[摘要] 据昆山房天下监控中心数据显示，2010年11月昆山楼市共有13个楼盘开盘推出新房源。13家项目开盘新增入市房源供应总量为1845套，11月销售统计数据为847套，总销售率为45%。
据昆山房天下监控中心数据显示，2010年11月昆山楼市共有13个楼盘开盘推出新房源。13家项目开盘新增入市房源供应总量为1845套，11月销售统计数据为847套，总销售率为45%。其中开发区楼盘占据3席，分别属阳光水世界、御城和外滩印象花园。中心城区项目2家，分贝是天成佳园、森隆珑庭，城北1家为新盘金城北郡，其余各项目均为千灯、陆家、张浦、花桥等乡镇项目。此外，还包含淀山湖福兴庄园和中城花桥国际2家别墅项目。
调控政策虽然猛烈，开发商死不降价是现实。从11月昆山开盘项目价格表现来看，中心城区高档住宅价已达13800元/平米，而乡镇楼盘价5800元/平米。稀缺地段和豪宅标准的打造是高档住宅价格坚挺的坚实后盾，随着昆山一城三区新规划的出台，城区范围外延，城乡差距逐步缩小，昆山乡镇的楼盘均价已经突破“6”字头，千灯张浦今年新楼盘价格已经攀升至6500元/平。虽然昆山楼市住宅价格已经出现很大分化，但分化的基本趋势是整体上扬，这对还在观望的购房者来说未必是好事。
调控虽然是一波接着一波，就昆山来说，价格并未出现实质性变化，“优惠都是小打小闹，实际上并没有多少出入，现在据说很多城市楼市要回升，所以赶紧看看有合适的就出手吧，反正是跌不了，不涨就不错了。”今日来领取房天下卡的网友王先生如是说。王先生看中了城北金城北郡的一套房子，用房天下卡还能享受额外优惠。市面上在售房源有很多，当然实惠盘。
据房天下统计，12月有开盘计划的楼盘仅5家，除去港龙喜临门是商业项目，住宅方面城南衡山城、中心城区荣记玖珑湾又计划将开盘日期延期。“今年行情不是很好，加上又遇到年关，稳妥些还是想把计划放到明年。”某项目销售总监告诉记者。与购房者们跃跃欲试的淘房心理相比，年底开盘，昆山开发商显然没有多少底气。
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