[摘要] 随着楼市新政和严格有力的信贷税收政策的出台，上周昆山楼市随着这些政策的变化而发生略微的波动，但并未出现一线城市日成交量骤降的情况，总体趋势和上上周持平。昆山楼市究竟会不会因为新政的影响而迎来新的拐点呢？
据官方网站数据显示，昆山搜房网统计，上周(4.16-4.23) 全市商品房共成交1213套，比前一周的1520套减少了307套，成交量下降了20.2%。随着楼市新政和严格有力的信贷税收政策的出台，上周昆山楼市随着这些政策的变化而发生略微的波动，但并未出现一线城市日成交量骤降的情况，总体趋势和上上周持平。昆山楼市究竟会不会因为新政的影响而迎来新的拐点呢？
国家在短短的几天内打出“组合拳”来遏制房价过快上涨：4月17日，国务院对二套房贷款首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍的新政策出台；4月18日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台；4月19日，住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》出台。这些政策的出台在一定程度上遏制了投机性购房和炒房，绝大多数的市民还是继续持观望态度，站在购房者的角度，房价是否会下降是他们最关心的话题。数据显示，新政的出台对于昆山楼市带来了一定的影响。但是相信新政带给昆山的影响会使昆山楼市朝着稳步、健康的趋势发展。
从成交明细看，上周昆山的总体成交量相对于上上周而言，下滑了两成。玉山镇、周市镇、陆家镇和花桥镇的成交量出现了或多或少的下滑；开发区和张浦镇的成交量则出现了大幅度的增长，涨幅各自为233.3%。上周销售市场的主力区是开发区、花桥镇、玉山镇，列成交量排行榜前三，分别成交350套、208套、173套。上周开发区的成交量拔得头筹，城东购房圈的发布、城东知名地产楼盘的开盘，带动了开发区楼盘的良好销售情况。
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