月销198套 1月昆山楼市成交量TOP15亮相

昆山新房  2013-02-04 00:00

[摘要] 昆山楼市1月份的销量TOP15排行榜中，住宅项目要远多于商业，花桥的中城花园虹梅苑、开发区的绿地21新城、张浦镇的顺城名湾、花桥镇的绿地启航社（绿地世纪雅苑）、珠江御景等均有不错的成交。商业方面，陆家镇的美吉特工业品博览城以198套远远超过其他 项目，稳居楼市销量总冠军……

昆山楼市1月份的销量15排行榜中，住宅项目要远多于商业，花桥的中城花园虹梅苑、开发区的绿地21新城、张浦镇的顺城名湾、花桥镇的绿地启航社（绿地世纪雅苑）、珠江御景等均有不错的成交。商业方面，陆家镇的美吉特工业品博览城以198套远远超过其他 项目，稳居楼市销量总，玉山镇的万家汇商贸城、东创科技 、原鼎大厦等同样手 者的青睐。来了解一下这些热销楼盘的情况吧。

美吉特工业品博览城(论坛动态团购户型图)

动态：美吉特工业品博览城10月27日开盘推出20-50㎡的全产权精致旺铺，2#和6#楼仅剩20左右的房源。2012年12月15号推出4#馆展厅东区部分，一楼均价17700元/㎡，二楼均价12700元/㎡，三楼均价9700元/㎡，四楼均价8000元/㎡，另外推出老户主带新户主优惠活动，具体优惠信息请咨询售楼处。另外一期美吉特灯都目前正在火热在售中。

价格：均价17700元/平方米

售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 661021

美吉特工业品博览城效果图

  美吉特工业品博览城位于沪、苏两大都市双重辐射的 地段—昆山市陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海 花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位 。 美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总 约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内 的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特工业品博览城搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展 和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购 。

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绿地21新城(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：预约二期房源2000抵20000

动态：绿地21新城2013年1月30日或31日将推出二期71#楼42套小高层房源，小高层为11层，建筑面积110㎡享130㎡，其他未定，目前接受预约2000抵20000。另售16#、17#楼，户型面积分别为58㎡、163㎡，总价40万起，均价7500元/㎡。少量法式别墅在售，总价230万/套起。

价格：均价7500元/平方米

售楼地址：昆山市洞庭湖路震川路口

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 652812

绿地21新城效果图

  绿地21新城由上海绿地集团(昆山)东城置业有限公司开发，位于震川路与洞庭湖路路口，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为40%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态，社区中规划了36万㎡的商业 和 。整个项目采用内底外高的建筑特设，小区由低层住宅和高层住宅形成的混合型住宅。 绿地21新城一期盛世帝景于2010-04-22开盘，全部为高层公寓，建筑面积约17.8万平米(含地下)，占地面积4.4公顷，容积率为3.3，总户数约1500户，车位数在1050个。

珠江御景(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：预约 1万抵18万

动态：珠江御景目前8#楼预约中，预约110㎡户型1万抵5万，188㎡户型1万抵10万，276㎡户型1万抵18万，276㎡大平层样板间已对外开放。在售二期9#楼高层，103㎡、137㎡，均价7700元/㎡；10#楼少量高层尾房，103㎡、137㎡，得房率82%左右，均价7500元/㎡。2014年5月前二期将全部交付。

价格：均价7500元/平方米

售楼地址：同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 659360

珠江御景效果图

  珠江御景位于同丰路与洞庭湖路的交汇处，西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，总占地面积约16万㎡，总建筑面积近620000㎡，项目规划由由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成。 珠江御景共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%,全部采用大面积集中绿化。周边有吴江大超市、羽毛球馆、晨曦园菜场、银行、饭馆等配套， 从幼儿园、 、初中到高中都有。

原鼎国际(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：2万抵4万

动态：原鼎国际在售1#楼10多套精装酒店式公寓，3.6米层高，88.1㎡，得房率70%，均价9800元/㎡，装修标准2000元/㎡，购房2万抵4万，团购3套以上优惠380元/㎡，2013年6月5日精装交房。10年统一管理，5年，每年 8%，前2年在购房总价中直接扣除，3-5年每年拿8%回报；后5年可选择自租或继续，6-10年 根据市场返还，客户拿75%，管理公司收25%作为管理费。

价格：均价9800元/平方米

售楼地址：昆山市前进东路208号（世茂广场 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 660911

原鼎国际效果图

  原鼎国际位于前进东路与东城大道交汇处，开发商是昆山原鼎 开发有限公司，项目一期占地面积12549㎡，总建筑面积54965㎡，为两栋全玻璃幕墙建筑。 原鼎国际1号楼天悦，总层数21层，共95米高，一楼大堂挑高12米。建筑1-3层为商业裙楼，4-21层为标准层，层高3.6米，比普通住宅层高高约60厘米。有47、89㎡两种户型，每层18户中47㎡的12套，89㎡的6套，一层整体面积为1098㎡。精装交付。 原鼎国际2号楼天玺，总层数15层，共93米高，一楼大堂挑高6米，层高5.5米，标准层为4-15层。可以分隔为两层使用，空间舒适度高，功能性强。面积有74、77、82㎡三种，每层15户中74㎡3套，77㎡6套，82㎡6套，一整层面积为1176㎡。5.5米层高可以分隔成两层使用，空间舒适度高，功能性强，毛坯交付。

黄浦君庭(论坛动态团购户型图)

动态：黄浦君庭在售二期13#小高层，面积为91㎡、103㎡、122㎡的两房三房，均价6100元/㎡，得房率80%；另售8#、9#多层，面积85.5㎡，均价6500元/㎡，得房率85%。一期2013年12月底交房，二期2014年底交房。

价格：均价6100元/平方米

售楼地址：黄浦江路与环镇公路交汇处

搜房网提供的售楼电话：0512-57279777

黄浦君庭效果图

  黄浦君庭位于千灯镇，占地面积74599.3㎡，总建筑面积达160623.13㎡，由中茵股份有限公司 ，昆山泰莱建屋有限公司开发建设。 黄浦君庭依托流经地块内的自然河道，分为南北两大区块，规划有高层、小高层、多层等建筑形态，共15幢。项目采用欧式建筑风格，立面上运用运用金属、玻璃等现代建筑材料同面砖等面材形成对比。 黄浦君庭首批推出的是一期1至4号楼，其中4号楼为17层公寓，其余3幢为18层，一期共有395户。1梯2户设计， 。面积有89、104、121、131㎡四种，除89平方米的2房外，其余户型均带双卫生间。

浦园(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：一次性付款98折

动态：浦园节后将推出四期第三批多层住宅，具体未定。目前在售四期少量顶层现房多层，面积有90.7㎡、94㎡的两房，均价6000元/㎡，得房率88%；另售五期花园洋房现房，面积112-155㎡，价格6900-7300元/㎡，得房率90%，部分洋房有特价房。目前购房一次性付款98折。

价格：均价6000元/平方米

售楼地址：昆山市千灯镇石浦兴浦北路285号

搜房网提供的售楼电话：0512-57408777/9777

浦园效果图

  浦园项目总占地420亩，总建筑面积33.5万平方米，容积率1.2，绿化率45%，规划总户数约3000户，项目业态类型众多，有多层住宅、小高层住宅、花园洋房及酒店式公寓等居住性建筑。 浦园 上海青浦区(白鹤镇)，距离苏沪高速千灯出口处2公里，东距上海 45公里，上海虹桥机场38公里，交通 为便捷。周边配套较成熟，有世纪华联、医院、银行、邮局、农贸市场等。

常发豪郡(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：搜房团购立减3万元/套

动态：常发豪郡目前在售20套左右高层房源，面积是89㎡、90㎡、95㎡两至三房，均价6000元/㎡，得房率77.8%左右，全款98折。有样板房参观。2013年10月31日交房。现参加搜房团购每套立减3万元，详情致电销售 。

价格：均价6000元/平方米

售楼地址：昆山陆家金阳东路与望星路交汇处，长宁区汇川路460号（凯旋路口）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 661082

常发豪郡效果图

  常发豪郡位于陆家金阳东路， 沪宁高铁花桥站，享轨道11号线的便捷，是陆家60万㎡的大型社区，由高层、多层公寓和沿街商铺组成，绿化率40%，容积率2.5，建筑风格为Aredeco风格，一期建筑类型有高层和多层两种。

云立方(论坛动态团购户型图)

动态：云立方2013年1月2日加推10#楼64套房源，面积为89.1和89.77㎡，均价6200元/㎡。现指定K户型总价减5000元。另外在售4号楼7套左右房源，面积90㎡，均价6100元/㎡，15#楼10多套房源，面积87-91㎡，均价6300元/㎡；17#楼10套左右房源，面积91㎡，均价6200元/㎡；13#楼10套左右房源，面积88㎡，均价6000元/㎡；14#楼10套左右房源。面积88㎡，均价6000元/㎡。18、16号楼已售磬。4号楼预计2014年10月31交房，16#楼预计2014年7月份交房，14#预计2014年10月份交房，15#、13#、17#楼预计2014年11月份交房，10#楼预计2014年12月份交房。

价格：均价6000元/平方米

售楼地址：昆山市陆家镇孔巷路北侧、G312国道西侧（陆家镇便民服务 ）

搜房网提供的售楼电话：0512-57288000/9000

云立方实景图

  云立方（ihouse）位于昆山城东版块、陆家孔巷路北侧、富荣路以东，项目总占地面积65188.3㎡，建筑面积150146㎡，容积率1.8，绿化率48%，由11栋高层、3栋沿街商业、1栋物业服务综合用房组成。

万家汇商贸城(论坛动态团购户型图)

动态：万家汇商贸城目前主要在售万家汇中环公寓300多套精装修，4-15楼，面积47-50㎡ ，52—58㎡，77-82㎡，均价7000元/㎡。另有2号楼剩约10%商铺在售，地下一层为小商品商铺，面积9-17㎡，均价20000元/㎡；地上一层为小商品商铺，面积14-22㎡，均价30000元/㎡；2层为服装商铺，面积14-21㎡，均价25000元/㎡。

价格：均价7000元/平方米

售楼地址：朝阳西路与江浦路交汇处（粮油市场旁）

搜房网提供的售楼电话：0512-36805888

万家汇商贸城效果图

  万家汇商贸城位于昆山市朝阳西路以南、江浦路（339省道）以西，昆山粮油市场 。朝阳西路作为昆山市 老的商业街区，目前面临全面改造，西面即将打通延伸至昆山粮油、蔬菜、水果批发市场，项目东侧的江浦路（339省道）作为昆山市南北交通的主干道，车流量较大，交通便利，南面是沪宁城际铁路，朝阳路往东3即可到达昆山 ，沿江浦路5即可到达昆山高铁站和昆山汽车站、距离苏州30，距离上海1，到上海虹桥机场30，万家汇商贸城占地8万方，总建造面积19万方。容积率2.0、绿化率25%、由江苏佳海集团 开发，佳海集团主要从事房地产、专业市场的开发、销售、管理。同时从事建筑材料、五金机电、电子数码、家具、汽配专业市场的经营、管理。公司从1998年开始，先后在江苏省昆山、扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地长期从事房地产和专业市场的开发。先后开发了江苏昆山二里桥建材市场、扬州江阳商贸城、泰州姜堰家居广场、湖北黄石东方装饰城、常州中大国际商贸城、荆州佳海义乌小商品城、金坛金城商业广场。昆山目前 的小商品市场——苏南小商品市场即将整体搬迁至此，我们项目建成以后的将以小商品批发零售为主，五金机电，副食品批发为辅，成为昆山市民购物休闲的新去处。

中城花桥国际(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：全款97折，贷款98折

动态：中城花桥国际2013年1月3号开盘，推出5区2#楼东单元26层高层房源，现仅剩4套房源，面积100㎡-105㎡，均价8800元/㎡，一次性付款97折，贷款98折，2014年11月份交房。2013年3月份将加推5区2#楼西单元26层高层房源。

价格：均价8800元/平方米

售楼地址：花桥镇曹浦路188号

搜房网提供的售楼电话：18621904088 62117000

中城花桥国际效果图

  中城花桥国际位于花桥国际商务城，项目总占地358亩，总建筑面积约35万㎡，建筑形态主要有联排别墅、5层花园洋房、小高层及高层公寓、商业购物街等，整个社区规划有13000㎡休闲商业步行街、商务酒楼、幼儿园、会所、游泳池、高尔夫练习场等。 中城花桥国际现已开发到第三期， 期为连体别墅，第二期为花园洋房，第三期为主力面积为40-60㎡的单身公寓，产权40年。

东创科技 (论坛动态团购户型图)

动态：东创科技 将推3#-4#楼5-10层80套左右写字楼，面积60-900㎡，价格5980元/㎡起。2013年预计推出10-22层写字楼，预计200套，其他未定。

价格： 价5980元/平方米

售楼地址：开发区红枫路1号(前进东路与东城大道交汇，世茂广场 )

搜房网提供的售楼电话：0512-55277888，57881111

东创科技 效果图

  金凯 位于昆山开发区企业科技园内， 开发区管委会时代大厦，国际会展 ，距昆山 15。项目 即是大型商业配套20万方世茂广场，汇集大润发、金逸影城、国美电器等众多 品牌，餐饮、娱乐、休闲一站搞定。上海 11号线直通花桥，真正实现昆山东部与上海的，未来联接上海与昆山的 s1号线将在项目 设立站点。金凯 水、城、园一体的新东城规划，四通八达的交通网络造就了无可复制的地段。在这里，时尚与商机并行，时间和空间在些聚焦，金凯 尊崇出世，必将引领商务人士成功的事业版图。7G概念写字楼，弹性空间设计，主力户型40-90㎡不等，灵动空间，自由组合。

顺城名湾(论坛动态团购户型图)

动态：顺城名湾目前在售16#楼小高层，135㎡三房，得房率80%左右，7000元/㎡。23#、24#、25#、29#、30#楼已开始销售，面积68㎡~131㎡，均价6000-7000元/㎡，具体优惠详情请咨询售楼处。 顺城名湾位于张浦镇新吴街海弘路口，占地面积11万㎡，总建筑面积20万㎡，绿化率42%，由27栋多层、16栋小高层和高层住宅组成，社区内设有社区大型会所(面积达1200㎡)、设有会客厅、图书馆、运动休闲室、博弈馆、儿童游戏室、游泳池、SPA等设施。整个小区体现地中海风格的建筑设计，整体规划为一环两轴的格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流。

价格：均价7000元/平方米

售楼地址：张浦银河路与海虹路交界处

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 661042

顺城名湾效果图

  顺城名湾位于张浦镇新吴街海弘路口，占地面积11万㎡，总建筑面积20万㎡，绿化率42%，由27栋多层、16栋小高层和高层住宅组成，社区内设有社区大型会所(面积达1200㎡)、设有会客厅、图书馆、运动休闲室、博弈馆、儿童游戏室、游泳池、SPA等设施。整个小区体现地中海风格的建筑设计，整体规划为一环两轴的格局，外围单独有车辆环线，实现了人车分流。

绿地启航社5期(论坛动态团购户型图)

动态：绿地启航社5期目前在售5#楼100多套酒店式公寓，面积为44-53㎡，均价8500元/㎡。另外，还有少量商铺在售，均价14000元/㎡。2013年4月预计推出面积为80多㎡的住宅房源。具体详情请咨询售楼处。

价格：均价8500元/平方米

售楼地址：外青松公路蓬青路路口（花桥国际美车城北侧）

搜房网提供的售楼电话：021-39815666

绿地启航社5期效果图

  绿地启航社5期项目位于昆山花桥国际商务城，外青松公路蓬青路路口，国际美车城、312国道北面， 安亭老街，位于上海、昆山双城 ，畅享双城配套。板块定位于江苏省三大省级密集商务区之一，是长三角地区距离上海 近的国际级高标准商务区，位于上海轨道交通11号线延伸段兆丰路站。绿地启航社5期项目总建筑面积约20万方，是一个集高档住宅、LOFT创意办公及商业产品为一体的城市综合体，整个社区为新海派ART-DECO风格，住宅面积为87平米左右2+1房，70平米左右1+1房，SOHO公寓/创意LOFT办公面积为40-50平米左右、层高为4.5米的商住型物业。以国家二星级低碳环保建筑标准建造出绿色生活态度，约2万方的主题运动公园为业主工作之余放松身心提供好去处，特色的N+1组合户型不但使每个户型都多一点空间，同时也充分符合个性、独立、有主见的年轻人喜好。低总价低首付的小户型设计专为新上海人刚需首次置业量身而定制，使之事业和梦想轻松启航。项目周边可享受到配套：大润发安亭店、安亭CGV国际影城、新源路生活一条街、墨玉路 一条街、安亭老街等，为刚需客户提供双倍享受的同时，也提供了双倍价值。

港龙·喜临门(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：全款98折

动态：港龙·喜临门在售配套商业街商铺10多套，80-150㎡，均价15500元/㎡，一次性付款98折，2014年1月交房。另售二期小商品城200多套商铺，15-30㎡，10年托管，前三年一次性抵扣24%，抵扣后均价15000元/㎡，一次性付款98折，2013年8月31日交房。

价格：均价15000元/平方米

售楼地址：339省道青阳路交界口（港龙建材市场 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 659359

港龙·喜临门效果图

  港龙·喜临门项目总 15亿人民币，总建筑面积30万平米，由三座巨型综合市场，两个兼具时尚浪漫氛围及功能性的商务广场，一座 住宅、一条休闲商业街及10万㎡大型仓储物流基地组合而成。 港龙·喜临门将整合建材家居和小商品两大经营主体，导入国内外一线品牌，其中A馆为建材馆、B馆为家居馆、C馆为小商品城。港龙·喜临门一期将重点打造A、B两馆为主体的连锁建材家居广场昆山旗舰店。

摩卡小镇(论坛动态团购户型图)

优惠折扣：单身公寓预存5千抵1万

动态：摩卡小镇目前在售一期5#-7#、14#-16#、23#-25#的80套左右高层房源，84—139㎡优户型，均价6300元/㎡，交房时间均为2014年12月。9月30号推出7#3楼，4楼，10楼，15楼120多套精装修单身公寓，目前还剩10多套，面积44㎡和81㎡，均价7400元/㎡，首付6万元起，预存5千抵1万，单身公寓交房时间为2014年12月。

价格：均价6300元/平方米

售楼地址：萧林路与紫竹路口向北200米

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 662412

摩卡小镇效果图

  摩卡小镇位于昆山城北 ，总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡ 主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里 、菜场、幼儿园、 等为近6000户人家提供完善配套设施。 摩卡小镇规划约3万㎡的商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，约4万㎡健康主题公园，小区内设有专属幼儿园、 ，幼儿园3年制9个班， 6年制36个班，少儿文化活动 内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动。

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