[摘要] 春节前后的数天时间里，国八条、房产税试点、限购令、银行加息等一系列调控政策横空出世，“楼市调控年”也正式拉开了大幕。政策归政策，该买房还是要买房，但是不少昆山乃至外地的购房者面对市场上形形色色的楼盘却感到无从下手，想选择一套适合自己的房子还真的不容易。新政下，如何在昆山楼市中淘到“好房”？
春节前后的数天时间里，国八条、房产税试点、限购令、银行加息等一系列调控政策横空出世，“楼市调控年”也正式拉开了大幕。政策归政策，该买房还是要买房，但是不少昆山乃至外地的购房者面对市场上形形色色的楼盘却感到无从下手，想选择一套适合自己的房子还真的不容易。新政下，如何在昆山楼市中淘到“好房”？
笔者结合2010昆山销售很“火”的知名品牌楼盘中大•简界，给出以下几点建议：
首先，地段是优先考虑的因素。能选择一处的房源，对购房者来说就成功了一半。那么，什么样的地段才算是好地段呢？
，要看楼盘是否位于市中心。中大•简界项目就正处于昆山市政府旁，CBD核心，拥有得天独厚的区位优势。第二，要看楼盘所在地段是否交通便利。中大简界位于市区主干道同丰路与樾河路交汇处，紧靠黄金大动脉前进路，在繁华与宁静之间自由穿越，出行十分便捷。第三，要看楼盘是否具备商圈优势。中大简界樾河路、前进路、易初爱莲三大商圈，举步间就能感受到周边繁华的商业氛围。其自身规划的600米沿樾河路意式时尚商街，鼎聚了超高人气，购物、娱乐、休闲都十分方便。第四，还要看楼盘是否具备前景。展望昆山未来几年的城市规划，随着“东拓西进”战略的实施，同丰路一带城市功能加速转换、配套逐步升级。此外，规划中的昆山地铁S1号线未来将贯通中大简界所在区域，在“地铁效应”带动下，中大•简界的区位价值将进一步得到体现。
其次，要考虑房型和社区规划是否合理。中大•简界户型规划以86-140㎡中小户型为主打，设计新颖、独特，户型开间均开敞合理，首创超高得房率。最令人值得称道的是，简界的每一个户型都创新的设置了不计入销售面积的一个约10平方米完整的灵动空间，90平方米的做到了2+1房，130平米的户型做到3+1房，赠送的灵动空间可以根据业主不同爱好用来做书房、卧室、影像厅等等。这也是中大•简界项目如此受热捧的一个重要原因。此外，中大•简界在社区规划上科学合理是实现人车分流设计的小区，机动车进入地下，既美化了地面景观，又减少了安全隐患，创造出一个非常宁静的生活氛围。
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