[摘要] 国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。3月1日，“国五条”细则落地，扔出了个税将按差额20%计征的重磅炸弹，而社会最关心的问题是各地的实施细则何时出台，怎么细化新政。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。3月1日，“国五条”细则落地，扔出了个税将按差额20%计征的重磅炸弹，而社会最关心的问题是各地的实施细则何时出台，怎么细化新政。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，的新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？昆山房天下记者时间奔各大赴售楼处，以下是为您发回的报道。
在城北刚需热盘--摩卡小镇，记者遇到了正在与售楼员洽谈买房细节的颜先生和他的妻子。颜先生是从事模具行业的，收入还不错，但是由于种种原因拖到现在才选择置业昆山。他告诉记者，之所以选择摩卡小镇这个楼盘，主要是因为看中这个楼盘的性价比。首先，整个社区体量比较大，同时自带公立的幼儿园和小学，比较适合自己的家庭；其次，摩卡小镇的地段虽然在紫竹路上，但总体上还属于玉山镇地块，所以摩卡的价格在玉山镇来说还算比较低的；最后，颜先生感觉现在房价一直处于上升渠道，摩卡小镇的价格也一直在上调，据说还会涨价。
颜先生与妻子正在选房
颜先生这次来看房，本来是打算购置一套小户型房产的，但后来听完置业顾问的介绍和报价后，颜先生和妻子还是觉得115平米的三房更适合自己家庭需求，所以最终还是决定入手三房的小高层房源。据售楼员介绍，颜先生是首次来摩卡看房，从看房、选房、报价到最终的下定只用了2个多，售楼员还说最近有许多这样的刚需顾客都是很果断的出手。
颜先生与妻子商议决定还是买大户型
当记者询问颜先生是否听过新出台的“国五条”细则时，颜先生首先迟疑了一下，然后反问记者“是那个要征20%税的新政吗”。当得到肯定回答后，颜先生告诉记者是有听过这个新闻，但具体不是很清楚，因为自己也没考虑二手房，所以没怎么关注。
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