[摘要] 2月25日春节刚过，苏州市住房公积金管理中心昆山分中心就对住房贷款对业务做出了较大幅度的调整（昆山公积金政策2月25日起"紧缩"贷款需缴存12个月以上）。然而时隔仅仅40多天，昆山公积金中心悄然挂出了另一则不起眼的公告，立刻成为4月份的爆炸性新闻事件。
2月25日春节刚过，苏州市住房公积金管理中心昆山分中心就对住房贷款对业务做出了较大幅度的调整（昆山公积金政策2月25日起"紧缩"贷款需缴存12个月以上）。然而时隔仅仅40多天，昆山公积金中心悄然挂出了另一则不起眼的公告，立刻成为4月份的爆炸性新闻事件。
其主要内容有：
住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。本公告自2013年4月15日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
公积金新政对昆山楼市有何影响？昆山房天下时间连线了业内人士。
黑马地产副总经理 杨期勇
黑马地产的副总经理杨期勇则认为，昆山新公积金政策的出台应该是契合“新国五条”的系列动作之一，后续也可能会有其他的一系列政策调整，如提高首付比例等，北京这两天就出台了提高二套房贷首付比例至7成的新政策。此外还有可能调整房贷利率，但是这个一旦调整将会是性范围的。昆山是小城市，与北京这样的一线城市不同，在大的调控政策面前，一般是处于跟随的角色，不会主动地、马上的出台更严厉的政策，此项举措只是迎合国五条政策落地的微调。
另外从内容上讲，新的公积金政策的出台对于购买新房的客户还是有一定影响的，一些原本能用公积金贷款的客户，现在只能寻找商业贷款等其他途径来凑足购房款，但是这种影响的范围不是很大，如九方城，用公积金贷款的客户只占三成，而且该买房的还是会买房，所以短期内对昆山楼市应该不会有很深的影响。
另外杨总透露，九方城通力电梯地块预计在6、7月份推出，价格估计在9500元/平米左右，现在已经有客户前来咨询。
延伸阅读《《《《
房天下解读：昆山公积金政策再收紧 账户余额决定贷款额度
网友：买房后贷款麻烦多 昆山网友详述2013年3月公积金贷款流程
论坛热帖：昆山住房公积金贷款额度计算公式调整，看完你会骂娘！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
