楼市进入"拼跌"时代 昆山低价刚需楼盘任你选

房天下  2012-01-05 00:00

[摘要] 越来越发达的网络将世界的距离拉近，网站则将购房者与售楼处拉近，在新年里，不用因为买套实惠房而跑遍每个自己有意向的楼盘，今天小编盘点了昆山的低价刚需房，这些楼盘在2011年全年都有一个不错的成交量，价格也相对而言很实惠，是刚需们的首选，足不出户逛遍昆山楼市，就从这里开始吧。

越来越发达的网络将世界的距离拉近，网站则将购房者与售楼处拉近，在新年里，不用因为买套实惠房而跑遍每个自己有意向的楼盘，今天小编盘点了昆山的低价刚需房，这些楼盘在2011年全年都有一个不错的成交量，价格也相对而言很实惠，是刚需们的，足不出户逛遍昆山楼市，就从这里开始吧。

世茂蝶湖湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8500元/平方米

动态：世茂蝶湖湾在售二期10号楼100多套高层现房在售。户型面积92—142平米，有二房三房四种户型，均价8500元/㎡，一次性付款92折，贷款95折。预计三期后续房源2012年4月份推出。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628

售楼地址：昆山长江南路188号

世茂蝶湖湾效果图

  世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。

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浦园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

动态：浦园目前在售四期多层房源和五期花园洋房，其中多层房源还有100多套在售，面积为85、89、102、106平米的二房和三房，均价5800元/㎡，预计2012年2月28日交房。花园洋房还有200多套在售，户型面积为112—155平米的花园洋房，均价7000元/平米，预计2012年10月下旬交房。多层房源和花园一次性付款98折。预计将有另外几栋多层房源推出。具体未定。

房天下提供的售楼电话：0512-57408777/9777

售楼地址：昆山市千灯镇石浦兴浦北路285号

浦园效果图

  浦园位于昆山市千灯镇，紧邻上海青浦区（白鹤镇），距离苏沪高速千灯出口处2公里，位昆山市东南面，与上海接壤，东距上海市中心45公里，上海虹桥机场38公里，交通非常为便捷。周边配套较成熟，有世纪华联、医院、银行、邮局、农贸市场等。小区错落分布着20栋独栋别墅。集多层、小高层于一体，目前一期已入住，二期2008年10月交房，三期12月交房。 浦园北面五期的花园洋房现已在建，面积在112-174平方米，顶层均为复式花园公寓，浦园昆山雅致花园式洋房的尊贵空间，只为追求更高生活层次的您倾心打造。全景阳台，山水人家，舒适空间让身心在这里恣意伸展！房间室内的布局优雅流畅，充满活泼和流动感，从庭院内部随意逐步转移展开不同空间序列，空间姿势错落有致，圆润自然，和谐共生，充满亲切温馨之家的感觉。住宅的设计以人文宜居为依据，户型更具有灵活性和多样性、适应性，满足多层次的面积标准和性能标准。建筑外墙局部采用进口仿金属漆和高级面砖涂料等加以点缀，以勾勒现代建筑的立面色彩。

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时代文化家园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6800元/平方米

动态：时代文化家园目前在售三期53#楼多层现房，多层房源还剩30套左右在售，面积为89平米的优+三房，均价7600元/㎡。三期27#、33#、34#、42#、54#楼的小高层现房，小高层还有120多套房源在售，面积为89㎡的二房，138㎡和143㎡的大三房，均价6800元/㎡。购房享受9.7折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59367

售楼地址：萧林西路519号

时代文化家园效果图

  时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料，即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西大学城与生态公园之间，北侧为大学城生活服务园，生活配套设施完善，南面为森林生态公园，潜力巨大。

世茂东壹号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7800元/平方米

动态：世茂东壹号三期现有约400套高层房源在售，预计2012年12月底交房，户型面积为95㎡精致两房、117-133㎡舒适三房、147㎡的豪华四房，均价7800元/㎡，一次性付款95折，贷款97折。12月加推多套特价房，起价6800元/㎡。另有二期少量多层、小高层复式房源在售，为现房实景。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52626

售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)

世茂东壹号效果图

  世茂东壹号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，地理位置优越，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，直驱上海市中心约40即可到达。 项目总占地50万平方米，总建筑面积约75万平方米，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态。社区内设豪华多功能会所，囊括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种品味空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 项目配套商业世茂广场，一期10万平米已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众品牌商家，全方面满足业主吃喝玩乐购的全面需求。二期20万平米规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万平米大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。 项目西侧紧邻昆山金融街和夏驾河景观公园。金融街规划总建筑面积117万平米，将打造成集银行、保险、证券及相关配套为一体的一站式金融城，规划有地铁S1线，未来各大银行、证券机构的抢滩登陆，将给世茂东壹号带来无与伦比的潜力；夏驾河景观公园，160万平米公园绿海，比肩上海世纪公园的城市“绿肺”，自然水系铺陈至世茂东壹号社区内部，与社区绿化融为一体，实现真正“宅中有园、园中有宅”的绿色低碳生活。 项目三期约800套高层房源，目前还有大量房源在售，面积95㎡的两房，117-133㎡舒适三房，147㎡的豪华四房，6500元/㎡起价，均价7800元/㎡，首付20万起。三期预计2012年年底交房。二期房源尚有高层、多层电梯公寓、11层小高层少量房源在售，户型面积为100㎡-158㎡，高层均价7500元/㎡，二期预计2011年年底交房，一次性付款享受95折，贷款享受97折优惠。

九方城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8000元/平方米

动态：九方城已加推，目前在售1#、2#、3#、6#高层房源400多套。面积88㎡、98㎡、128㎡、141㎡，两房和3+1房，均价8000元/㎡左右。现在认购，交两万定金抵4万房款，按时签约还有优惠，按时签约98折，一次性付款97折。所有房源预计2013年6月交房。

房天下提供的售楼电话：0512-57009999

售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口

九方城效果图

  九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，是一个50万方的综合体项目。项目融高档住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5A甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。项目由世界知名建筑景观公司RTKL、SWA倾心打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。项目沿萧林路长达1英里的临街面，将形成繁华的商业带，成为未来萧林黄金商业大道的主力承载点。 九方城项目由世界知名建筑景观公司RTKL、 SWA倾心打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。整个百万方综合体的期（A7地块）规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。将要销售的为一期高层住宅——天玺，房型从2房到4房，面积为87-205平米。

顺城·锦湖湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6300元/平方米

动态：顺城·锦湖湾目前在售二期20#、21#、22#多层房源30多套在售均价6400元/㎡，也有少量一期多层大户型房源在售，面积为129㎡、140㎡的三房，均价6300元/㎡，叠加别墅房源还有几套，总价150万元左右。所有房源一次性付款优惠100元/㎡。一期交房时间为2012年10月份。二期的交房时间为2013年10月份。11月20日热推了左岸商业街28套沿街商铺，为上下两层，面积在128㎡左右，目前在售十几套，均价12000元/㎡左右，商铺目前认购享受200元/㎡的优惠，全额付款再优惠300元/㎡。后续将推出23#多层房源36套，均为88㎡左右的两房，预计明年开盘。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60912

售楼地址：锦溪镇长寿路758号

顺城·锦湖湾效果图

  顺城•锦湖湾位于著名风景名胜区——锦溪古镇，其南靠锦虬路、西临佳苑路、北依长寿路，南面与五保湖一路之隔，共占地102亩，包括多层、联排叠加别墅、商业、社区中心等多种物业类型，是昆山罕有临原生双湖的公园式社区。为更好地方便业主，社区还特别规划配套商业，餐饮、超市等一应俱全，无需奔波即享便捷生活。其拥有40%以上的绿化率，建筑整体通过轴线对称的布局和多栋建筑的围合，形成大尺度的园林居住空间，创造稀有、静谧的社区环境。顺城•锦湖湾将传统中式住宅的特色融入现代建筑的形体之中，通过坡屋顶、山墙、阳台、窗等元素的运用，以及富有传统特色的入口设计等细部处理，在设计上更多地考虑私密性，增强采光通风等，在沿袭传统建筑精粹的基础上，注重对现代生活价值的精雕细刻，着力提高居住的舒适度。顺城•锦湖湾已摆脱直来直去的传统中式建筑的灰白影子，将现代“新中式”建筑诠释得有声有色，着力于传统居住文化的创新与传承。顺城•锦湖湾位于锦溪风景名胜区五保湖畔、未名湖旁，以罕有150万平米原生双湖领衔昆山湖景之冠，将人们依水而居、的理念充分实现。穿过小区，步行500米即可锦溪的市政公园——锦绣园。锦绣园是集观光、康体健身、休闲娱乐、生态环保为一体的城市公园，公园内特设金波玉浪长廊、亲水沙滩、临湖栈道、儿童乐园等主题。

农房·英伦尊邸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6850元/平方米

动态：农房·英伦尊邸目前在售26#、36#、38#、39#、40#少量高层、小高层房源。户型以65㎡、85㎡、106㎡、132㎡为主。均价为6850元/㎡左右。现主推38号楼。还有几套洋房在售，均价8200元/㎡，现总价优惠2万元，洋房预计2011年年底交房。高层房源2013年3月统一交房。联排别墅还有10套在售，均价为12000元/㎡。10月29日推出24套商铺，还有不到10套大面积在售，具体价格请咨询售楼处。现在购商铺一次性付款97折，贷款98折。商铺2013年3月交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52803

售楼地址：商鞅路和京东路交汇处

农房·英伦尊邸效果图

  农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级，在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升，力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观，家是景，景既是家，将人与自然有机融合。

中星·外滩印象花园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7600元/平方米

动态：中星·外滩印象花园商铺项目外滩印象商业广场目前在售201-254㎡的一至二层商铺，目前已销售过半，还有5套在售，均价14000元/㎡。在售住宅为1-6#高层房源，还有200多套在售，面积有65㎡、88㎡，98㎡、104㎡、120㎡，均价7600元/平，价6800元/㎡起。一次性付款98折。住宅交房时间为2012年9月30日。别墅项目有5套联排别墅在售，230平米左右，均价13500元/㎡，都是准现房。别墅有特价房推出，总价250万元/套起。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52622

售楼地址：庆丰东路555号

中星·外滩印象花园效果图

  中星·外滩印象花园复合了高层公寓、联排别墅、商业广场与运动会馆，ART-DECO国际建筑群复刻了原汁原味的外滩风格与生活风情。昆山市中心的海派名流上层居境正在此成形。 中星·外滩印象花园北靠庆丰路，西临青阳港，东依已建成的景枫嘉苑，南近沪宁铁路线，建筑总面积约15万平方米。由1栋32层、5栋33层高层、1幢联排别墅、1个体育会馆以及沿街商业组成，距市政府10，正可谓繁华举步，优雅静处。以“天人合一。和谐共存”为设计宗旨的社区，在空间形态上强调流动与渗透，自然地形成一个藏风聚气、吐纳井然、风调雨顺、水聚天星的建筑格局。社区内跌水、喷泉、广场、集中绿化等景观设置，让业主的社区生活其乐融融；网球场与篮球场，以及一个时尚运动会馆，让“外滩”的印象更添韵律与健康。 一期2010年9月18日开盘

绿地21新城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价7000.00元/平方米

动态：绿地21新城目前在售房源有高层公寓和别墅，高层公寓约有600多套可售房源，法式创新别墅目前剩余10多套，建筑面积120㎡、150㎡和200平米，价格在200万/套—300万/套。高层面积58㎡-163㎡，价格7000元/㎡—8000元/㎡左右，70年产权，58和70户型同时有非毛坯出售，总价45万起。根据不同的房源会有不同的优惠，一次性付款95折，贷款98折。绿地最精典最畅销2+1的户型预约中，预计12月底或1月初公开 面积85平米小三房，刚需一步到位具体优惠详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52812

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

绿地21新城效果图

  绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。

昆城博奥苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6800元/平方米

动态：昆城博奥苑六期大面积高层房源12月18号开盘，共推出4栋共324套房源，面积为109—140㎡，4988元/㎡起价，均价6800元/㎡。详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70011

售楼地址：江浦路与朝阳西路交界口

昆城博奥苑效果图

  昆城博奥苑是昆山政府重点实事工程，由昆山市城市建设开发总公司打造，小区分南北2区，南区总建面积为121880平米，主要由多层及小高层构成，总户数为884户，北区尚在规划中。小区东接朝阳西路（朝阳西路延伸规划中），西靠江浦路，朝阳西路接通后离市区人民路仅几，白马泾路通桥后，与欧尚超市、沃尔玛超市、超华建材城仅一步之遥，使繁华都市生活近在咫尺。 昆城博奥苑首推“价格保证”军令状：若房屋交付使用前该小区整体均价下跌，开发商立补差价并将此条款列入购房合同。

常发香城湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9300元/平方米

动态：常发香城湾7#和8#在售还剩100多套高层房源，户型为89-109平米，目前在售86平米、89平米、109平米的两房两厅户型，均价9300元/平米，2013年6月份交房，一次性付款95折，贷款2万抵10万。另有20套左右电梯花园洋房120-140平米，均价12000元/平米，2万抵7万优惠，2011年10月交房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63925

售楼地址：昆山花桥国际商务城绿地大道1333号、上海长宁区天山路遵义路口虹桥天都1楼

常发香城湾效果图

  常发香城湾位于花桥国际商务城绿地大道南侧，蒋浦河西侧，西邻昆山开发区，东依上海安亭国际汽车城。总建筑面积约30万平米，规划有高层、小高层、洋房、联排别墅等多元化的产品。社区内规划有地中海风情商业街、高档会所，紧邻香榭丽大道、运动城和娱乐城（规划建设中）。大型LIVING MALL商业广场、生活广场、易买得超市、麦当劳、果蔬供给中心、苏宁电器等举步即至。社区幼儿园、中福会绿地幼儿园、省重点花桥小学、花桥中学、上海老年大学绿地21城分校。

自由都市(乐活家园)(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7500元/平方米

动态：自由都市(乐活家园)在售10号小高层和12号楼高层房源30多套，面积87-127㎡，均价7500元/㎡。都是现房。目前推出小区内街商铺，面积为50—135㎡，一楼商铺价格为15000元/㎡，二楼商铺价格为10000元/㎡。外街商铺均价25000元/㎡。现在住宅和商铺均享98折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52651

售楼地址：周市镇春晖路与横泾路交汇处

自由都市(乐活家园)效果图

  自由都市(乐活家园)地处昆山市春晖路与横泾路交汇处，萧林东路以南，处于“易初爱莲”生活圈。周边配套齐全，有菜场、幼儿园、学校、银行、超市、酒店；交通便捷，11路、51路、7路、122路、12路均可到达。 项目分为两期开发，总占地约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划约1800户。目前所售二期由9幢高层组成，户型有87平米两房、115平米三房、127和135平米大三房、149平米四房。另春晖路有一万方商业，面积30-1500平米。

鑫苑国际城市花园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10300元/平方米

动态：鑫苑国际城市花园21号楼一线江景房源有100多套89平米2房、110平米、140平米的三房在售，均价10300元/平米。另外18、19、21、27、28号楼也还有部分房源在售。户型有88、89平米的2房和110、140平 米 的3房，均价9700/平米起，目前所有房源全款享受97折优惠，分期付款均可享受98折优惠， 贷款可享受99折优惠。

房天下提供的售楼电话：021-39218666

售楼地址：花桥绿地大道189号

鑫苑国际城市花园效果图

  鑫苑国际城市花园由房地产百强企业—鑫苑中国开发，项目坐落于省级CBD—花桥国际商务城核心区域。占地20万方，总建筑面积为60万方，先后荣获“上海（地产）纪念改革开放三十年影响力样板楼盘”、“上海房地产创意楼盘”等殊荣。 鑫苑国际城市花园社区东临安亭，南与青浦隔江相望，5可到达上海地铁11号线安亭站，延伸段花桥站即将动工。40可以到达中山公园，50可以到达上海所有CBD区域，交通便捷。 鑫苑国际城市花园社区生态景观资源丰富，南邻吴淞江，距离江边最近处仅50米，80%房源可以观江景，生态怡然。社区内部景观打造别具匠心，40%超高绿化率，5大主题组团花园。 鑫苑国际城市花园小区23栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户，真正属于大型综合性社区。户型面积范围为70-140平米，主力户型为80-90平米精致两房。2.9米高阔入户空间，部分赠送超大入户花园。鑫苑国际城市花园目前在售18号、27号、28号三栋高层房源，还有20多套，面积88㎡、110㎡、140㎡，均价9900元/㎡。

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