[摘要] 继2013年1-3月土地成交持续走高之后，昆山土地市场迎来短暂的平静期，成交量及供应量均出现大幅度的下滑。据昆山官网网站显示，房天下数据监控中心统计，2013年4月昆山土地市场仅成交1宗地块，面积3564.8平米，另外截止到27日，昆山4月新增4宗地块出让，面积共计109573.4平米。
继2013年1-3月土地成交持续走高之后，昆山土地市场迎来短暂的平静期，成交量及供应量均出现大幅度的下滑。据昆山官网网站显示，房天下数据监控中心统计，2013年4月昆山土地市场仅成交1宗地块，面积3564.8平米，另外截止到27日，昆山4月新增4宗地块出让，面积共计109573.4平米。
4月昆山土地市场迎来平静期
2013年昆山楼市的一大现象就是大批纯新楼盘的亮相，如颐景园、昆城景苑、首创悦都、商环境等等，楼市火热的同时，也让人不禁产生供求失衡的隐忧。因此2013年1月至4月，昆山土地市场供应及成交的多为商业地块，商住综合类及纯住宅地块较少，大体量的仅有巴城镇迎宾路南侧13.4万方商住地块、张浦镇京东路14.5万方森隆两地块。底价成交仍是2013年的主打。
每一轮调控之初的土地市场都会经历一段低迷期，此番新“国五条”对昆山土地市场也产生了不小的冲击，2013年4月昆山仅1宗地块成交。
4月昆山土地成交出让详情
4月仅成交的一宗地块编号为昆地（2013）挂字第4号，位于开发区昆嘉路南侧、章基路西侧，面积3564.8平米，用途为商业（加气站），起始价和竞得价均为2250元/平米，竞得单位是中国石油化工股份有限公司江苏苏州石油分公司。
4月出让的四宗地块中，分别位于锦溪镇、开发区、花桥镇和张浦镇。其中锦溪镇环湖大堤西侧地块的用途为商务金融（研发、总部经济），该地块不得分割销售转让。开发区长江路西侧、衡山路北侧地块当属城南，起始价为4500元/平米。而出让对象更是有讲究，凡提供2011年营业收入超过30亿以上人民币的互联网企业或其控股企业入驻意向的中华人民共和国境内外的公司、企业才可参加本次土地挂牌出让活动，且只能独立竞买。
花桥开发区曹浦路东侧、沪宁高速公路北侧地块要求其中不低于50%须销售给在花桥从事电子产业销售企业或商户。张浦镇新吴街南侧、馨园路西侧地块面积19290平米，用途为商业，其中竞得人必须自持不少于20%的产权物业，地块内须建一建筑面积不少于5200平方米的亲子乐园和建筑面积不少于4700平方米的电影院。这对于张浦镇居民来说，是个大好消息。
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