[摘要] 2013年迎来一个新的购房阶段。楼市升温是不可否认的事实。近来全国的电视、报纸、网络等媒体统统都在关注着两会前后的楼 市，对昆山的购房者来说，新“国五条”出台，公积金政策调整、房贷利率优惠紧缩等消息连番轰炸着神经，买还是不买？何时 买？是个头疼的问题。2月28日昆山房天下春季攻市大话地产成功举办，
2013年迎来一个新的购房阶段。楼市升温是不可否认的事实。近来的电视、报纸、网络等媒体统统都在关注着两会前后的楼 市，对昆山的购房者来说，新“国五条”出台，公积金政策调整、房贷利率优惠紧缩等消息连番轰炸着神经，买还是不买？何时 买？是个头疼的问题。2月28日昆山房天下春季攻市大话地产成功举办，业内精英齐聚一堂，共话新形势下楼市走向。以下是赢图房产刘总的精彩发言整理。
赢图房产副总经理 刘传友
政策难操作，数据要摸索
赢图房产刘总认为国家的一些限价、限购政策基本上很难去操作，很难有一个真实的数据出来。房价的控制目标不具备很坚实的基础，哪怕你真的限价，地方首改问责制，归根到底还是很难实现的，基本上不可能实现的，这本身就还需要去摸索。
2013年昆山楼市商业市场比较看好
谈到2013年昆山楼市，刘总觉得2013年昆山市场有难度，营销要新意。不管刚需也好，改善也好，量都在增加，2013年的需求还是有暴涨和暴跌、量往下降的可能性，整个难度要超过2012年。商业这几年在陆续增加，所以商业市场大家会比较看好。在房天下的带领下，一些新的东西可能还是要越来越深化，越来越细化，越来越深入。
购房者置业：不慌不忙，看好再买
刘总觉得购房者买房子要淡定，归结为八个字：不慌不忙，看好再买。钞票够了，机会成熟了，随时都可以买。要选择合适的楼盘，适合自己的楼盘。
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