[摘要] 参加本次大话地产的嘉宾有中汽零部件产业园事业部执行总裁赵云，长顺滨江皇冠副总经理陈列波，赢图房产副总经理刘传友，苏园营销总监倪胜荣，凯迪城总经理助理吴淼，苏园案场执行经理侯娜，世联地产策划经理李南军以及长顺滨江皇冠销售经理苏红梅。
2013年迎来一个新的购房阶段。楼市升温是不可否认的事实。近来的电视、报纸、网络等媒体统统都在关注着两会前后的楼市，对昆山的购房者来说，新“国五条”出台，公积金政策调整、房贷利率优惠紧缩等消息连番轰炸着神经，买还是不买？何时买？是个头疼的问题。2月28日昆山房天下春季攻市大话地产在长顺滨江皇冠售楼处成功举办，业内精英齐聚一堂，共话新形势下楼市走向。
大话地产到场嘉宾
参加本次大话地产的嘉宾有中汽零部件产业园事业部执行总裁赵云，长顺滨江皇冠副总经理陈列波，赢图房产副总经理刘传友，苏园营销总监倪胜荣，凯迪城总经理助理吴淼，苏园案场执行经理侯娜，世联地产策划经理李南军以及长顺滨江皇冠销售经理苏红梅。
业内论道：新“国五条”表明调控的连贯性 房产税等对楼市影响甚微
对客户心理影响层面更大 2013楼市继续向好
讨论从新“国五条”开始。汽零部件产业园事业部执行总裁赵云认为，业界及开发商都比较关注这件事，但是从个人来讲，媒体过度解读它的存在性了。从2009年年底到2010年，政府出台的调控政策还是很严厉的，能看出政府的决心，也起到了一定的效果。今年涉及到换届，是继续调控下去还是怎样？这时候温总理召开常务会议，大家于是理解为调控政策，其实看里面的内容，除了价格目标的控制这个提法比较新外，其他的还都只是强调信贷政策，包括保障房建设，在之前的政策里面都出现过，并没有太多的新意。
汽零部件产业园事业部 执行总裁 赵云
但是从客观上讲，此次会议对开发商以及目标客户群会起到心理预期上的影响。客户本来想出手，但是新规出台，就开始观望，要看房价是不是会下降？调控在3月份会不会加强力度？心理比较纠结。而对于开发商来说，看调控力度的话，估计要到3月甚至5、6月份可能才会有一些影响。但整体从大的政策面、市场面来说楼市还是向好的，总体来说比较乐观。
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世联地产策划经理李南军十分赞同赵总的观点，此外他提到，虽然新国五条无新意，但也代表了坚持调控的一个方向。房产税试点范围的扩大，是因为限购限贷政策都已经用了，而且客户免疫力提高，对这两点已经不那么感冒了。房产税在短期之内对客户的心理有一定的影响，但是对于房价长期来说影响不大，税收无论在消费过程中还是在买房过程中，都不可能对房价产生太大的影响。
2013年整个中国对于楼市的调控越来越正规，也越来越健康了。中国楼市刚一开始快速发展，会遇到很多很多的问题，在这个过程中政府从借鉴外面的经验给出药，到现在的走向正常、健康的方向。接下来还有一个的住房系统的联网，现在在部分地区已经开始实行了联网但是我们还是比较看好2013年的前景，政策可能会有一点的演习，但都不会有特别猛的药。
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