占据了该区域53套总成交的9成多。
乡镇楼盘持续发力 绿地21新城稳而不乱
与以往热销楼盘10中开发区几乎要占去一半席位不同，上周热销楼盘10中出现的大多是乡镇楼盘，开发区楼盘减少至3个。千灯浦园以5500元/平方米的均价不仅吸引了昆山本地购房者，更受到了上海购房者的青睐，多层房源较高的得房率以及今年年底即可交房可谓优势明显，上周54套的成交量表现抢眼。绿地21新城自推出后凭借较为出色的性价比一直处于热销状态，上周50套的成交量再次助力其雄踞热销楼盘10亚军宝座。
作为上周的黑马，巴城有年丰新村2以及凤栖园上榜热销楼盘10，凤栖园坐落于北部规划居住副中心，长江北路大生活圈内，4700元/平方米的均价是其的杀手锏。玉山镇大公商苑上周表现不错，26套的成交也是帮助玉山镇区域成交出现了88.87%的增长。之前一直较为抢眼的世茂东壹号在上周仅成交了19套，屈居热销楼盘10第9位。
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与前几周相比，上周开发区虽然仍轻松夺得区域成交王者宝座，较上上周也略有增长，但世茂东壹号等老牌热门楼盘的低迷未能使得其再创奇迹，大多楼盘都表现平庸。
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巴城靠着年丰新村2以及凤栖园的抢眼表现一举夺得上周区域成交亚军宝座，同时西岸水城花园也有不错表现，其余楼盘则表现平平。
靠着浦园的继续发力，千灯上周再有不俗表现，仅以1套成交只差落后于巴城屈居区域成交第三，同时黄浦君庭、大唐商业广场以及华美达广场等均有不错表现。
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