4月中旬的新政在几天前已经“满月”，苏州新政细则已于17日正式出台！【苏州楼市调控细则出台 3个月内不得涨价】
与此同时，江苏其他地区镇江、常州细则已见端倪【常州镇江楼市调控紧随苏州推出 昆山岌岌可危】，省内各地细则调控出拳频频，购房者观望态度愈来愈明显，对房价下跌抱有了十足的信心。
就连对昆山房价一直有对比作用的上海楼市调控细则也紧锣密鼓地筹备，靠着许多异地客户支撑的昆山楼市此时可谓是“八面埋伏”！自新政后成交量一路萎缩，开发商承受莫大压力。
在这个购房者与开发商严重观望的时节，昆山楼市也是乱像重生！
乱像一：先涨价 再打折
代表项目：昆山城南世茂蝶湖湾
4月19日 该项目在售11号楼的100套高层房源，均价10500元/㎡,。
4月30日 该项目在售11号楼的200多套高层房源，主力面积为90㎡，140㎡，均价9800元/㎡。
5月14日 该项目在售11号楼的100多套高层房源，主力面积为90㎡，140㎡，均价11000元/㎡,98折的基础上再打95折。
小编点评：从新政第三天到本月14日，该项目主力面积为90㎡，140㎡的高层房源均价提高了1200元/㎡，逆势而上。开发商也打出了优惠口号，房价方面还是呈上升态势！涨后再折，这也是当前开发商的优惠策略之一。
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