[摘要] 2月25日春节刚过，苏州市住房公积金管理中心昆山分中心就对住房贷款对业务做出了较大幅度的调整（昆山公积金政策2月25日起"紧缩"贷款需缴存12个月以上）。然而时隔仅仅40多天，昆山公积金中心悄然挂出了另一则不起眼的公告，立刻成为4月份的爆炸性新闻事件。
2月25日春节刚过，苏州市住房公积金管理中心昆山分中心就对住房贷款对业务做出了较大幅度的调整（昆山公积金政策2月25日起"紧缩"贷款需缴存12个月以上）。然而时隔仅仅40多天，昆山公积金中心悄然挂出了另一则不起眼的公告，立刻成为4月份的爆炸性新闻事件。
其主要内容有：
住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。本公告自2013年4月15日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
公积金新政对昆山楼市有何影响？昆山房天下时间连线了业内人士。
巨达房产总经理 罗能凯
巨达房产的总经理罗能凯先生认为，此番政策的出台对昆山的刚需客户影响非常大。在昆山的购房群体中，有相当大的一部分属于刚需，且多为首次置业，他们一般工作时间也不过3、5年，缴纳的公积金也不是很多，除非有很高的收入，才能达到之前的贷款额度。如果公积金无法贷到足够的款，只能转向商业，而商业贷款的利率则要相应的高很多。巨达代理的森林半岛项目3月底刚开盘，其中公积金贷款的客户占到将近一半，另一项目逸景湾公积金贷款的客户也占到了三成。这部分人如果在新政后才着手贷款，则每月贷款压力要增加不少。
另外罗总透露，除了森林半岛外，巨达代理的萧林新天地项目高层住宅4月20日也即将开盘，现预约2千可抵1万并且享受300元/㎡的优惠。城北的天阔多层6月份也将开盘，单价在7500元/平米左右。有意向的网友要抓紧购房时机。
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