个人住房信贷的政策正在越收越紧。昨日(3月1日),记者从成都某商业银行处获悉,其总行日前下发正式文件,提高了个人住房贷款的门槛,除取消7折优惠利率外,还将首套房的首付款比例从两成调高到了三成。据悉,这也是商业银行首次明文取消两成首付政策。同时,从多家银行反馈回来的信息,春节后各行接到的个贷单子明显下滑,成交量也在萎缩。
首付两成,最长贷款30年。这条在各家商业银行通行了多年的个人住房信贷政策,如今却因宏观调控的影响面临调整。
昨日,记者从一家商业银行获悉,临近虎年春节放假时,总行出台了一个新政策,在取消个人住房贷款7折优惠利率、执行8.5折的同时,还将首付款比例从两成提高到三成,“这次是刚性要求,所有客户都一样。”
今年以来,受房地产行业和信贷规模双重调控影响,各家商业银行对个人住房信贷都采取了不同程度的收缩。从1月中下旬开始,中行(601988,股吧)、交行、招行(600036,股吧)、中信、光大、深发展等多家银行就各自调整了政策,特别是利率,都有不同程度上调。
昨日,记者从本地另外几家股份制银行了解到,对于首套自住房,7折优惠利率和首付两成的政策依然存在,只不过在执行中会严格区分客户,“除非是非常优质的,比如白金客户之类的,否则都不太容易批下来。”据介绍,目前首付三成、利率8.5折在行业中属于比较常见的情况。
据了解,如果是贷款买第二套房,除按银监会要求首付四成外,利率也基本上都是在执行基准利率或上浮10%,几乎很难再有利率下浮的。
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