上周房天下400来电量小幅增长 绿地21新城上涨显著

房天下  2012-11-26 01:00

[摘要] 上周（2012.11.16-11.22）昆山总共有96座楼盘产生来电；总计来电575通，比上周增加29通，增幅5.31%。各区县来电量情况相差较远，玉山镇、开发区、花桥镇来电量热度高，远超其他各区。本周玉山镇排名镇区总来电第一，开发区名列第二、花桥镇第三。

上周（2012.11.16-11.22）昆山总共有96座楼盘产生来电；总计来电575通，比上周增加29通，增幅5.31%。各区县来电量情况相差较远，玉山镇、开发区、花桥镇来电量热度高，远超其他各区。本周玉山镇排名镇区总来电，开发区名列第二、花桥镇第三。

上周（2012.11.16-11.22）玉山镇来电量，来电144通，比之前减少了19通，开发区来电量136通，比前一周增长28通，花桥镇来电量119通，比起前一周增长了24通，巴城镇来电31通，增长6通，其余周市镇、锦溪镇、周庄来电量均有不同程度的增长。陆家镇来电量37通，减少了11通，张浦镇也减少了7通的来电，其余千灯镇、淀山湖镇来电量也均有小幅减少。

上周（2012.11.16-11.22）来电10楼盘榜单也随之揭晓，开发区的绿地21新城上周来电60通，增长27通，居榜单榜首，花桥镇常发香城湾来电42通，居第二位，世茂东壹号来电30通，夺得第三名，鑫苑国际城市花园紧随其后，来电量为27通，居第四，农房英伦尊邸和世茂蝶湖湾来电均为21通，排行第五，昆山香溢紫郡来电20通，排行第七。其余上榜的楼盘也多有增长，常发豪郡、珠江御景、凯德都会新峰等来电量均有上榜。

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昆山房天下400电话评估报告(2012.11.16-2012.11.22)

上周房天下400来电量出炉 绿地21新城稳居榜首

上周房天下400来电量出炉 绿地21新城稳居榜首

上周房天下400来电量出炉 中大未来城居榜首

上周房天下400来电量增长 房天下活动效果显著

绿地21新城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7000元/平方米

优惠折扣：预约2000元抵20000元

动态：绿地21新城11月18日加推21#楼，买85㎡享100㎡，白送15㎡，总价60万-70万，折合单价6500元/㎡，公积金贷款首付2成。开盘当日购房有机会享港澳游。购70㎡两房享1万抵10万，总价60-65万左右。另有高层公寓和别墅在售，高层公寓约200多套可售房源，58-163㎡，均价7000元/㎡，得房率78%，70年产权，58㎡和70㎡户型同时有非毛坯出售，总价45万起。法式创新别墅预计12月初开盘。  

  绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

绿地21新城效果图

项目特色：景观居所,投资地产,打折优惠楼盘

交通状况：公交5路到底站微盟电子下，213路、106路到中航城站下；自驾车走312国道或沪宁高速等，由沪宁高速陆家出口下车后车行仅5即到

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

常发香城湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7000元/平方米

优惠折扣：房天下优惠3万

动态：常发香城湾目前在售三期枫庭79平两房，房天下优惠3万元，优惠后价格7000-7300元/平方米。目前3#4#楼房源已基本售罄，1#楼还有3套房源在售。现在光榭2号楼正在交房！  

  常发香城湾位于花桥国际商务城绿地大道南侧，总建筑面积约32万㎡，规划有高层、小高层、花园洋房、联排别墅等多元化的产品，打造一个集住宅、酒店式公寓、商业于一体的西班牙风情小区。 常发香城湾小区内规划了近2.8万㎡的风情商业街、会所和幼儿园，紧临绿地生活广场，易买得大卖场，麦当劳，永乐家电，苏宁电器等，周边配套齐全。中福会绿地幼儿园(三年制)，花桥小学，同济大学附属医院，绿地九年制国际学校，上海大学21城分校，老年养生文化馆，绿地豪生国际会议大酒店，大型购物超市，花溪公园等也近在咫尺。

常发香城湾效果图

项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

交通状况：公交102、228、221路到农商行下，轨道交通11号线花桥站（在建）、沪宁高速、312国道、A30高速（上海郊环线）

售楼地址：上海长宁区汇川路460号C座凯旋路口(龙之梦购物中心旁)

世茂东壹号(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价7800元/平方米

动态：世茂东壹号目前在售30多套高层房源，7800-8000元/㎡。120#楼88㎡、99㎡的两房；121#、122#楼88-150㎡的两房、三房和四房。120#、121#、122#楼2013年6月交房。得房率76-80%。

  世茂东壹号位于前进东路299号，是一个集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临规划中的景王路，北靠前进东路，紧邻规划中的地铁S1线顺陈路站和夏驾河路站，交通便利，距昆山市中心15，距沪宁高速陆家入口5，到上海市中心约40即可到达。 世茂东壹号总占地50万㎡，总建筑面积约75万㎡，规划总户数约6300户，包括多层电梯公寓、小高层、高层、花园洋房等多种业态，社区内设多功能会所，包括室内泳池、健身房、桌球室、壁球馆、瑜伽室、跳操房、红酒雪茄吧等多种空间，现已全面开放；社区内部世茂小学和世茂幼儿园，已于2011年9月开学。 世茂东壹号配套商业世茂广场，一期10万㎡已开业运营，广场内拥有世茂影城、国美电器、上海人家、台湾风情美食街、儿童游乐公园、金茂娱乐会所、 台球俱乐部等众多品牌商家。二期20万㎡规划建造主题商业街区，集非毛坯SOHO、餐饮、娱乐、大型超市、摩登商业街、儿童主题乐园、时尚健身中心于一体， 2万㎡大润发正在建设，预计2012年10月开业运营。

世茂东壹号效果图

项目特色：景观居所,国际化社区

交通状况：昆山市区106路（直线）东城大道站下车。自驾路线：昆山客户——沿前进东路向东直行，昆山开发区管委会时代大厦往东500米；上海客户——沪宁高速陆家出口下，沿东城大道往北4公里，至前进路左转前行200米即到

售楼地址：昆山市前进东路299号(近东城大道)

鑫苑国际城市花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7600元/平方米

优惠折扣：按时签约优惠5千

动态：鑫苑国际城市花园在售三期40多套19#、20#、21#楼高层，19#楼81㎡、88㎡二房，20#、21#楼140㎡三房，二房均价9000元/㎡，三房均价7600元/㎡，按时签约可优惠5000元，2013年9月交房。

  鑫苑国际城市花园位于绿地大道189号，占地面积20万㎡，建筑面积60万㎡，绿化率40%，小区由22栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户。 鑫苑国际城市花园周边配套齐全，绿地家世界、易买得超市、多业态蔬果市场、生活广场、绿地同济医院、各大银行等，生活便捷。香榭丽大道风情商业街、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场、麦当劳、KTV等购物、娱乐配套完善。小区内部规划有幼儿园以及九年一贯制中小学，安亭中学、花桥中学、台商子女学校，硅湖学院等周边教育资源丰富。

鑫苑国际城市花园效果图

项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘

交通状况：102路到花桥站下。轨道11号线安亭站；沪宁城铁，可换乘地铁；双向8车道曹安路和双向8车道沪宁高速，双向4车道博园路。公路交通：陆安专线，北安专线，陆安高速、安虹线。

售楼地址：绿地大道189号（A30郊环与绿地大道交界）

农房·英伦尊邸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6700元/平方米

优惠折扣：现举行房天下狂活动5折优惠

动态：农房·英伦尊邸携手昆山房天下推出“房天下狂”--65㎡精品小户型至5折，总价只要22.9万。项目目前在售32#、33#高层房源，户型为86-132㎡，均价6700元/㎡，具体优惠请咨询售楼处。所有在售高层房源预计明年3月份交房。另有少量联排别墅在售，160㎡、220㎡，均价12000元/㎡。还有少量沿街商铺在售，面积220㎡、300㎡、400㎡，7400元/㎡，均价15500左右。

  农房·英伦尊邸是张浦英伦风格社区，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划有联体别墅、花园洋房、高层公寓三种不同的物业类型，采用南低北高的建筑设计。

农房·英伦尊邸效果图

项目特色：特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘

交通状况：111路公交到 张浦汽车站下

售楼地址：商鞅路小区正门北侧

世茂蝶湖湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7200元/平方米

动态：世茂蝶湖湾目前在售181#、182#楼10多套观湖高层，85-131㎡，181#楼得房率78%、182#楼得房率73%，均价7200元/㎡，2013年12月31日交房。另售二期170#楼100多套高层现房，均价7100元/㎡，得房率74%，详情请咨询售楼处。  

  世茂蝶湖湾地处昆山南部经济技术开发区，占地72万㎡，总建筑面积107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，40万㎡湖畔公园，绿化率约65%，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、湖中双拼和独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。

世茂蝶湖湾效果图

项目特色：景观居所,国际化社区

交通状况：汽车站、7、16、30、33、88、109、111、117、125到新客站下

售楼地址：新南中路288号(新客站东面)

昆山香溢紫郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6600元/平方米

优惠折扣：公积金组合贷款购房优惠3万 商业贷款优惠4万

动态：昆山香溢紫郡在售1#、3#楼83㎡、87㎡两房、89㎡2+1房，1#楼均价6600元/㎡，价格6600-6900元/㎡，3#楼均价7000元/㎡；6#、7#、8#、9#楼小高层还剩部分高楼层房源，面积85㎡；5#楼80-90㎡精品公馆，价格6000元/㎡起，开盘后还剩少量中高楼层房源；目前购房公积金贷款和组合贷款总价优惠3万，商业贷款优惠4万。项目预计11月推出soho小户型，面积35-60㎡。  昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。  昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。  

  昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。 昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。

昆山香溢紫郡效果图

项目特色：景观居所,投资地产,打折优惠楼盘

交通状况：7路、109路、111路、112路、113路、125路、130路公交到新城域花园下

售楼地址：玉山镇长江南路与青淞路交汇处

常发豪郡(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5800元/平方米

优惠折扣：房天下团购立减3万元/套

动态：常发豪郡目前在售约100多套高层房源，面积89-114㎡两至三房，得房率77.8%左右，均价5800元/㎡，有样板房参观。2013年10月31日交房。现参加房天下团购每套立减3万元，详情致电销售中心。

  常发豪郡位于陆家金阳东路，紧临沪宁高铁花桥站，享轨道11号线的便捷，是陆家60万㎡的大型社区，由高层、多层公寓和沿街商铺组成，绿化率40%，容积率2.5，建筑风格为Aredeco风格，一期建筑类型有高层和多层两种。

常发豪郡效果图

项目特色：景观居所,投资地产,打折优惠楼盘

交通状况：127路、322路在望石路站下，交付之日起社区巴士接送11号线花桥站

售楼地址：昆山陆家金阳东路与望星路交汇处，长宁区汇川路460号（凯旋路口）

珠江御景(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7200元/平方米

优惠折扣：预约1万抵18万

动态：珠江御景11月17日加推9#楼高层，均价7200元/㎡，VIP客户购房可享103㎡1万抵3万，137㎡1万抵5万；另8#楼预约中，预约110㎡户型1万抵5万，188㎡户型1万抵10万，276㎡户型1万抵18万，276㎡大平层样板间已对外开放，具体详情请咨询售楼处。目前在售二期10#楼少量高层尾房，103㎡、137㎡，得房率82%左右，均价7200元/㎡。2014年5月前二期将全部交付。

  珠江御景位于同丰路与洞庭湖路的交汇处，西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，总占地面积约16万㎡，总建筑面积近620000㎡，项目规划由由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成。 珠江御景共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%,全部采用大面积集中绿化。周边有吴江大超市、羽毛球馆、晨曦园菜场、银行、饭馆等配套，学校从幼儿园、小学、初中到高中都有。

珠江御景效果图

项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘

交通状况：8路到首末站开发区高级中学下，20路到太湖路首末站下

售楼地址：同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)

凯德都会新峰(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价12680元/平方米

优惠折扣：全款95折，贷款97折。

动态：凯德都会新峰目前在售13#楼89㎡两房全朝南房源150多套、89㎡两房南北通透房源50套、143㎡三房房源50套，全部为非毛坯高层，均价12680元/㎡。另在售二期16#楼30套非毛坯小高层，面积135-137㎡三房，均价13200元/㎡。一期第二批17#、19#楼90多套非毛坯高层房源在售，面积72-77㎡1房，108㎡2房，120-129㎡3房，165㎡3+1房，均价12600元/㎡。13#楼2014年10月交房，17#、19#楼2012年11月31日交房，16#楼2013年年底交房。16#得房率81.6%，13#、17#、19#得房率78%，一次性付款95折，贷款97折。

  凯德都会新峰位于昆山花桥曹安路以南、兆丰路以东，最近处距离地铁安亭站仅200米。项目总建筑面积约70万㎡，由21幢高层住宅楼及商业中心组成，计划分四期开发。内部规划为坡地景观，配套有幼儿园、会所、内外双泳池、网球场等，还有15万㎡的商业中心。 凯德都会新峰位于昆山花桥国际商务城，所处区域交通便利，25到达曹杨路站、30到江苏路站、40到达徐家汇站；沪宁高速公路直线高速中环高架，15进外环、20进中环、30进内环。

凯德都会新峰效果图

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

交通状况：102路到花桥国际商务城下

售楼地址：花桥镇兆丰路11号

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昆山房天下400电话评估报告(2012.11.16-2012.11.22)

上周房天下400来电量出炉 绿地21新城稳居榜首

上周房天下400来电量出炉 绿地21新城稳居榜首

上周房天下400来电量出炉 中大未来城居榜首

上周房天下400来电量增长 房天下活动效果显著

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