[摘要] 中国人民银行6月7日晚间宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币的存贷款基准利率0.25个百分点。央行此番降息释放了一种怎样的信号？对昆山楼市有何影响？为此，昆山房天下连线中冶昆庭销售经理张鹏以解读。
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
央行再次降息释放了一种怎样的信号？对昆山楼市有何影响？年内还可能再降息吗？为此，昆山房天下连线中冶昆庭销售经理张鹏以解读。
张鹏认为，央行再次降息的首要目的是稳增长，保持实体经济的健康发展，降低中小企业融资的难度及融资成本。他进一步指出，央行1个月内连续两次降息对于房地产市场将是重大利好信息，刚需将完全释放，投资需求将加快进场的步法，常规的炎夏淡季将出现一轮行情，量价齐升必将出现，土地一级市场也将进入活跃期。
在张鹏看来，年内预计仍有1—2次降息，降息的幅度与频率与宏观经济技术实际指标与预期指标的关系密切相关。
不过，他认为2012年不会出现房价的大幅上涨，因为抑制房价过快上涨的核心政策是限购和限贷，利率的调整并非核心，其作用能提高房地产各级市场的成交量，价格方面表面上将出现小幅上涨，实质上是折扣收缩，价格的走势将会逐步回到去年水平。
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