[摘要] 城市的发展，人口的外溢，注定了乡镇楼盘永远有市场，购房者要关心的则是这些区域的发展前景。如果面前摆放着张浦镇、陆家镇、千灯镇这三个区域，你会选择哪个呢？昆山房天下特将这三个区域进行对比，帮助购房者选到最适合自己的房子。
南部三镇大PK之市场：11号线效应 陆家千灯更热
从2013年的楼市表现来看，受到花桥轨交11号线的利好，明显陆家镇、千灯镇更热一些。其中陆家镇2013年总成交为8079套，占全市的12.61%，排在花桥镇、玉山镇、开发区之后，名列第四。此外花桥镇和陆家镇也是是2013年仅有的两个涨幅超过100%的区域。
但是有一点，陆家镇是物流重镇，所以商业楼盘较多。2013年昆山热卖的楼盘中，住宅和商业基本上是各占一半。美吉特工业品博览城2013年开了大约6次盘，买了3226套，当年共新增预售2672套房源。建伟国际汽车城、摩玛广场、白杨湾物流中心都是区域内的商业盘。
陆家的住宅真心不多，所以才造成了常发豪郡一家独大，因为价格低，2013年的总成交量甚至超过了万科，为2013年住宅成交之首。当年项目开了11次盘，卖了2621套房，开盘次数位居昆山。另外项目的价格从最初的6500元/平米到现在的均价8000元/平米，成功完成了三级跳。
千灯镇和张浦镇在售房源基本上都是住宅，以及少量的配套类商业项目。千灯镇的千灯裕花园依靠“首付一成”一招制敌打遍天下，成为区域实时热门的楼盘。张浦镇的2013年实时热门的楼盘则是英伦尊邸，虽然已经进入销售的尾声，一年仍旧卖了796套。
库存逾七万套 2014年昆山房价或难上扬
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