[摘要] 3月2日阳春，昆山搜房网免费看房活动隆重启动，60名网友分乘2辆大巴车,共同参观了黄浦城市花园、时代文化家园、罗马假日、衡山城四个楼盘！在看房活动的第一站黄浦城市花园，记者采访了该项目销售经理高先生……
3月2日阳春，昆山搜房网免费看房活动隆重启动，60名网友分乘2辆大巴车,共同参观了黄浦城市花园、时代文化家园、罗马假日、衡山城四个楼盘！在看房活动的站黄浦城市花园，记者采访了该项目销售经理高先生。
黄浦城市花园专案经理高银超
记者：高经理，您好！这次是我们网友再次来到黄浦城市花园的销售现场，应该说每次的到来，项目都有新的变化，那么请您就项目目前的情况给大家做个介绍。
高经理：好的！首先非常感谢搜房网再次光临我们的售楼处。目前我们项目的一期已经完全交房，现在二期在积极预约阶段，购房者可以提前进行排号预约，排号后可以在开盘当天享受100元或者150元/平方米的优惠。黄浦城市花园二期将推出3栋18层的高层，共312套房源，户型面积主要是69平方米、85平方米和99-101平方米，均价4800元/平方米，将在5月份正式开盘。现在从预约情况来看还不错，已经有425位客户在排号预约,我们对二期的销售还是非常有信心的。
记者：刚才您也讲到了你们的价格，关于目前的房价，这次来参加看房活动的网友不少也在咨询这方面的问题。目前上海、深圳等许多城市的房价都在下跌，对昆山的房价未来走势您怎么看呢？
高经理：的确目前房地产市场上存在一些波动,从07年的第2套房房贷新政对投资客进行限制，到07年底一些中介市场的格局发生变动，二手房中介市场的一些隐患暴露，投资客对投资产品的热情在由之前的80%降低到现在的10%，目前大部分的购房需求都是以自住为主。而昆山市场只是有少量外源客户像深圳、浙江、山西等投资客来投资，加上政策的打压，投资性购房行为更是少之又少。去年深圳、上海等地的房价出现疯涨，在3个月的涨幅达到了150%，这本来就是一种不正常的现象，而昆山并未出现这种很夸张的情况。从这个层面上来讲，昆山的房地产需求大部分是以刚性需求为主，昆山房价的也并不存在很大泡沫。受大环境影响，2-5月份可能是昆山房产市场波动期，也许会出现一小段时间的购房者的持币观望。目前从黄浦城市花园的排号预约情况来看，还是比较稳定的，据了解，目前市场上其他正在向外推的项目的客户积累情况都还不错，这样看来昆山的房价不会跌。
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