[摘要] 那么对于昆山的刚需族们来说，要想在昆山买房最关心的问题莫过于：昆山购房首付需要几成？房贷利率如何？房贷的房贷时间多久？下面昆山房天下就为大家一一解答。
房天下 今天早上苏州的一条新闻吸引了所有苏州刚需族们的眼球，新闻显示“苏州房贷额度紧张，苏州各银行首套房贷利率上浮10%成常态”，这意味着购房要比以前面临更多的限制。
作为苏州的一个下属市，苏州各大银行的任何风吹草动都会影响到昆山房贷利率的变化。那么对于昆山的刚需族们来说，要想在昆山买房最关心的问题莫过于：昆山购房首付需要几成？房贷利率如何，会不会上浮？房贷的房贷时间多久？下面昆山房天下就为大家一一解答，且看下文。
昆山九大银行首套房房贷基本情况
昆山九大银行利率集体上浮 农行上浮高达15%
4月15日下午昆山房天下致电昆山各大银行发现，昆山首套房贷利率上浮是昆山农村商业银行，为5%，但这并不是固定不变的，昆山农村商业银行会根据购房者的信用情况上调。在此次调查的昆山九大银行中，外地人购房利率上浮10%已成常态，而农业银行利率上浮高达15%。邮政银行利率上调要视个人缴纳社保情况而定，如果社保持续稳定的缴纳，利率上浮在5%-10%之间，否则在15%以上。
在此次房天下统计的银行房贷时间里，可以看出房贷时间最短的为中国银行为一周，最长的为交通银行时间为3个月。在调查中所有银行都强调了一点购房者在购房时资料要准备齐全，并且社保要缴满一年，只有这样银行才会缩短放贷时间。
昆山首套房首付5成 本地外地差别大
在昆山购买首套房只要社保缴满一年都可以贷款购房，但在昆山九大银行中首付有所差别。中国银行、工行、招行、邮政首付都为3成，本地和外地基本一致。农行和建行的差别较大，农行外地首付4成，本地3成，而建行外地5成，本地3成。即使首付高达5成，建行在房贷时间上依然不“松口”，要1到2个月才可放款。
花桥自从去年10月地铁开通以来楼盘火热度就居高不下，开发商集体抢滩地铁旁楼盘。正是由于这个原因，工商银行的工作人员告诉房天下小编：“由于花桥的楼盘较多，在花桥买房首付为4成，高于昆山其他区域楼盘首付。”
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