昆山对土地闲置出狠招：四条详规“剑”指闲置土地

本报讯 （记者 茅玉东 实习生 闵荷琼）近阶段，市国土部门对全市用地进行清理，对未按规定开发建设、符合闲置土地定义的项目列出清单，按时段、分类提出处置方案。对闲置土地，我市日前出台了4条详细的处置意见，通过征收闲置费、延期开发、无偿收回、协议收回或置换土地的方式，规范市场秩序，缓解供需矛盾。

我市出台的《关于进一步加大闲置土地处置力度的意见》规定，自闲置土地被认定之日起，闲置土地的使用者应按规定缴纳土地闲置费。其中，属划拨方式取得土地使用权的，自建设用地批准书颁发之日起满一年未动工建设的，按每年每亩5000元征收土地闲置费；以出让方式取得土地使用权的，按出让土地价款的20%征收土地闲置费，对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价；对未全部履行合同约定开发进度的，收取合同违约金。土地闲置费逾期缴纳的，按日加收0.1%滞纳金，拒不缴纳的，可无偿收回土地使用权。闲置土地使用者在近期可动工的，可适当延长开发建设时间，但最长不得超过半年，同时要签订限期开发保证书，期满仍未建设的，无偿收回。对闲置土地满两年以上（含两年）且因土地使用者自身原因造成的，依法无偿收回。确因土地使用者自身以外的原因造成闲置的，可采取有偿收回、延期开发或置换等价值土地的方式进行处置。

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