[摘要] 阳春三月，昆山的各家楼盘为了竞销量，也都瞄准了刚需市场大做文章。而这其中，我们可以分为两类，一类是大降价大优惠直接给购房者好处的，一类是优惠为辅，大打亲情牌套近乎的。这两类中，很难说清孰是孰非，有人看中了降价，抄底出手的，也有人经过楼盘的活动，对品质更中意而一掷千金的。
从世茂蝶湖湾热销400套我们可以看出，昆山的刚需市场是十分强大的，尤其是经过了去年楼市调控，大批的刚性需求被压制，而这一旦得到释放，威力也是无穷的。刚需大军中，中坚力量是准婚族的80后，年内计划结婚，“买房不能等”成了大多数人的心声。
阳春三月，昆山的各家楼盘为了竞销量，也都瞄准了刚需市场大做文章。而这其中，我们可以分为两类，一类是大降价大优惠直接给购房者好处的，一类是优惠为辅，大打亲情牌套近乎的。这两类中，很难说清孰是孰非，有人看中了降价，抄底出手的，也有人经过楼盘的活动，对品质更中意而一掷千金的。
降价优惠直接给力派
前一波降价优惠引起的销售的热销还未退去，新一波已经来临。周市镇、开发区、花桥镇和千灯镇这几个区域推陈出新的速度够快，因此能在区域成交的比例中占有重要的一席。
周市镇的青春岸线，重重优惠加起来平均价格也达到了6字头。作为一个从开盘到现在价格基本维持在7200元/平米左右不动摇的楼盘，可算是不小的让步。
开发区世茂新界的特价商铺总价25.5万起，也就是买一个住宅三分之一的价钱。东壹号第二批特价房在众人的期待中终于登场，据网友反映，随着大润发等商业配套的完善，今年下半年该楼盘不排除价格上调的可能。
鑫苑国际城市花园在花桥镇属于地段比较好，价格较高的楼盘，相比之前上万的均价，新开楼盘便宜了近1000元/平米，再加上其他的重重优惠，难怪该楼盘近期屡屡排在销量榜的前列。
花桥镇的汉城国际目前仅剩60多套房源，因此销量渐有下滑。同属该区域的印象高迪接棒，该楼盘均价6600元/㎡，现在购房优惠85折优惠，算下来只有5600元/平米左右。
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