[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年一季度昆山楼市共成交9425套房，同比2013年一季度的9775套有小幅度下降，降幅为3.58%。
房天下讯 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年一季度昆山楼市共成交9425套房，同比2013年一季度的9775套有小幅度下降，降幅为3.58%。
【成交综述】
其中住宅总成交7470套，占79%，有200多楼盘开张，花桥的可逸兰亭、万科Mixtown、千灯镇的千灯裕花园、花桥裕花园、开发区的绿地21新城包揽了前五名，中南世纪城、昆山颐景园等成交近300套，首创悦都、玫瑰湾、香溢紫郡等成交在百套以上，可谓百花齐放。
商业总成交1955套，约有60多个项目开张，占21%，周市镇的五丰广场、陆家镇的美吉特工业品博览城为仅有的两个热销项目，其余楼盘销量均不超过百套。
花桥镇、开发区、周市镇和南部水乡三镇成交上涨，周市镇涨幅。其余玉山镇、陆家镇、千灯镇、张浦镇和巴城镇成交下滑。
另外一季度昆山共计41盘新增预售17829套，而2013年一季度同样40个楼盘，仅新增预售6922套。2014年库存增至7.7万套，为近年来。
花桥镇、开发区为传统成交重镇 周市镇2014年崛起
不同于2013年火烧火燎的“国五条”之变，2014年1月延续2013年底的抢房潮，2月经历春节“休假模式”，3月份在各大房企开盘促销、暖场等各种努力下，成交逐步回暖。总体来说，表现比较平稳。从成交区域来看，花桥镇、开发区、周市镇是三大重镇。
花桥镇由于2013年10月份地铁的开通，虽然房价飙升，但一直热度不减。可逸兰亭、万科Mixtown、花桥裕花园分列前三名。其中可逸兰亭继2013年12月8日首次开盘后，1月11日首次加推300多套房源，2月14日再度加推80多套房源，目前一期少量房源在售。房天下与项目合作，推出了减2万的优惠，项目1月份成交535套，2月份成交54套，3月份在甩房阶段，仍旧成交了62套。项目一季度共成交651套，居花桥镇销量之首。
万科Mixtown2013年10月19日和11月16日两次开盘“日光”后，2014年1月、2月的销量排行榜上便没了踪影，等3月16日项目再度加推700多套房源，才重新上榜，短短半月时间，便成绩不菲。项目一季度总成交549套，基本为3月下旬的功劳。
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开发区绿地21新城一季度基本为小规模的陆续加推，效果显著，项目一季度共成交345套，为区域。中南世纪城2013年12月14日首次开盘607套房，一期立即售罄，3月23日加推2期164套房。一季度总成交287套。
而周市镇始终是两个项目完成了将区域总成交挤进前三的任务。商业项目五丰广场一季度总成交818套，高居全市总成交、以及商业成交的榜首。项目在2月22日、3月29日均有加推。再来查看住宅项目颐景园的成交，项目在1、2月均有不错的成绩，总成交为100多套。2月底项目与房天下合作，推出了1.5万抵3万的优惠，3月1日加推2#、5#楼共200套高层房源，随即热销156套。一季度项目共成交271套。排在一季度住宅成交的第8位。
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一季度41盘新增预售17829套 库存增至7.7万套
据统计，2014年一季度昆山共41盘新增预售17829套，1.7万套房源入市，令昆山楼市的库存陡增至7.7万套。其中新增房源过千套的3个楼盘分别是美吉特工业品博览城、阳澄春晓苑以及娄汀苑，后面两个项目为定销房和安置房，前一项目为小户型商业盘。
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一季度住宅与商业成交10
一季度住宅总成交7470套，占79%，商业总成交1955套，占21%。
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