[摘要] 根据昆山房天下的统计，2014年1月1日早上8点至6月12日早上8点，昆山楼市共成交18352套，新增预售33872套，库存量达67899套。此外，2014年上半年昆山楼市住宅成交14911套，商业楼盘成交3441套。
房天下讯 昆山楼市走过了"金三"、"银四"、"红五月"，来到了火热的六月。经历了六月首周冷清开盘之后，六月的昆山楼市已经度过了三分之一的时光。回首2014年上半年昆山楼市，有阳光彩虹、也有坎坷风雨，下面昆山房天下对2014年上半年昆山楼市做下简单总结。
根据昆山房天下的统计，2014年1月1日早上8点至6月12日早上8点，昆山楼市共成交18352套，新增预售33872套，库存量达67899套。此外，2014年上半年昆山楼市住宅成交14911套，商业楼盘成交3441套。在昆山各大区域中，花桥镇销量，成交3886套。而周市镇的五分广场以成交1176套的傲人成绩，成为各大楼盘中的销售。
数据来源：昆山房天下
数据来源：昆山房天下
暂落后于2013年 寄希望于6月下半场
根据昆山房天下数据中心的统计，截止到2014年6月12日昆山楼市共成交了18352套房源，虽然和2013年同期相比，没有超越2013年的24419套，但这主要是因为6月份还没过完，数据统计日期只到6月12日。基于此，昆山房天下寄希望于昆山楼市6月下半场，相信6月下旬昆山楼市继续发力，会超越2013年上半年成交量，再创新高。
另外，从上表中我们可以看出，虽然2014年上半年昆山楼市成交数据只是截止到6月12日，但和2010年、2011年、2012年三年相比，2014年的成交量居于首位。这在目前“楼市唱衰论”、“楼市崩盘”大行其道的大背景下，对于昆山楼市来说无疑是一个利好消息。
数据来源：昆山房天下
由于6月首周端午节小长假的影响，昆山楼市6月首周开盘冷清，从6月1日到6月12日共成交了988套。和2014年前5个月相比，暂时落后。不过6月和2014年4月份、5月份的情况差不多，这三个月每个月都在月初时放了小长假，纵观4月和5月的总体成交情况，都在3500套以上，由此可以推断出到月底时，6月总成交量应该在4000套左右。
花桥开发区平分秋色 周市因万达备受瞩目
2014年上半年昆山楼市各区域中销量在2千套以上的有四大区域，分别为花桥镇、开发区、周市镇和玉山镇。这四大区域一直都是昆山实时热门门的楼盘销售之地，是昆山各大楼盘开发商必争之地。
花桥镇胜在上海轨交11号线上。自从去年11月份上海至花桥的轨交11号线开通之后，就为花桥镇带来了大批来自上海的看房客，吸引众多刚需族和投资客们的眼球。花桥镇在2014年上半年成交了3886套房，成为昆山各区域的成交之王。花桥的楼盘当属可逸兰亭、万科魅力花园、裕花园（国仁）三大楼盘。可逸兰亭上半年成交802套，万科成交702套，裕花园（国仁）成交773套，成三足鼎立之势。
开发区因为交通便捷、环境优美、配套设施齐全备受昆山置业者们的欢迎。在2014年上半年开发区共成交3837套，和花桥镇相比仅少了49套，大有超越之势。开发区的热门楼盘很多，上半年表现比较出色的有中南世纪花园、绿地世纪家园、建滔御景园、首创悦都、世茂东外滩等楼盘，成交量都在330套以上。世茂东外滩4月30日开盘二期房源，户型面积为71㎡-137㎡，预计交房时间为2015年底。
数据来源：昆山房天下
周市镇也是2014年上半年表现比较出色的区域，成交2612套楼盘。周市镇因万达广场的环评而备受瞩目，万达广场的入驻，势必会带动周市镇楼盘火爆。周市镇比较火爆的两大楼盘分别为：商业楼盘五丰广场和住宅盘昆山颐景园。2014年上半年这两大楼盘成交量喜人，五丰广场1176套位居区域之首，颐景园成交461套。昆山颐景园二期新开盘8#、11#高层，共283套房源。88㎡、99㎡、113㎡、119㎡、127㎡，户型齐全，已售100多套，现购房享9.8折购房优惠，且认筹享房天下优惠2万抵4万。
数据来源：昆山房天下
商业盘异军突起 笑傲楼市
根据昆山房天下数据中心的统计，在2014年上半年昆山楼市成交量15中，五丰广场和美吉特工业品博览中心两大商业楼盘异军突起、大放异彩，占据前两位，令各大住宅楼盘望尘莫及。
五丰广场成交1176套，成为年中销售。五丰广场目前在售8号楼负一楼、1楼、2楼、3楼房源，面积为12--40㎡，整体均价为15000元/㎡； 7号楼2楼部分房源在售，面积为25--60㎡，均价16000元/㎡。其次为美吉特工业品博览中心，成交954套，位居第二位。
可逸兰亭以802套的成交量排在第三位，傲居各大住宅楼盘之首。可逸兰亭作为花桥镇的热门楼盘，从上海轨交11号线开通之首就备受欢迎，排名2014年上半年昆山楼市成交量的第三名，是水到渠成的事儿。可逸兰亭二期“花语境”已开盘，面积91㎡-130㎡，均价8999元/㎡。房天下优惠2万抵4万，交意向金2万总价再优惠2万。目前还有一期少量房源在售，折后均价在9200元/㎡左右，预计2014年年底交房。
除了可逸兰亭之外，中南世纪花园、万科魅力花园、首创悦都、昆山颐景园、世茂东外滩也都表现抢眼。
2014年上半年昆山住宅成交量15排行榜。
2014年上半年昆山商业楼盘成交量10排行榜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
