[摘要] 很多昆山的开发商本还指望在今年的“金九银十”期间大捞一把，没想到“跌”字却成了今年九十月间楼市的主旋律。而随着我国政府明确表态继续坚定调控房地产市，业内人士指出，在严厉的调控政策和资金链收紧的情况下，年末昆山各楼盘将上演一场夺客“大战”。
江南片玉，灵秀昆山！这里有闻名遐迩的阳澄湖大闸蟹，有缠绵婉转柔曼悠远的昆曲，有让人魂牵梦绕的周庄、锦溪、千灯梦里水乡，更有赫赫有名的昆山制造。在中国大陆县级市排名中，昆山多次蝉联。这里充满机会和梦想，这里的招商引资和产业发展成为经济发展的典范，它用开放的活力、融合的魅力、创新的动力奏响独具特色的昆山之歌。昆山是69万昆山人的昆山，是13亿中国人的昆山，也是世界的昆山，许多人在这里实现梦想，还有许多人怀揣梦想来到这里。为了昆山光辉灿烂的未来，我们倡议：“我们都爱昆山”。
很多昆山的开发商本还指望在今年的“金九银十”期间大捞一把，没想到“跌”字却成了今年九十月间楼市的主旋律。而随着我国政府明确表态继续坚定调控房地产市，业内人士指出，在严厉的调控政策和资金链收紧的情况下，年末昆山各楼盘将上演一场夺客“大战”。
昆山楼市日成交跌至15套 拐点来临？
进入11月，昆山楼市的成交量不如人意。11月1日，昆山楼市成交103套，11月2日，昆山楼市成交62套，11月3日，昆山楼市成交下滑到了40套，11月4日，情况并未好转，楼市成交仅仅26套，到了11月8日，昆山楼市成交量跌至15套，难道楼市拐点真的要来了？
据昆山房天下统计，目前昆山“明目张胆”降价的楼盘在逐渐增多，11月2日房天下统计时，昆山只有隆祺丽景国际和儒商公馆这2个项目对房价进行了微调，其中，隆祺丽景国际9月均价是14500元/平，10月均价14000元/平，下降了3.45% ，儒商公馆9月均价9000元/平，10月均价调整到了8500元/平。
而仅仅5天过后，11月7日房天下再度统计发现昆山降价楼盘已经增加到了8家，其中，玉山镇项目景秀丽都广场上周（11.1-11.6））均价8500元/平，到了本周下调到了7000元/平；常发豪郡上周价格7700元/平，本周调整为7500元/平；巴比伦国际广场上周价格11500元/平，本周11000元/平；博威黄金海岸上周的价格为14000元/平，本周13000元/平；世茂东壹号上周价格8300元/平，本周为7800元/平；宝成国际商圈上周价格9000元/平，本周为8800/平。
这当中也有一些楼盘开始悄悄降价。昆山的开发区、花桥镇已有楼盘在下调房价，某楼盘原价7000多元/平，调整之后，特价房不过4000多元/平，还有楼盘原价6000多，实际成交价5000多左右。
从楼市的发展历程来看，向来是量在价先，楼市成交量的下降是必经的阵痛，然后才能实现房价的实质性下跌。业内人士认为，开发商想在接下来的时间内快速去化，完成年度销售任务，恐怕调整价格是最为有效的方法。如此看来，今年年底的楼市，不但不会就此平静，反将成为各路开发商的“决战时刻”。
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