编者按:据近期昆山市国土资源局出让公告显示,位于昆山开发区珠江路西侧、朝阳路南侧的地块将于8月29日挂牌截止,该地块出让面积为9399平方米,属于商业(办公、配套商业)用地。地块起始出让总价为1.94亿,起始单价达20625元/平方米,未出让已成为单价地块,昆山新的单价地王或将因之产生。截止8月8日,昆山下半年已实现土地成交13宗,其中住宅用地仅占一宗,其余全部为商业或办公用地。据不完全统计,2011下半年昆山即将上市的纯新商业楼盘有11个,区域遍布城区和乡镇,下半年昆山商业项目将井喷?

调查:昆山新地王单价过两万 您怎么看?

1.昆山再现新地王,您怎么看?
  商业用地,不会对昆山房价造成影响 
  势必拉升周边住宅项目房价 
  不关心,不清楚 
2.该地块将作为商业用地,这说明了什么?
  轮番调控下住宅市场再难出彩 
  今后昆山商业地产将爆发 
  不关心,不清楚 
3.连连调控下开发商转战商业地产,您认为昆山房价会降吗?
  此轮昆山会被限购,房价必跌 
  不会,昆山房价相对而言不算高 
  不清楚 

昆山新单价地王即将诞生 起始价20625元/平方米

  房天下昆山讯 据近期昆山市国土资源局出让公告显示,位于昆山开发区珠江路西侧、朝阳路南侧的地块将于8月29日挂牌截止。资料显示,该地块出让面积为9399平方米,属于商业(办公、配套商业)用地。地块起始出让总价为1.94亿,但起始单价达20625元/平方米,未出让已成为单价地块,昆山新的单价地王或将因之产生。
  昆山再爆新地王的消息必然再度引爆本地房地产市场,但该地块是商业地块,其过2万的单价会不会推高周边住宅的价格。业内人士认为,珠江路西侧、朝阳路南侧位于昆山中央商贸区核心位置,毗邻大润发大卖场、富贵大酒店以及玖珑湾、弘辉首玺两大高端住宅项目,北侧金鹰广场已于年初动工,堪称人民路东侧稀缺商业地块,未来该地块的潜力非常巨大。对于地块自身来讲,其预期投资十分乐观。不会影响民生, 据业内人士介绍,目前该地块周边住宅项目均价在14000元/㎡左右,正常来讲,商业物业售价 ……【详细

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  据昆山市国土资源局公告显示,昆山房天下统计,截止8月8日,昆山下半年已实现土地成交13宗,其中住宅用地仅占一宗,其余全部为商业或办公用地。其中花桥镇东城大道东侧、绿地大道北侧的106875.3平方米为住宅用地,开发区衡山路北侧、人民南路西侧195305.6平方米为商业混合用地,其余剩下的219575.04平方米均为商业、办公用地,短短两个多月的成交地块数量几乎已赶上上半年的16宗成交量 ……【详细

  据房天下数据中心显示,昆山上半年商业项目成交量喜人,港龙喜临门、赛格国际公寓、世茂广场以及游站商业中心等项目多次荣登昆山楼市成交排行榜前列。京沪高铁停靠昆山,上海轨道交通11号线花桥站、城东金融街的开工……这所有的一切都预示昆山无限的潜力和空间。据不完全统计,2011下半年昆山即将上市的纯新商业楼盘有11个,区域遍布城区和乡镇,其中开发区有2个,玉山镇4个,周市镇2个,张浦1个,陆家1个 ……【详细

  王华琴:二套房首付再度提高或迫使投资客转战商业地产

  对于昆山本地人来说,很多人都是不止一套房子的,二套房首付提升至6成将造成很多有换房需求的刚性受阻。而对于投资客来说,首付六成将会是沉重的压力,可能会迫使一些投资客转战商业项目。总体来说此次调控力度可谓,对昆山楼市 ……【详细

凯迪城销售经理 王华琴
   邵丰:加息是为抑制通胀 商业地产成投资热点

  加息的目的是为了抑制通胀,防止信贷增长过快,也是为了配合房地产调控,但金融杠杆还是很难抑制通货膨胀这个现实,不过对于商业地产的投资是一个机会,优质商业楼盘是热捧的对象。今年我国能跑赢通胀的,只有黄金和地产,所以不受政策影响 ……【详细

上海少山企业营销策划有限公司副总经理 邵丰
  世茂广场

  世茂广场总建筑面积约30万平方米,北临企业总部基地,东侧与世茂华东商城相连,周边交通便利,市政配套设施齐全。产品业态类型丰富齐备,涵盖精英SOHO、摩登商业街、儿童主题乐园、大型商超、世茂百货、世茂院线、星级酒店等于一体。

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  永恒盛东城商业街

  东城商业街位于昆山前进东路与新星路交汇处,项目占地面积63945平米,地处昆山城东经济开发区内,毗邻光电产业园。项目整体坐落在中国的拆迁安置小区的中心轴线——新星路上,它北接前进东路,南达昆嘉路,东西两侧为300万方的规划拆迁安置区。

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  港龙·喜临门建材家居广场

  港龙·喜临门建材家居广场项目总投资15亿人民币,总建筑面积30万平米,由三座巨型综合市场,两个兼具时尚浪漫氛围及功能性的商务广场,一座高端住宅、一条休闲商业街及10万㎡大型仓储物流基地组合而成。 项目将整合建材家居和小商品两大经营主体,导入国内外一线品牌。

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  生活MORE

  生活MORE,城北居住大区正核心,辐射长江北路15万高尚消费群。便利快餐、生活用品、家居、超市、特色餐饮……多重业态构筑一站式消费领地。城北——大型净菜生鲜超市,“鲜”动每一天商业源动力。 3万㎡商业集群,步行商业街、大型商场、休闲广场有机联动。

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  台协国际商务广场

  台协国际商务广场位于新昆山东部版图正核心,毗邻晨曦公园、夏驾河景观原生态风景,中国规模台协商会将进驻。以光电、IT产业为主的企业围绕本案,生意、合作源源不断!项目采用节能50%水环热泵系统、LOW-E中空玻璃幕墙、环保材质,EOD生态低碳办公深入人心。

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  国际模具城

  国际模具城项目位于昆山高新区民营科技工业园C区,规划东至北门路、南至新塘路、西至环庆路、北至恒盛路范围内,总建筑面积约120万平方米,总投资约25亿元人民币,列入昆山特色产业发展重点项目,是长三角地区产业集群规模、产业形态先进的模具城项目。

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