降价要"先斩后奏"4字起昆山热销盘抢收红5月

房天下  2012-05-08 07:46

[摘要] “五一”假期甚至整个5月份，历来都有楼市风向标的“美誉”，今年昆山的五一楼市，从周末的成交382套上看还是不错的。

“五一”假期甚至整个5月份，历来都有楼市风向标的“美誉”，今年昆山的五一楼市，从周末的成交382套上看还是不错的。

》》》》》》全城沸腾 房天下红5月 昆山抢购30天

时代文化家园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：时代文化家园20#楼在售40套房源，89㎡，得房率85.2%，5800元/㎡起，五一期间购房优惠200元/㎡再享97折且总价再减2万。另售三期少量小高层和多层，均为现房，小高层138㎡、143㎡三房，均价6900元/㎡，得房率84%；多层89㎡、102㎡、130㎡，均价7600元/㎡，得房率88%。

时代文化家园效果图

价格：价5800元/平方米

  时代文化家园总占地260亩，建筑形态以多层和小高层为主。小区内部规划有8000多平方米的社区商业街，近千平方米的会所和一个标准建制的六班幼儿园。同时为在外墙及屋面均采用了新型高科技的保温材料，即环保又节能是现代化建筑的代表之作。该案位居城西大学城与生态公园之间，北侧为大学城生活服务园，生活配套设施完善，南面为森林生态公园，潜力巨大。

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青春岸线(中楠·双水湾)(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：青春岸线(中楠·双水湾)五一房展会期间享三重优惠：1、购买一期H户型，一口价5988元/㎡，2012年12月30日交房；2、一期顶楼房源85折优惠；3、购买二期高层3#、7#楼9-10层，在原有优惠基础上自行车车库总价减5000元。目前在售二期200套左右3#、4#、7#、8#楼一线水景小高层房源，86-125㎡二房三房，其中3#、7#楼均价7400元/㎡，4#、8#楼均价7100元/㎡，一次性付款96折，再减300元/㎡，贷款97折，再减300元/㎡，购三房送停车位一个，2013年3月份交房。商铺10多套在售，面积35-100㎡，主推60-80㎡，5.2米挑高，买一层得2层，18000元/㎡起。

青春岸线(中楠·双水湾)效果图

价格：均价7100元/平方米

  青春岸线(中楠·双水湾)位于昆太路与横径路交汇处，占地面积约37547平米，总建筑面积约75000平米。项目由8栋11-17层小高层组成，主力户型面积为86-95平方米。

第e特区(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：第e特区目前在售39#楼100多套高层房源，90㎡2+1房、114㎡3房，得房率78%；125㎡、143㎡，得房率85%左右；187㎡，得房率80%左右 ，5层以上优惠300元/㎡，5层以下优惠600元/㎡，优惠后6300元/㎡起，购房限量赠送地下停车位。三期125㎡、143㎡、187㎡户型2012年12月份交房，90㎡、114㎡户型2013年5月份交房。

第e特区效果图

价格：价6300元/平方米

  第e特区位于新浦路与白塔路交汇处，靠近易初爱莲，社区自身规划12000㎡沿街商业，采用数字化家居技术服务，包括数字化物业管理、电子化商业服务、社区多重安全防范体系、家庭安全智能化、家电控制自动化、家庭信息交互网络化。数字化管家，贴身服务一步到位。在第e特区，家庭数字化技术给我们带来安心、轻松、前卫的家庭生活，更给我们带来全新、美好的生活方式。

银河新都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：银河新都目前在售31-33#楼70多套小高层，88-128㎡，得房率80%，5300-6000元/㎡，购房94折优惠，2013年8月交房。

银河新都效果图

价格：价5300元/平方米

  银河新都位于昆山市张浦镇银河路西侧、通湖路东侧、海虹路北侧、江浦河南侧，总用地91759.35平方米。

顺城名湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：顺城名湾在售10多套42#楼小高层，123㎡三房，得房率82%，5200元/㎡左右，一房一价，2013年12月份交房。另售1套43#楼顶楼，101㎡，5300元/㎡起。

顺城名湾效果图

价格：均价5200元/平方米

  顺城名湾采用地中海风格的建筑设计，绿化空间为立体花园，绿化率为42%，配套有多功能会所、天网监控系统等。社区整体规划为一环两轴的完美格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流，没有任何车辆出现在您的室外花园中。同时，社区在东西向和南北向均充分考虑到景观的整体协调性，南北中轴景观线是重中之重，真正体现了精致生活空间，包括了南海(南主入口景观)、太阳神喷泉(中庭跌水花园)、1400平米的中央公园、会所、中海等景观区等。 顺城名湾社区会所分静态动态两区，静态区有沁园堂、会客厅，会客厅可提供业主会客之用。另外还有网络图书馆、博弈馆、便利店和干洗店、运动休闲室、儿童游戏室、水世界等，会所正南面约500平方米水世界中心，休闲泳池、精彩SPA，也是张浦家也是带游泳池的社区。 顺城名湾社区的管理采用全智能化管理模式，周界防越报警系车辆自动识别系统、视频监控系统、可视对讲系统、住户报警系统、门禁一卡通、电子巡更系统、IC卡梯控系统、背景音乐、中心机房、电子公告牌等，社区采用的一卡通系统有可以用来停车、乘电梯、去会所借阅图书、泳池休闲等功能。

鑫达·风和日丽(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：鑫达·风和日丽特价房活动截止至5月5日，特价房源：买86㎡户型的3楼或4楼，总价53.9万；买89㎡户型的3楼或4楼，总价54.9万，5楼总价50.9万；买120-130㎡户型的2楼或6楼，总价68万，5楼总价68.9万。目前在售80套三期、70套四期多层房源，86-144㎡，三期均价6350元/㎡，购房优惠300元/㎡，四期均价6400元/㎡，买2房优惠2万，买3房优惠3万，三期四期2012年7月30日交房。顶楼复式针对两房房源优惠，楼上楼下面积共143㎡，4588元/㎡，总价66万元。

鑫达·风和日丽效果图

价格：均价6350元/平方米

  鑫达·风和日丽位于张铺镇南港商业中心震阳路南端东西两侧，共计1200多套34栋多层、1栋景观电梯房。沿街是二、三层商业和一栋约150米南港商业中心。项目周边三面环水，风景怡人，周边配套一应俱全。银行、菜场、医院、学校、大型超市、药店、酒店、邮局、广播电视台、车站等等近在咫尺。

农房·英伦尊邸(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：农房·英伦尊邸预计5月加推高层，90-130㎡N+1房型，现在可以接受预约。目前在售26#、36#、38#、39#、40#楼高层，65-160㎡一房二房三房，得房率79%左右，现在部分房源特价，6000元/㎡左右，一房一价。另售少量联排别墅，160㎡、220㎡，均价12000元/㎡。还有3套商铺在售，300㎡以上，均价12000元/㎡。所有在售房源预计2012年12月份交房。

农房·英伦尊邸效果图

价格：价6000元/平方米

  农房·英伦尊邸是2010农工商房产在张浦将风景英伦全新升级，在延续英伦风格的同时在规划、建材及产品上全面提升，力图筑造昆山人居生活标杆。由别墅、花园洋房、高层组成的28万方英伦城邦原味再现中世纪英国皇室高贵、典雅的建筑风格。绝美香溪水岸配合开放式景观打造出具有农房特色的公园式景观，家是景，景既是家，将人与自然有机融合。

大德世家(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：大德世家预计7月份加推39#、40#、41#楼高层，92-154㎡，现在VIP卡火热办理中。目前在售四期爱琴海10多套37#、38#、42#、43#楼高层房源，154㎡四房和顶楼复式，得房率80%左右，均价6900元/㎡，2013年5月31日交房。另售三期10多套现房单身公寓，70年产权，主力面积60㎡，得房率82%，均价6500元/㎡。

大德世家效果图

价格：均价6900元/平方米

  大德世家位于青阳北路与金浦路交界处，占地面积121571㎡，建筑面积218825㎡，绿化率41.2%，属于易初爱莲生活圈，交通便利，出行便捷，商业成熟。 大德世家三期规划23万方地中海情境生活区,包括小高层（17层）1-2层为商铺、3-17层为普通住宅。

新华舍(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：新华舍4月29日加推47#楼100多套高层，91.5㎡，均价6600元/㎡，2014年6月交房，预约交1000元优惠200元/㎡。目前在售4期42-45#楼15套高层，均价6600元/㎡，得房率为82%。购房优惠：地下车位原价60000元/个，现特价35000元/个。2012年6月份和2013年4月份分两批交房。

新华舍效果图

价格：均价6600元/平方米

  新华舍B区二期，位于B区版块中心景观区，南北收藏五大组团70000平米丰盈景观。占据萧林大道一线位置，萧林路的全线通车，让所有业主一同牵手北门路繁华便利生活，5即可抵达昆山商厦北门店、麦当劳、 国美电器等等“城北大商圈”。

昆城博奥苑(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：昆城博奥苑目前在售六期100多套高层房源，面积为109㎡、120㎡、125㎡、140㎡，均价7200元/㎡，得房率为81%。2014年12月份交房，现购房定金1万抵3万，有特价房推出，一楼特价房5580元/㎡起，二楼特价房5780元/㎡起，每周限量推出2套，详情请咨询售楼处。

昆城博奥苑效果图

价格：均价7200元/平方米

  昆城博奥苑是昆山政府重点实事工程，由昆山市城市建设开发总公司打造，小区分南北2区，南区总建面积为121880平米，主要由多层及小高层构成，总户数为884户，北区尚在规划中。小区东接朝阳西路（朝阳西路延伸规划中），西靠江浦路，朝阳西路接通后离市区人民路仅几，白马泾路通桥后，与欧尚超市、沃尔玛超市、超华建材城仅一步之遥，使繁华都市生活近在咫尺。 昆城博奥苑首推“价格保证”军令状：若房屋交付使用前该小区整体均价下跌，开发商立补差价并将此条款列入购房合同。

世茂东壹号(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：世茂东壹号4月29日加推121#楼200多套高层，88-150㎡，得房率77%，均价6800元/㎡，五一房展期间购房97折优惠。另售120#高层约250多套两房房源，90-100㎡，均价6800元/㎡左右。120#、121#楼2013年6月交房。目前在售三期100多套高层房源，88㎡精致两房、117-133㎡舒适三房、147㎡豪华四房，现特价6988元/㎡，预计2012年12月底交房。得房率76-77%。

世茂东壹号效果图

价格：均价6800元/平方米

  世茂东壹号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，地理位置优越，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，直驱上海市中心约40即可到达。 项目总占地50万平方米，总建筑面积约75万平方米，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态。社区内设豪华多功能会所，囊括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种品味空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 项目配套商业世茂广场，一期10万平米已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众品牌商家，全方面满足业主吃喝玩乐购的全面需求。二期20万平米规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万平米大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。 项目西侧紧邻昆山金融街和夏驾河景观公园。金融街规划总建筑面积117万平米，将打造成集银行、保险、证券及相关配套为一体的一站式金融城，规划有地铁S1线，未来各大银行、证券机构的抢滩登陆，将给世茂东壹号带来无与伦比的潜力；夏驾河景观公园，160万平米公园绿海，比肩上海世纪公园的城市“绿肺”，自然水系铺陈至世茂东壹号社区内部，与社区绿化融为一体，实现真正“宅中有园、园中有宅”的绿色低碳生活。

绿地21新城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：绿地21新城5.1已推出24#楼，2+1户型85㎡小三房，价格6500-8000元/㎡。还有25#楼2+1户型85㎡小三房少量在售，总价55万起，6500-7500元/㎡，得房率79%左右。另有高层公寓和别墅在售。高层公寓约300多套可售房源，58-163㎡，6500-7500元/㎡左右，得房率74-78%，70年产权，58㎡和70㎡户型同时有非毛坯出售，总价45万起。法式创新别墅目前剩余10多套，建筑面积120㎡、150㎡和200㎡，180万/套起，具体优惠详情请咨询售楼处。

绿地21新城效果图

价格：价6500元/平方米

  绿地21新城项目由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，物业地址在昆山震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万平米(含地下)，占地面积约56.4公顷，容积率为2.5，绿化率为40%。一期2010-04-22开盘。二期盛世帝景建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，一期总户数约1500户，车位数在1050个。

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