12月昆山已销2227套或再创新高 6盘开盘功不可没

楼市纵横 昆山房天下  2012-12-19 07:02

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，12月份以来，昆山已有6家楼盘开盘加推。分别是12月1日锦上加推12#洋房，12月5日鑫苑国际城市花园加推8套13#楼花园洋房，12月7日金鹰国际公馆内部认购，12月10日博雅景园推出三期44#、49-52#楼4栋60多套多层房源……

12月份的成交量虽然不及11月份红火，但是据房天下数据监控中心统计，截止到12月18日，昆山楼市共成交2227套，平均每天成交131套，照此城际，12月也很有可能突破4000套。而去年12月全月仅成交1491套（艰难收官 12月昆山楼市总成交1491套微涨0.2%），今年半个月就比去年多了736套！

据房天下数据监控中心统计，12月份以来，昆山已有6家楼盘开盘加推。分别是12月1日锦上加推12#洋房，12月5日鑫苑国际城市花园加推8套13#楼花园洋房，12月7日金鹰国际公馆内部认购，12月10日博雅景园推出三期44#、49-52#楼4栋60多套多层房源，12月15日美吉特工业品博览城推出4#馆展厅，同天绿地21新城16#、17#楼准现房加推。

锦上(论坛动态团购户型图装修案例)

项目又为名人华城家园 截止18日已销31套

动态：锦上2013年预计将推二期花园洋房、多层和双拼别墅。目前在售一期13#、14#楼多层现房，面积90-120㎡，价格4588元/㎡起；另售12#楼洋房现房，面积92-94㎡，价格4599元/㎡起。购房全款97折，贷款98折。  锦上位于千灯古镇风景区西800米，少卿幼儿园、少卿广场对面，隶属镇西别墅区，是低密度、高绿化率的生态住宅区。项目采用新中式建筑风格，对现代生活价值精雕细刻，着力提高居住的舒适度。空间机构上，遁循了江南居住的习俗，卧室房间多朝南，采光通风俱佳，南北设置双阳台，融天接地。且户型很方正，空间利用率较高。建筑手法上。延续了覆瓦.山墙和坡屋顶的采用，并吸收了江南建筑的黑白灰主色，打造了适合现代中国人居的建筑美学典范。项目推出多层毛坯房源，层高2.9米，客厅大开间4.2米，主卧3.8米。附送太阳能热水器。  

锦上效果图

价格：价4588元/平方米

  锦上位于千灯古镇风景区西800米，少卿幼儿园、少卿广场对面，隶属镇西别墅区，是低密度、高绿化率的生态住宅区。项目采用新中式建筑风格，对现代生活价值精雕细刻，着力提高居住的舒适度。空间机构上，遁循了江南居住的习俗，卧室房间多朝南，采光通风俱佳，南北设置双阳台，融天接地。且户型很方正，空间利用率较高。建筑手法上。延续了覆瓦.山墙和坡屋顶的采用，并吸收了江南建筑的黑白灰主色，打造了适合现代中国人居的建筑美学典范。现已推出多层毛坯房源，层高2.9米，客厅大开间4.2米，主卧3.8米。附送太阳能热水器。

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鑫苑国际城市花园(论坛动态团购户型图装修案例)

截止18日 12月已销34套

动态：鑫苑国际城市花园12月5日加推8套13#楼花园洋房，160-240㎡，10000-13000元/㎡；11月29日加推63套19#楼88㎡户型，均价9200元/㎡。目前在售三期共80套19#、20#、21#楼高层，19#楼81㎡、88㎡二房，20#、21#楼140㎡三房，81㎡均价9000元/㎡，88㎡均价9200元/㎡，140㎡均价8000元/㎡，按时签约可优惠5000元，2013年9月交房。

鑫苑国际城市花园效果图

价格：均价8000元/平方米

  鑫苑国际城市花园位于绿地大道189号，占地面积20万㎡，建筑面积60万㎡，绿化率40%，小区由22栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户。 鑫苑国际城市花园周边配套齐全，绿地家世界、易买得超市、多业态蔬果市场、生活广场、绿地同济医院、各大银行等，生活便捷。香榭丽大道风情商业街、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场、麦当劳、KTV等购物、娱乐配套完善。小区内部规划有幼儿园以及九年一贯制中小学，安亭中学、花桥中学、台商子女学校，硅湖学院等周边教育资源丰富。

金鹰国际公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

截止18日 12月已销78套

动态：金鹰国际公馆现107㎡-239㎡样板房已公开，项目即将开盘，价格未定，详情请咨询售楼处。

金鹰国际公馆效果图

价格：待定

  金鹰国际公馆北临东新街，东至黄河中路，西至珠江中路，南临汛塘路。一期四栋非毛坯平层住宅总建面约12万㎡，一共693套，1号楼195套。2号楼198套。3号楼152套。4号楼148套。所有入户大堂均采用双大堂设计，其中3、4号楼大堂按照高标准装修，大堂6.3米挑高，同时每单元配置双开门三菱电梯。

博雅景园(论坛动态团购户型图装修案例)

项目又名博怡轩 截止18日 12月已销19套

动态：博雅景园12月10号推出三期44#、49-52#楼4栋60多套多层房源，靠近江边的景观房，面积在85-115㎡的两到三房，均价6500元/㎡左右。另外在售二期3套顶层阁楼房源，面积120㎡，均价6100元/㎡，二期多层已于2012年8月29日交房，得房率88%。三期房源预计2013年5月30日交房。

博雅景园效果图

价格：均价6100元/平方米

  博雅景园位于陆家南粮路香花路交汇处，占地面积10万㎡，建筑面积15万㎡，容积率1.36，绿化率40%，好孩子幼儿园、苏果超市、新尚购物中心、陆家卫生服务中心、南粮农贸市场等周边配套齐全。 博雅景园共分三期销售，主推多层，少量小高层。多层得房率为88%。多层两房主要有88、92、100㎡三种。多层三房面积为118、122、128㎡三种。小高层户型有57㎡的一房，97和106、107㎡的二房，111、118㎡的三房。

美吉特工业品博览城(论坛动态团购户型图装修案例)

截止18日 12月已销209套

动态：美吉特工业品博览城10月27日开盘推出20-50㎡的全产权精致旺铺，2#和4#楼基本售完。2012年12月15号推出4#馆展厅，一楼均价17700元/㎡，二楼均价12700元/㎡，三楼均价9700元/㎡，四楼均价8000元/㎡。另外一期美吉特灯都目前正在火热在售中。

美吉特工业品博览城效果图

价格：均价17700元/平方米

  美吉特工业品博览城位于沪、苏两大都市双重辐射的—昆山市陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。 美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总投资约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特工业品博览城搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。

绿地21新城(论坛动态团购户型图装修案例)

截止18日 12月已销51套

动态：绿地21新城12月15日加推16#、17#准现房，户型面积分别为58㎡、163㎡，总价40万起，并推出你购物我买单年末回馈活动，优惠3万元。85㎡送15㎡房源所剩不多，均价7500元/㎡。另外高层公寓约有100多套可售房源，58-163㎡，得房率78%，70年产权，58㎡、70㎡户型同时有非毛坯出售。法式别墅12月已加推，目前剩10多套，总价220万起。详情可咨询售楼处。  

绿地21新城效果图

价格：均价7500元/平方米

  绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业中心和学校。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

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