[摘要] 在上周末（0707-0708）昆山楼市销售旺盛，在利率下调的利好因素下，各盘都有不错的销售成绩。
在上周末（0707-0708）昆山楼市销售旺盛，在利率下调的利好因素下，各盘都有不错的销售成绩。
小编对销售量与楼盘价格做了一些简单的分析。除开商业项目外，周末销售10中住宅盘销量的云立方花园，均价在5600元/平米，相对来说是性价比很高，非常适合刚需群体的购买需求。中宇国际为非毛坯楼盘，8400元/平米也是很划算的价格。
其余销售旺盛的楼盘基本都是业内口碑良好，价格区间在6500-7300之内的实用性住宅楼盘。可见普通人群在购买房子时，还是价格方面考量的比重。
7月一开始就呈现出楼市这么火热的场面，预计未来刚需实力也将进一步扩大释放。更多优质实惠的楼盘必将受到青睐。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：恒龙电气城6月30日开盘推出商铺600多套，目前剩余80多套在售，15-30㎡二楼三楼，分开出售，商场式，均价12000元/㎡，，前三年有27%的回报，一次性付款98折优惠。
恒龙电气城效果图
恒龙电气城位于昆山312国道与城市主干道柏庐路交叉口西南处（新客站对面），为商业、办公用地，整合周边零散的五金电器零售网点，将建成规模、设施最齐全的大型五金电器交易中心。同时将生活、文化、娱乐、休闲等设施集合一体，对应多种消费层次的区域性大型商业综合区。 恒龙电气城是苏州市商贸服务业重点项目、昆山市重点建设工程、朝阳路搬迁承接项目——恒龙机电五金城的升级版本，采用国际第七代专业市场设计理念，全面提升市场品位，并引入港龙喜临门专业管理团队，15-30M2小面积低总价旺铺，采取统一规划、统一招商、统一运营和统一推广四大统一模式，全程无忧托管， 3年27%高额稳健回报，配备独立仓储物流基地和产品展示、星级酒店、外贸出口、餐饮娱乐及金融办公等五大创新平台，进一步扩大市场规模，将与恒龙机电五金城一起全面对接昆山市政改造重点项目——朝阳路老五金机电一条街搬迁改造，承接更多朝阳路商户入驻经营，整体继承朝阳路经营多年形成的完整的采购和销售网络，在朝阳路多年旺市的基础上，再造新一代昆山五金电气龙头旺市，打造长三角区域规模、业态最全、功能最强的五金电气采购交易中心。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：0512-55176888
售楼地址：昆山312国道与城市主干道柏庐路交叉口西南处（新客站对面）
价格：均价5600元/平方米
动态：云立方预计7月底推出16#高层房源，目前接受预约。交订金可优先选房。目前在售一期18#楼100套高层房源，面积87㎡和92㎡户型，均价5600元/㎡，预计2014年9月份交房。具体优惠咨询售楼处。
云立方效果图
云立方（ihouse）项目位于昆山城东版块、陆家孔巷路北侧、富荣路以东；座拥高铁南版块，项目总建筑面积150146平方米，容积率1.8，绿化率48%，由11栋高层、3栋沿街商业、1栋物业服务综合用房组成。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：0512-57288000/9000
售楼地址：昆山市陆家镇孔巷路北侧、G312国道西侧（陆家镇便民服务中心对面）
价格：均价8400元/平方米
动态：中宇国际中心6月30日开盘推出11-15层的3.3米平层和20-25层的5.2米挑高LOFT房源，买一层享两层，均价8400元/㎡，目前还有高层房源在售，主力户型50㎡，2014年5月交房。
中宇国际中心效果图
中宇国际中心位于花桥国际商务城先导区，被亚太广场、中寰广场、希尔顿逸林酒店、花桥开发区管委会大厦等中高端写字楼和五星级酒店环抱，属先导区核心地段，商务氛围浓厚。作为这其中端的写字楼，未来吸引入驻的也将会是名企名家。 中宇国际中心由一幢218米高的写字楼、商业裙房和一幢25层的非毛坯公寓构成。其中写字楼的顶楼造型设计，是从上海市的市花白玉兰和昆山市的市花并蒂莲得出的灵感，外观大气雄伟。非毛坯公寓是有一定弧度的扇形造型，与写字楼和商业裙房相呼应，形成一个整体。该项目不仅拥有绝佳位置及周边配套，且10月首先上市销售的非毛坯公寓还是纯住宅70年产权，民用水电，易出租和转手；首付仅十万起！
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67551
售楼地址：11号线安亭站西行5金卫广场一楼
价格：均价17800元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：港龙·喜临门二期小商品城推出1800套商铺，15-25㎡，均价17800元/㎡，一次性付款98折，2012年12月交房。在售一期建材家居广场70多套现房商铺，面积40-60㎡，均价22000元/㎡，一次性付款98折，贷款99折。
港龙·喜临门效果图
港龙·喜临门项目总投资15亿人民币，总建筑面积30万平米，由三座巨型综合市场，两个兼具时尚浪漫氛围及功能性的商务广场，一座高端住宅、一条休闲商业街及10万㎡大型仓储物流基地组合而成。 港龙·喜临门将整合建材家居和小商品两大经营主体，导入国内外一线品牌，其中A馆为建材馆、B馆为家居馆、C馆为小商品城。港龙·喜临门一期将重点打造A、B两馆为主体的连锁建材家居广场昆山旗舰店。
环线位置：无
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59359
售楼地址：339省道青阳路交界口（港龙建材市场对面）
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：现有特价房推出
铭家·山水江南效果图
铭家·山水江南位于陆家镇孔巷路北侧，香花路西侧。项目占地63796平方米，设计建筑面积约14万平方米。整个项目由12幢多层住宅，7幢高层住宅和孔巷路沿街商业构成。 铭家·山水江南秉承“以人为本”的设计理念，采用现代中式建筑风格，灰白色调、清爽醒目，既保留了古典的优雅，又结合了现代的简约与实用。小区独有的坡地绿化，营造出高低起伏、错落有致的景观，使社区成为业主温馨诗意的居所，精心点缀的树木、凉亭和休闲小品等元素，突出社区的文化底蕴，将江南美景的细腻，与浓郁的水乡风情一一呈现眼前。打造出了一个温馨，清雅富有文化韵味江南式的生活社区。 铭家·山水江南在小区产品的设计上，紧跟时代的脉搏，结合区域的特点，构筑“多元化的居住空间”，创造具有多元复合功能的生活家园，合理利用广场和地面架空等空间，满足社区运动空间的需求，倡导健康的生活方式；在户型上，通过对空间的精心设计，设立空中花园，景观露台等，使小区业主未来的生活空间更加舒适。90㎡为主的户型特点，将极大的满足一次置业的需求，90-130㎡的舒适性户型，为改善型住房提供了一个更好的选择；沿孔巷路设置的商业走廊，丰富了小区的业态和城市道路景观，也将极大的方便未来小区业主的生活。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59789
售楼地址：陆家镇孔巷路北侧、香花路西侧（东景苑北）
价格：均价6000元/平方米
动态：摩卡小镇一期推出600套高层房源，84—139㎡优户型，均价6000元/㎡。
摩卡小镇效果图
摩卡小镇总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡中心主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里中心、菜场、幼儿园、小学等为近6000户人家提供轻松惬意的生活、商业、教育、休闲环境。 摩卡小镇精心规划约3万㎡商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，随意感受家门口的便捷；约4万㎡健康主题公园，与自然浪漫邂逅，时刻感受大自然生活带来的舒适与惬意；专属幼儿园、小学就在家门口，幼儿园3年制9个班，小学6年制36个班，与学校为邻，孩子的每一步成长尽在家长掌控中；少儿文化活动中心内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动，从小培养小镇孩子的气质与涵养；未来根据业主要求增设儿童接送托管服务，为工作繁忙的家长们解除后顾之忧。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62412
售楼地址：萧林路与紫竹路口向北200米
价格：价8000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
九方城效果图
九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，是一个110万方的综合体项目。融高档住宅、商场、SHOPPING MAL、BLOCK街区、5A甲级办公、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市等多种业态于一体。项目沿萧林路长达1英里的临街面，将形成繁华的商业带，成为未来萧林黄金商业大道的主力承载点。 九方城由世界知名建筑景观公司RTKL、SWA倾心打造，携手格兰云天酒店等自有品牌，建成以后将成为昆山一座极具现代与时尚气息的新地标。整个百万方综合体的期（A7地块）规划有高档住宅、写字楼、酒店式公寓、会所、酒店等物业类型。 九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74845
售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：1+1户型特价房
世茂蝶湖湾效果图
世茂蝶湖湾地处昆山南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、湖中双拼和独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52628
售楼地址：新南中路288号(新客站东面)
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：购房98折优惠
世茂东壹号效果图
世茂东壹号位于昆山东部新城核心位置，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。世茂东壹号项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，地理位置优越，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，直驱上海市中心约40即可到达。 世茂东壹号总占地50万平方米，总建筑面积约75万平方米，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态。世茂东壹号社区内设豪华多功能会所，囊括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种品味空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 世茂东壹号配套商业世茂广场，一期10万平米已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众品牌商家，全方面满足业主吃喝玩乐购的全面需求。世茂东壹号二期20万平米规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万平米大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52626
售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)
价格：价8000元/平方米
动态：正泰隆国际装备采购中心目前在售1#、2#楼3层商铺，20-50㎡，一楼25000元/㎡起，二楼12000元/㎡起，三楼8000元/㎡起，2013年3月份交房。
正泰隆国际装备采购中心效果图
正泰隆国际装备采购中心，成立于2010年8月。定位为“全球机床4S总部基地•中国模具产业创新基地”，总投资10亿人民币，建筑面积20万平方米，可容纳200个机床品牌及600家机械模具贸易企业进驻办公和展示。此项目将成为中国目前为止规模，档次，专业性最强，影响力的高端工业品一站式采购平台，并整合行业资源，采用实体与网络结合模式，开发全球的机床设备展览交易信息平台。 正泰隆国际装备采购中心主要围绕机床、机床配件、测量仪器、工装夹具、数控刀具、研磨产品、模具配件、工业油品、金属材料、软件研发等产品提供展示销售。经过2-3年的市场培育，预计市场每年销售额可达100亿元人民币。我们将秉承“诚信、服务、共赢、创新”的企业精神，致力打造“正泰隆国际装备采购中心”的品牌，并以“品牌服务品牌”的口号和行动来实现我们的使命——工业超市连锁运营商，为中国的模具制造企业的发展提供一站式采购和服务平台，我们的愿景是最终打造中国“工业超市”连锁品牌，实现工业用品一站式采购商圈的建设运营。
环线位置：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67587
售楼地址：昆山市城北大道1288号（环庆路口）
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