[摘要] 记者近日在北京、上海、南京等城市采访发现，二手房市场率先进入调整期，出现“量价齐跌”。中原地产最新统计显示，4月29日至5月5日期间，京、沪、穗、深、津五大城市二手房成交量比调控新政前一周有50%以上的跌幅，挂牌价格亦有所松动。
北京住总集团的一位工作人员也表示：不方便透露他所在的公司会不会降价，但他认为整个行业不太可能跟风降价。
业内人士指出，房地产企业现在从银行贷款难，股市再融资可能性也不大，如果销售再出问题，资金来源就断了。大的企业由于现金充裕，能够撑得久一点，而小企业将面临更大的困难。资金方面的问题将可能成为降价的现实压力。
中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞也认为，是否会跟风降价还是因房企的具体情况而定，“比如现在急于拿地的开发商对现金需求就比较强烈，也最有可能采取降价促销的方式。”他预测，接下来房价会有一个小幅震荡，与去年下半年的水平相比，下调的幅度应该在10%左右。
SOHO中国董事长潘石屹认为，最近密集出台的政策中，有一些已经是“开弓没有回头箭”，如住建部关于对房地产开发商预售收入的监管政策也出台了;银行限制给房地产开发商贷款的政策也即将出台;还有一些政策还在研究之中，如房产税等。这些已经出台和即将出台的政策将对普通中、低档住房市场造成很大的价格压力。
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