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昆山 土地市场
昆山房天下每月土地观察
3月昆山土地市场4宗地块成交 开发区商业起舞

　　据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，3月份昆山土地成交共4宗，成交面积14.5万平米，金额4.98亿。楼市的一系列调控并未影响开发商的拿地热情，与去年同期相比，今年年后的土地市场无论是从面积上，还是成交金额上，均有不小幅度的上涨。只是有一点，今年开发商普遍看好商业项目，从年后到现在，昆山成交的地块中绝大多数为商业地块。 ……【详细】
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昆山 土地市场   昆山 土地市场
开发区景王路北侧、金沙江路西侧地块位置   开发区夏驾河东侧、栈泾河南侧地块位置
3月昆山土地市场详解
成交4宗出让3宗 开发区商业利好周边住宅
    3月份成交的这4宗地块，均于2012年2月24日上午9时至2012年3月27日下午14点挂牌出让，27日成交，用途均为商业，且都是开发区地块。开发区商业地块的集体出让，商业配套的逐步完善，无疑将极大地利好周边的住宅。
    竞拍出让的3地块均为商业用地，景王路南侧地块4月26日开标，规划为大型商业综合体、住宅，东城大道东侧与昆嘉路北侧地块规划为品牌直销购物中心，分别于4月28日和5月4日开标。
3月开发区土地市场情况统计
宗数
面积
金额
成交
4
145482.1
498669480
竞拍出让
3
447937.7
暂无

延伸阅读《《《
27日开发区4宗商业地块成交 总体利好城东
开发区东城大道将建品牌直销购物中心

 

昆山 土地市场

昆山 土地市场

  
花桥镇两地块挂牌出让

    3月份昆山土地市场共有5宗地块出让。除了开发区3地块的竞拍出让外，花桥镇另有2地块挂牌出让。
    花桥镇2地块挂牌及出让时间是03月23日上午9时至2012年04月25日下午14点，地块位置均在规四路南侧、集善路东侧，用途为住宅。从容积率上来看，该地块可能要建花园洋房、高层等综合性住宅产品。

宗数
面积
用途
金额
2
215244.3
住宅
968599350
延伸阅读《《《《
昆山花桥镇、开发区3地块挂牌出让322672平方米
3月昆山土地成交详情
编号
成交时间
地块位置
面积(M2)
用途
容积率
建筑
密度
起始价
(元/M2)
竞得价
(元/M2)
竞得人
昆地（2012）挂字第3号
2012年3月27日
开发区夏驾河东侧、栈泾河南侧
101589.3
商业(金融办公、一般办公、配套商业)
2.7-3.0
(地上部分)
18%-22%
4500
4500
昆山金融产业园投资开发有限公司
昆地（2012）挂字第4号
开发区景王路北侧、金沙江路西侧
2858.3
商业
2.5-3.0
(地上部分)
35%-45%
1200
1200
中国人民解放军第6909工厂
昆地（2012）挂字第5号
开发区景王路北侧、金沙江路西侧
3855.4
商业
5.0-5.5
(地上部分)
35%-45%
1200
1200
中国人民解放军第6909工厂
昆地（2012）挂字第6号
开发区夏西街东侧、南浜路南侧
37179.1
商业
0.5-0.7
(地上部分)
15%-25%
900
900
昆山经济技术开发区资产经营有限公司
3月昆山土地出让详情
编号
挂牌出让及报价时间
地块位置
土地面积
(M2)
用途
出让
年限
容积率
建筑
密度
起始价
(元/M2)
备注
昆地（2012）挂字第7号
03月23日上午9时至04月25日下午14点
(双休日除外)
花桥镇规四路南侧、集善路东侧
93667.1
住宅
70年
1.0-1.2
≤35%
4500
昆地（2012）挂字第8号
花桥镇规四路南侧、集善路东侧
121577.2
住宅
70年
2.0-2.5
≤20%
4500
编号
竞投者报名登记时间
开标时间
地块位置
土地面积
(M2)
用途
出让
年限
容积率
建筑
密度
竞投
保证金
昆地（2012）招字第1号
03月26日上午9时至4月24日下午15时止
04月26日下午2时
昆山开发区景王路南侧
107427.7
商业用地
40年、70年
2.0-2.5
(地上部分)
30%-40%
6500万元
人民币
地块用途为大型商业综合体、住宅。具体见规划指标。
昆地（2012）招字第2号
03月28日上午9时至4月26日下午15时止
04月28日下午2时
昆山开发区东城大道东侧
156521.9
商业用地
40年、70年
1.7-2.2
(地上部分)
30%-40%
9650万元
人民币
地块用途为品牌直销购物中心、住宅。具体见规划指标。
昆地（2012）招字第3号
03月31日上午9时至05月02日下午15时止
05月04日下午2时
昆山开发区昆嘉路北侧
183988.1
商业用地
40年、70年
1.7-2.2
(地上部分)
30%-40%
11680万元
人民币
地块用途为品牌直销购物中心、住宅。具体见规划指标。
注：土地使用年限，住宅用地70年；商业用地40年；工业用地50年
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