[摘要] 七月已过去10天，而昆山楼市鲜少楼盘推货，大部分开发商仍以消化存货为主。据昆山房天下统计，7月上旬昆山仅有阳光新城、舜江浅水湾以及常发香城湾三家楼盘开盘，多数项目将开盘时间定在了本月中下旬，房源放量潮或集中在7月中下旬出现。
房天下讯 七月已过去10天，而昆山楼市鲜少楼盘推货，大部分开发商仍以消化存货为主。据昆山房天下统计，7月上旬昆山仅有阳光新城、舜江浅水湾以及常发香城湾三家楼盘开盘，多数项目将开盘时间定在了本月中下旬，房源放量潮或集中在7月中下旬出现。
7月上旬3盘试水推货 探秘开盘项目销售现状
截至2012年7月11日，据昆山房天下统计，7月上旬昆山已开盘项目只有阳光新城、舜江浅水湾以及常发香城湾三家楼盘，与6月上旬相比，开盘数量差距较大。
2012年6月上旬昆山实际开盘项目
在这些已开盘的项目中，纯新盘阳光新城开盘告捷，舜江浅水湾加推后也迎来了不错的销量。
7月7日，阳光新城正式开盘！虽然天气炎热，依然阻挡不住购房者们的买房热情。据了解，开盘当天凌晨1点就有购房者在售楼处排队，到早晨5点，售楼处已被围得水泄不通。该项目4980元/㎡的震撼起价让购房者欣喜不已，本次开盘共推出279房源，当天销售近半！
阳光新城开盘现场
第二天（7月8日），位于张浦镇的舜江浅水湾加推了20#、21#楼40套多层房源，面积85-146㎡，得房率89%左右，均价6500元/㎡。那么，该项目的销售情况如何呢？昆山房天下编辑在统计昆山每日的成交量时注意到，舜江浅水湾加推房源之后明显促成了成交。据不完全统计，7月9日，该项目成交了4套房，7月10日成交了7套。
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12盘集中在7月中下旬推货 好戏还在后头
除去7月上旬已经开盘的3家项目，本月中下旬预计还有12家项目将开盘，它们分别是绿地21新城、北大资源·理城、海上印象花园、云立方、游站、时代文化家园、江南春堤、双湖湾别墅、大德世家、湖墅·帕提欧、玉山胜境、金茂·云庭。
7月昆山开盘项目一览
3家楼盘试水之后，7月中下旬昆山将有更多楼盘开盘。一面是开发商饱满的热情，众多楼盘集中面市，另一面则是持续升高的气温对昆山楼市提出发挑战。7月中下旬的扎堆开盘能否带来昆山楼市的销量攀升？
对此，昆山业内人士分析，目前市场的刚性需求依然存在，此前一直处于观望状态的购房者中，有人认为购房时机已经到来，为了避免房价反弹，会决定出手买房。另外，国家在金融政策方面也有所松动，比如今年不到一个月内央行两次降息，对于房地产行业来说都是利好消息。众多房源的集中入市，或将掀起新一轮购房潮。
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