[摘要] 地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。昆山的发展是多元化的，每个片区都在着力打造未来的商业地标，比如城北九方购物中心，城东世茂、奥特莱斯，城西的华润国际社区，城南靠近高铁站、客运站，有很强的交通优势，而最近被炒的火热的花桥，则是依靠上海11号地铁，成为万人争抢的目标。
买房是一生中的大事，所以在此之前一定要选好地段，对于考虑以后楼盘的潜力，炒房者总结出一个黄金准则，“地段，地段，还是地段”！
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。不管对于投资者还是置业者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。昆山的发展是多元化的，每个片区都在着力打造未来的商业地标，比如城北九方购物中心，城东世茂、奥特莱斯，城西的华润国际社区，城南靠近高铁站、客运站，有很强的交通优势，而最近被炒的火热的花桥楼盘，则是依靠上海11号地铁，成为万人争抢的目标。
动态：九方城二期目前仅剩39#、43#楼187㎡、230㎡全景平墅在售，187㎡房型均价10000元/㎡，230㎡房型均价11000元/㎡，现认购可享总价减3万、按时签约98折优惠。
价格：均价11000元/平方米
项目特色：国际化社区,投资地产,打折优惠楼盘
物业地址：昆山玉山镇紫竹路699号
交通状况：公交2、6、11、58路到青城之恋下 15、23、51路到第三人民医院站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74845
九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，处于萧林路商圈核心位置，是一个110万方的城市综合体项目，弥补昆山城市缺少一个大规模、集中、高端、完善的一站式商业集群的空白。整体项目拥有一条长达1.5公里的繁华商业带，自东向西3个地块依次规划有：3万方的品牌超市旗舰店，2栋非毛坯的行政公寓，5万方的BLOCK商业街区，1栋生态5A甲级写字楼，1栋五星级酒店，12万方的九方国际购物中心，结合皇仓泾河和昆北路合力打造一条水岸风情商业街以及最西边的1栋国际名品店。 九方城A6地块（原通力电梯）东至紫竹路、南至萧林路、西至昆北路（紧邻皇仓泾河景观带）、北至友缘路，规划有26万方高端住宅、12万方九方购物中心、五星级酒店、社区幼儿园、市民公园等丰富的物业业态及配套。有上市央企中航地产，携手世界规划设计公司RTKL、景观规划公司EDAW联合打造。住宅面积段覆盖91-230㎡，重点针对城市改善型住宅需求的提升；更有一线高端业态配备。九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。
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动态：萧林新天地目前在售8#楼30多套高层，层高为26层和29层，面积88-137㎡，均价8000元/㎡，另在售7号楼48-80㎡酒店式公寓约300套房源，40年产权，毛坯均价9000元/㎡，非毛坯均价10500-11000元/㎡，首付5万起。高层得房率74%，公寓得房率68~69%。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：昆山玉山镇萧林路615号
交通状况：公交2、6、11、58路到青城之恋下 15、23、24、51路到第三人民医院站
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21147
萧林新天地位于萧林大道紫竹路段，15万方国际风 宅，干挂大理石材、真石漆、玻璃幕墙建筑立面。集住宅、商铺、酒店式公寓、写字楼多种业态于一体。商业街、昆山商厦、美食街、银行、娱乐中心、就医、入学，一应俱全。 一期大德·玲珑湾为70年产权的小户型公寓，沿萧林路，面积60㎡，共有176套，每户配备太阳能热水器和朝南阳台，基本售完。二期萧林新天地规划有住宅、公寓等，住宅147户，面积83-137㎡，公寓式酒店308户，面积48-81㎡等。
动态： 华润国际社区目前在售的房源有：1#、2#、4#、5#、8#、9#楼。面积为85㎡-178㎡不等，户型包括：85㎡、120㎡、105㎡、123㎡、138㎡、140㎡、178㎡等房源。均价为9000元/㎡—11000元/㎡左右，所有房源97折优惠，详情请咨询售楼处。
价格：均价9000元/平方米
项目特色：国际化社区,配套商品房,投资地产
物业地址：昆山玉山镇前进西路与鹿城路路口
交通状况：昆山5路、19路、20路、117路、118路、119路公交马鞍山路鹿城路站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41258
华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米，周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
动态：中大未来城二期在售10#158套房源，还剩10多套在售，187㎡4房2厅、205㎡3房3厅3卫、均价9000元/㎡—10000元/㎡。详细优惠可咨询售楼处。一期预计2014年8月31交房。二期2015年年底交房。二期7#楼已开盘，推出253套房源，还剩50多套在售90㎡2房2厅1卫、123㎡2+1户型。均价9000元/㎡—10000元/㎡，2015年年底交房。
价格：均价9500元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
物业地址：昆山玉山镇前进路与体育场（共青路）交叉口
交通状况：公交27路、138路、20路至体育中心首末站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74512
中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。 中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，驱车只需3就可以到达市中心，6就可以到达城际铁路正仪站和苏州绕城高速。规划中有S地铁1号线，进一步拉近了与上海、苏州的距离。规划中的快速公交B3号线和中环高架，轻松到达昆山各个区域。
动态：凯迪公元11#、16#、17#、19#剩余不到100套房源在售，面积87㎡-143㎡，其中87㎡、88㎡房型是2室2厅1卫，115㎡、125㎡,房型是3室2厅2卫，143㎡房型是3室2厅2卫（+1）。三期房源价格在8500-9500元/㎡之间，得房率为80%，于2015年5月30前交房，购买以上房源均可享受总价98折再减10000元的优惠活动，购买125㎡和143㎡可以享受五折购买车位优惠。
价格：价8500元/平方米
项目特色：景观居所,水景地产,宜居生态地产
物业地址：昆山玉山镇虹桥路118号(前进西路与虹桥路交汇处)
交通状况：公交8路、27路、82路、128路、161路到移动公司站下，公交25路到虹桥南路站下。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52656
凯迪公元位于前进西路南侧，虹桥路西侧，南到312国道，北到鹿城路，小区总建面25万㎡左右，规划有14幢15-32层的住宅和3000余方的商业配套。项目自2007年5月开始销售，现一期住宅和商业广场已实景呈现，在售二期首批高层公寓。 凯迪公元小区内有10000㎡的水景、人工瀑布和1条中央绿化带，绿化率达到40%。亲子乐园、网球场、篮球场等户外休闲空间社区配备齐全，会所内还有台球室、棋牌室供业主游乐。
动态：九扬香郡目前在售30套左右房源，面积167㎡、273㎡，均价12000元/㎡。推出一套140㎡的 特价房源，均价9000元/㎡。
价格：均价12000元/平方米
项目特色：现房,地铁沿线,豪华居住区
物业地址：昆山玉山镇前进西路1168号(前进路与虹桥路交汇处)
交通状况：公交5路、8路、27路、82路、128路、161路到移动公司站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68064
九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。 九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口，还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、学校等配套也一应俱全。 九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。
动态：昆城景苑在售一期高层房源，折后均价12000元/㎡，户型面积89-122㎡，预计2015年4月份交房，购房享受如下优惠：1、购房优惠：购房享98折优惠；2、付款优惠两重优惠：按揭97折优惠，全款享95折优惠。若采取无息分期贷款方式付款则无优惠。详情咨询售楼处。
价格：均价12000元/平方米
项目特色：地铁沿线
物业地址：昆山玉山镇衡山路北侧，人民南路西侧，昆山火车站南侧
交通状况：公交：4路，22路，27路，132路在大同新村下；地铁：规划中昆山轨道交通2号线（昆城广场站）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23971
昆城项目是外资企业崇邦集团在昆山倾力打造的集商业（昆城广场）、住宅（昆城景苑）、办公（昆城国贸）于一体的80万方城市综合体。崇邦集团曾在上海先后成功打造了大宁国际、金桥国际、思南公馆、嘉亭荟等诸多城市综合体，这些项目均成为上海的地标性建筑和新名片。 昆城景苑为昆城项目的住宅产品，地处昆山市中心、中华商务区核心位置，地理位置优越，交通优势明显，项目位于中环快速路之内，距离高铁南站仅700米，距离G2、G42高速出入口仅3公里，规划中的昆山轨道交通2号线也将在昆城广场设立站点。 昆城景苑户型面积为87㎡-143㎡的两房-四房，项目拥有16万方的自持商业——昆城广场，规划与昆城景苑同期施工、同步交付，西侧为在建的公办幼儿园和小学，规划在昆城景苑交付后同年一并招生。
动态：昆山香溢紫郡目前19#楼王还剩7套左右房源在售，面积89㎡，优惠后均价7500元/㎡，总价61万起。目前二期12#、13#、15#、20#楼电梯洋房还售几十套房源，11#、18#、23#、24#、25#楼高层还剩30多套房源在售，面积88㎡、89㎡，洋房均价8000元/㎡，高层均价7500元/㎡；一期2#楼3-12层毛坯soho酒店式公寓，面积有45㎡、48㎡、55㎡，朝南公寓均价6000元/㎡；商铺还剩3套，面积80-150㎡，朝南商铺均价17000元/㎡，朝北商铺均价15000元/㎡；一期预计2013年11月21日交房，二期预计2014年10月31日交房。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：地铁沿线,经济住宅,景观居所,投资地产
物业地址：昆山玉山镇长江南路与青淞路交汇处
交通状况：7路、109路、111路、112路、113路、125路、130路公交到新城域花园下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61885
昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。 昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。
动态：巴比伦国际广场后期将推出14#楼酒店式公寓，具体咨询售楼处。目前在售40多套12#、13#楼非毛坯酒店式公寓，面积28-56㎡，折后均价11000元/㎡，购房全款98折，贷款99折，2013年1月30交房；另售商铺面积100-520㎡，沿街商铺均价46000元/㎡，一楼里边商铺36000元/㎡，二楼商铺均价25000元/㎡，商铺全款98折，贷款99折。
价格：均价11000元/平方米
项目特色：现房,小户型,地铁沿线,酒店式公寓
物业地址：昆山玉山镇人民南路998号(中华园路与人民南路交汇处)
交通状况：2路，3路，11路，29路，27路到香城名园下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60886
巴比伦国际广场位于昆山城南京沪高铁、沪宁高铁、沪宁铁路三铁交汇处，中华商务区。项目占地面积10万㎡，总建筑面积近12万㎡，规划由7幢住宅、3幢公寓式酒店和主题商业街构成，ArtDeco建筑风格。外墙底部使用干挂石材，主体真石漆，开敞式阳台设计成挂板形式，阳台围栏则采用竖向侧格栅。 巴比伦国际广场住宅有两种，6层的多层和9层的小高层，均是1梯2户非毛坯入户大堂设计，户型为90-98㎡的3房2厅1卫；公寓式酒店面积28-85㎡，非毛坯交付；一站式主题商业街区24000㎡。
动态：建滔裕景园目前在售15号楼，还剩20套房源，面积为80-115㎡的两到三房，均价7500元/㎡。预计2015年年底交房。另预计将于明年1月初加推13号楼340套房源，价格未定，详情咨询售楼处。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：品牌地产,地铁沿线,水景地产
物业地址：昆山开发区开发区东城大道与景王路交汇处
交通状况：公交：106路（直线）东城大道站下车
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 41318
建滔裕景园是建滔集团在昆山城东开发的综合型项目，位居城东核心区，东城大道与景王路交汇处，是集大型商业、酒店式公寓、休闲娱乐、购物、住宅为一体的高尚综合社区。 项目总占地约146039平方米，住宅建筑面积464237平方米，绿化率约40%左右，规划住宅户数约3313户，共分为三期开发，地上地下车位共计3012个。小区业主尊享2980㎡自水景，直接引入夏驾河活水，延续到河边公共景观区，打造自然亲水生活环境。SPA、健身、餐饮、休闲广场、老人活动场地、儿童游戏区一应俱全。在智能化方面配备入口刷卡、IC卡入户、密码锁、红外线报警、24巡逻等，体现建滔·裕景园的人文关怀。
动态：世茂东外滩12月20号推出了17套复式房源，面积为180㎡，均价8000元/㎡，目前在售8、9、12、13号楼，共计60多套房源，面积为127㎡的三房，均价8000元/㎡。目前购房享1.5万抵3万，再享97折，预计2014年12月底交房。
价格：均价8000元/平方米
项目特色：品牌地产,地铁沿线,水景地产
物业地址：昆山开发区东城大道与景王路交汇处
交通状况：昆山市区106路（直线）东城大道站下车。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26453
世茂东外滩携手70万方纯熟居住社区——世茂东壹号以及30万方国际级商业综合体——世茂广场，组成昆山百万方国际生活大城。三横一纵景观布局，近1000方云中天鹅湖、6大主题庭院，潇洒随意中体现出高贵与浪漫；质朴温暖的不反光材料，融入阳光与活力的浅色调，红陶简瓦、文化外墙、红色坡屋顶、铁艺等这些细节的修饰，完美复刻了海派西班牙风格的优雅风味。
动态：首创悦都12月5日加推38#楼10层小高层共67套房源，目前所剩不多，均价8000元/㎡。12月4日加推36#楼10层小高层共62套房源，均价8000元/㎡，于开盘当天售罄。目前在售1-10#楼房源已不足20套，均价7000元/㎡，预计2015年6月30日交房。在售房源面积为70㎡-132㎡，小高层房源1.5万抵3万，高层房源团购1.5万抵5万，优惠约18%赠送面积。85㎡与89㎡样板间已公开。
价格：均价8000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所
物业地址：昆山开发区东城大道东侧昆嘉路北侧
交通状况：首创悦都周边公共交通：公交106、215、25、夜2路世茂广场站下，轻轨S1线（规划） 规划中的轻轨S1号线是贯穿昆山市区，连接上海11号线、苏州地铁1号线的重要公共交通，目前花桥---安亭段已正式运行，昆山市段计划在十二五开工建设，建成后，将直接带动三城之间联动，加快昆山整体发展。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26372
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，将在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约130万㎡，含有24万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由69㎡经济型，85-89㎡的实用型 ，109-126㎡的舒适型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
动态：可逸兰亭于预计2014年1月11日加推开盘，开盘楼号8#和9#楼，开盘户型有75-130㎡， 共300多套房源，折后均价在8800元/㎡左右。房天下优惠1.5万抵3.5万，交意向金2万总价再优惠2万。
价格：均价8800元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产
物业地址：昆山花桥镇花集路588号
交通状况：公交：101路到集善新村下回走100米；地铁：102A线、B线到花安路集善路下车对过200米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44498
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活片区、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-125㎡，户户均附赠超值入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭紧邻312国道，距离上海市地铁11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展中心、国际学校、医院、滨江公园、大卖场、健身中心、行政商务中心等
动态：鑫苑世家目前1、2、5、6、7、8、10、11号楼的房源已全部售罄，2014年3月份预计加推3#和9#小高层，以及部分别墅项目。
价格：待定
项目特色：宜居生态地产
物业地址：昆山花桥镇东至滨江路，西至西环路，南至金钟路以及北至金捷路
交通状况：地铁：轨道交通11号线花桥站转乘嘉景香榭丽舍的班车；公交线路：228 路253路到人才公寓下跟客户经理预约电话联系，大润发班车，自驾路线：G2—花桥出口—绿地大道—西环路(左转)—金中路—嘉景香榭丽舍。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 43673
鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区高端商业，医疗、教育、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海地铁11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。
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