[摘要] 遭遇历史上最为严厉的调控以来，开发商和媒体谈的最多的一个词就是“观望”，如何打破购房者的“观望”就成了重中之重，开发区的世茂蝶湖湾就做到了这一点。在11月份昆山楼市成交量节节下滑的态势下，世茂蝶湖湾5200元/平米起极优惠的价格受到了购房者的疯抢，1周热卖298套，力挽昆山楼市的颓败之势，开发商的以
江南片玉，灵秀昆山！这里有闻名遐迩的阳澄湖大闸蟹，有缠绵婉转柔曼悠远的昆曲，有让人魂牵梦绕的周庄、锦溪、千灯梦里水乡，更有赫赫有名的昆山制造。在中国大陆县级市排名中，昆山多次蝉联。这里充满机会和梦想，这里的招商引资和产业发展成为经济发展的典范，它用开放的活力、融合的魅力、创新的动力奏响独具特色的昆山之歌。昆山是69万昆山人的昆山，是13亿中国人的昆山，也是世界的昆山，许多人在这里实现梦想，还有许多人怀揣梦想来到这里。为了昆山光辉灿烂的未来，我们倡议：“我们都爱昆山”。
遭遇历史上最为严厉的调控以来，开发商和媒体谈的的一个词就是“观望”，如何打破购房者的“观望”就成了重中之重，开发区的世茂蝶湖湾就做到了这一点。在11月份昆山楼市成交量节节下滑的态势下，世茂蝶湖湾5200元/平米起极优惠的价格受到了购房者的疯抢，1周热卖298套，力挽昆山楼市的颓败之势，开发商的以价换量初见成交。
据昆山房天下数据监控中心统计，上周（2011.11.04-11.11）昆山楼市总成交508套，与上上周（2011.10.28-11.04）的560套相比， 减少了52套，减幅达9.29%，减幅并不是很明显，这不能不归功于世茂蝶湖湾的功劳。上周除了开发区的世茂蝶湖湾热销成就该区域257.27%涨幅外，就只有张浦镇维持增长势头，英伦尊邸的热销使得该区域涨幅达83.33%，除此之外，玉山镇、周市镇、陆家镇等7个片区的成交量无一例外的出现了下滑，下滑幅度在32%到80%之间，其中玉山镇和花桥镇下滑幅度。
玉山镇上周九方城热销132套，目前九方城房源基本售罄，除去这个楼盘外，其他楼盘皆无突出表现，因此上周卖的多，本周跌的也厉害，该区域的热销楼盘为九方城和九扬香郡；与玉山镇情况相类似的还有花桥镇，棕榈湾热销势头锐减但仍是该区域的；周市镇的商业项目华丰二手汽车交易市场上周热销13套，成为该区域最惹眼楼盘，其他张浦镇、巴城镇、千灯镇和南部水乡的热销楼盘分别是英伦尊邸、年丰新村2、黄浦君庭和顺城锦湖湾。
从上表可以看出，开发区的涨幅最为明显，而玉山镇，则是跌的最厉害。
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